Maison 3 pièces à vendre à Archamps (74160)

À Archamps, à seulement 5 minutes de Genève (douane de la Croix-de-Rozon), découvrez cette charmante maisonnette de caractère, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. L'absence de charge de copropriété permet de maîtriser durablement son budget ou d'optimiser la rentabilité locative. Située au pied du Salève, sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition sud-ouest. La maison se compose d'une cuisine équipée avec espace repas et cellier au rez-de-chaussée, un salon avec salle d'eau au premier étage, une chambre avec rangements au dernier niveau. Son agencement sur trois niveaux offre le charme d'une maison individuelle avec les volumes et le budget d'un appartement, sans les contraintes d'une copropriété. Vous profiterez également d'une terrasse privative. Stationnement à proximité immédiate. Garage disponible en supplément. Pour plus de renseignements, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp. Propositions d'aménagement virtuel sur certaines photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

En exclusivité ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site : Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Étude de solvabilité exigée avant toute demande de visite. À seulement 25 minutes de la douane de Thônex-Vallard, située sur la commune d'Arbusigny, cette ancienne ferme pleine de charme vous séduira par son cachet et son environnement paisible. Édifiée sur une belle parcelle de 4 189 m², elle offre une partie habitable d'environ 115 m², ainsi que de nombreuses annexes à exploiter selon vos besoins. La propriété se compose de deux espaces habitables distincts reliés par une vaste partie couverte de type grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Dans l'aile Ouest, vous découvrirez : un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau avec WC, un cellier / atelier, à l'étage : une grande chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace mène à un grand volume couvert extérieur de type grange, entièrement dallé, servant actuellement de zone de stockage et permettant également l'accès à la seconde partie habitable. Cette dernière se compose : - d'une vaste entrée avec WC, - d'une cuisine, - d'une grande chambre, - d'un large balcon, - ainsi que d'une terrasse extérieure ouverte sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 100 m² non clôturé, bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Le bien comprend aussi : De belles caves enterrées, un garage, ainsi qu'une dépendance située sur le terrain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (plans visibles sur l'annonce), ils permettraient un passage énergétique estimé de G à B. : - remplacement des menuiseries, - isolation des murs et des combles, - installation d'une VMC, - mise en place d'une pompe à chaleur air / eau. Un bien rare pour les amateurs de charme ancien, de tranquillité et de grands espaces, offrant un superbe potentiel de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 651.

Dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de la frontière suisse et de l'ensemble des commodités, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette charmante et atypique maison de village mitoyenne. Développant 64 m² Loi Carrez (environ 78 m² au sol), elle séduit par son authenticité et son cachet, avec ses pierres apparentes en façade comme à l'intérieur, ainsi que sa cheminée ancienne pouvant être remise en service. Le bien a été entièrement rénové, et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur lui permettant d'être très performant au niveau énergétique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée sud de 29 m², équipée d'un store banne. Les premier et deuxième étages, accessibles par un élégant escalier en colimaçon, proposent chacun une pièce indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud est accessible depuis le premier étage. Un sous-sol complet d'environ 30 m² et une place de stationnement extérieure privative viennent parfaire ce bien de charme. N'hésitez pas à me contacter : Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, mail : mmarmoret@tresorsimmobilier.com EI Annecy, 999 610 942.

Reignier-Esery Maison neuve de 3 pièces au 4e étage orientée Sud-Est Surface habitable : 68,83 m² / Surface totale : 98,29 m² Comprenant hall d'entrée, espace séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking (intérieur ou extérieur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 286 chemin de la crimée 74350 cruseilles - au cœur de cruseilles, à deux pas de la frontière suisse et à 20 minutes d'annecy, découvrez cette authentique ferme mitoyenne en pierre de taille et moellons, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Déployée sur 3 niveaux et environ 125 m² habitables, elle offre une organisation pensée pour le quotidien : au rez-de-jardin, l'entrée et la chaufferie; au premier étage, un bel espace de vie avec cuisine, salon lumineux, espace nuit avec dressing; au deuxième étage, un bureau, une salle d'eau et une chambre supplémentaire. Les extérieurs ne sont pas en reste : un jardin attenant d'environ 4 170 m² arboré et verdoyant, une terrasse équipée d'un jacuzzi pour les soirées face aux montagnes, ainsi qu'un garage, un atelier et une remise — idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs. La propriété dispose d'un assainissement non collectif conforme (spanc validé en mars 2026). Taxe foncière : 1 102 € (2025). Les plus : - parc calme et arