Maison 3 pièces à vendre à Archamps (74160)

À Archamps, à seulement 5 minutes de Genève (douane de la Croix-de-Rozon), découvrez cette charmante maisonnette de caractère, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. L'absence de charge de copropriété permet de maîtriser durablement son budget ou d'optimiser la rentabilité locative. Située au pied du Salève, sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition sud-ouest. La maison se compose d'une cuisine équipée avec espace repas et cellier au rez-de-chaussée, un salon avec salle d'eau au premier étage, une chambre avec rangements au dernier niveau. Son agencement sur trois niveaux offre le charme d'une maison individuelle avec les volumes et le budget d'un appartement, sans les contraintes d'une copropriété. Vous profiterez également d'une terrasse privative. Stationnement à proximité immédiate. Garage disponible en supplément. Pour plus de renseignements, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp. Propositions d'aménagement virtuel sur certaines photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Chez ORPI Salève immobilier. Entre sérénité naturelle et praticité du quotidien, découvrez le charme discret de cette maison de village située au Chable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, un WC indépendant et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un panorama dégagé. L'étage est dédié à l'espace nuit, composé de deux grandes chambres spacieuses et d'une salle de bain. Cette maison séduit également par son potentiel d'extension remarquable : son vaste grenier aménageable vous permettra d'exprimer vos projets d'agrandissement, tandis qu'une grande cave répondra à tous vos besoins de stockage. Pour parfaire ce bien, les huisseries ainsi que la façade seront intégralement remises à neuf pour la vente, vous garantissant un confort thermique optimal et une esthétique irréprochable. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien de qualité. Venez révéler tout le potentiel de cette maison de caractère ! Référence agence : 6795.

Dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de la frontière suisse et de l'ensemble des commodités, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette charmante et atypique maison de village mitoyenne. Développant 64 m² Loi Carrez (environ 78 m² au sol), elle séduit par son authenticité et son cachet, avec ses pierres apparentes en façade comme à l'intérieur, ainsi que sa cheminée ancienne pouvant être remise en service. Le bien a été entièrement rénové, et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur lui permettant d'être très performant au niveau énergétique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée sud de 29 m², équipée d'un store banne. Les premier et deuxième étages, accessibles par un élégant escalier en colimaçon, proposent chacun une pièce indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud est accessible depuis le premier étage. Un sous-sol complet d'environ 30 m² et une place de stationnement extérieure privative viennent parfaire ce bien de charme. N'hésitez pas à me contacter : Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, mail : mmarmoret@tresorsimmobilier.com EI Annecy, 999 610 942.

Reignier-Esery Maison neuve de 3 pièces au 4e étage orientée Sud-Est Surface habitable : 68,83 m² / Surface totale : 98,29 m² Comprenant hall d'entrée, espace séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking (intérieur ou extérieur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 286 chemin de la crimée 74350 cruseilles - au cœur de cruseilles, à deux pas de la frontière suisse et à 20 minutes d'annecy, découvrez cette authentique ferme mitoyenne en pierre de taille et moellons, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Déployée sur 3 niveaux et environ 125 m² habitables, elle offre une organisation pensée pour le quotidien : au rez-de-jardin, l'entrée et la chaufferie; au premier étage, un bel espace de vie avec cuisine, salon lumineux, espace nuit avec dressing; au deuxième étage, un bureau, une salle d'eau et une chambre supplémentaire. Les extérieurs ne sont pas en reste : un jardin attenant d'environ 4 170 m² arboré et verdoyant, une terrasse équipée d'un jacuzzi pour les soirées face aux montagnes, ainsi qu'un garage, un atelier et une remise — idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs. La propriété dispose d'un assainissement non collectif conforme (spanc validé en mars 2026). Taxe foncière : 1 102 € (2025). Les plus : - parc calme et arborée avec étang - rénovation effectuée par des architectes de renom - charme de l'ancien - proximité immédiate avec la frontière suisse et annecy détails techniques : - chauffage chaudière fioul - poêle à bois - convecteurs électriques - huisserie type double vitrage en bois - charpente et couverture en bon état visuel ce bien vous est proposé à la vente en exclusivite par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : sur rendez-vous contact : 07 87 81 23 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au cœur du centre-ville d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de tram / CEVA desservant Genève, ORPI vous propose ce superbe appartement T3, situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, ainsi que d'un séjour / salle à manger particulièrement lumineux, donnant également accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle de douche avec accès à une loggia, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'un grand balcon faisant le tour de l'appartement, offrant un véritable espace de vie extérieur, ensoleillé et agréable, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec une vue entièrement dégagée. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible installée dans le salon et les chambres. Le chauffage est collectif. Le stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles autour de l'immeuble. Le bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 06 50 44 08 74 ou par e-mail à ctkaboca@orpi.com Référence agence : 3849.

Lot 1 / Aux portes de Genève. Maison pièces de 70 m², sous sol de 70 m², autre extension possible de 70 m². vendu sur un terrain de 1 061 m². Cette charmante maison rare vous séduira par son fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, fort potentiel d'aménagement. Une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau. Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension de Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Prix 450 000€. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. ___ Lot 2 / Terrain constructible de 532 m² constructibles (avec 130 m² d'emprise au sol). R + 1. Prix du terrain seul 215'000€. Les atouts : Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. ___ Prix du terrain total 1 593 m² avec la maison 650 000€. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur.

Lot 1 / Aux portes de Genève. Maison pièces de 70 m², sous sol de 70 m², autre extension possible de 70 m². vendu sur un terrain de 1 061 m². Cette charmante maison rare vous séduira par son fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, fort potentiel d'aménagement. Une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau. Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension de Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Prix 450 000€. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. ___ Lot 2 / Terrain constructible de 532 m² constructibles (avec 130 m² d'emprise au sol). R + 1. Prix du terrain seul 215'000€. Les atouts : Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. ___ Prix du terrain total 1 593 m² avec la maison 650 000€. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur.

Chalet – Jardin exceptionnel, terrasse 140 m² et belle parcelle – Proche Genève À Cruseilles, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison individuelle de type chalet en ossature bois, implantée sur un terrain de 822 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. L'extérieur constitue un véritable atout : jardin remarquablement entretenu, joliment arboré et décoré, vaste terrasse de 140 m² avec arrivées d'eau et d'électricité, agrémentée d'une pergola. Un environnement propice à la détente et à la déconnexion. La maison développe 105 m² au sol dont 75 m² habitables, avec une pièce de vie de 39 m², chaleureuse et fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le terrain. Espace nuit : deux chambres dont une de 14 m², salle d'eau avec meuble double vasque, douche et WC. Annexes : cave, atelier de 16,5 m² et buanderie. Prestations : menuiseries bois double vitrage, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, ballon d'eau chaude récent, toiture refaite il y a 10 ans, raccordement au tout-à-l'égout. À proximité immédiate des axes routiers et à quelques minutes d'Allonzier-la-Caille et de ses commodités, accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi. Fort potentiel : terrain permettant agrandissement ou création de dépendances. Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 605009 ).

Iad france - nadege bosson vous propose : maison t3 au cœur de ville-la-grand – potentiel et emplacement recherche ! Vous recherchez l'indépendance qu'offre une maison individuelle ? Découvrez cette charmante maison de ville de 62 m² habitables, construite en 1986, située en plein centre de ville-la-grand. Fonctionnelle et bénéficiant d'un emplacement recherché, elle offre un potentiel exceptionnel tout en vous libérant des contraintes liées à l'entretien paysager. À deux pas de toutes les commodités, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée qui facilite votre quotidien. Vous profiterez du calme tout en étant au coeur de la vie locale. Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une cuisine à aménager selon vos goûts. Vous accédez ensuite à une pièce à vivre lumineuse, qui se prolonge sur une agréable petite terrasse. Un wc complète ce niveau. Au rdc, le chauffage au sol assure un véritable confort quotidien. À l'étage : l'escalier en bois (optimisé avec des rangements intégrés) dessert un palier qui conduit à deux chambres, dont l'une dispose de rangements. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'un wc. Le plus : un escalier escamotable permet d'accéder à un grenier, offrant un volume de stockage précieux. Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion idéale pour laisser libre cours à vos envies et mettre ce bien à votre image. Traversant est / ouest, la maison profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Praticité : une place de stationnement privative devant la maison simplifie votre quotidien. Votre projet commence ici ! Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement au coeur d'un secteur dynamique, cette maison offre une opportunité rare. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix, où la nature s'invite à votre quotidien sans vous éloigner de tout ? À seulement quelques minutes d'Annecy et des principaux axes routiers, cette villa contemporaine de 2019 vous offre un cadre de vie rare, où le calme, les grands espaces et la vue sur les montagnes deviennent votre quotidien. Implantée sur un terrain de plus de 6 330 m², dans un secteur en assainissement individuel, cette propriété séduira les familles en quête de sérénité, de verdure et d'espace. Les enfants pourront profiter d'un immense jardin en toute tranquillité tandis que les parents apprécieront un environnement préservé, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial prolongé par une vaste terrasse panoramique et sa pergola, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 29 m². À l'étage, une mezzanine dessert une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace de vie confortable et préservé. Le vaste terrain constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un projet familial, créer une dépendance, aménager un espace bien-être ou encore envisager la construction d'une seconde habitation selon les autorisations d'urbanisme. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chacun trouvera son espace, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et proximité des grands axes. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 961869.

Mijouet, centre bourg proche commodité, ensemble immobilier à réhabiliter composé de 2 maisons de village. La première mitoyenne de 86 m² se compose d'une cuisine séparée, pièce de vie de 25 m², 2 chambres, salle de bain et wc séparés. À l'arrière caves, greniers. À l'étage 160 m² de grange avec un potentiel de 300 m² et terrain de 479 m². Une maisonnette de 35 m² avec cave, grenier et grange pour un potentiel de 100 m² supplémentaire. Fosse septique à remettre aux normes.

EXCLUSIVITÉ – CHOISY – Corps de ferme à rénover avec un potentiel de + 350 m² Située à proximité immédiate du centre de Choisy, cette authentique bâtisse de charme offre un fort potentiel et séduira les amateurs de projets de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², dont 1 000 m² de jardin, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Une première partie, d'une superficie de 77 m² déclarée en habitation, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un espace séjour-cuisine, et à l'étage d'un dégagement desservant une chambre. La partie corps de ferme propose de beaux volumes supplémentaires avec, au rez-de-chaussée, une grande cave, un atelier, un espace grange / garage de 46 m², ainsi qu'un débarras, permettant de développer une surface totale en comptabilisant un 1er et 2ème étage à développer avoisinant les 300 m². Ce bien offre de multiples possibilités de réhabilitation : résidence principale avec de nombreuses annexes, espaces dédiés à vos passions, création de plusieurs lots pour un projet locatif, ou encore opération de marchand de biens, dans le respect des règles du PLU. Un cadre de vie alliant espace, tranquillité et verdure, idéal pour un projet sur mesure. Un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, destiné à des acquéreurs en quête d'authenticité et de potentiel. Bien non soumis au DPE Prix : 250 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .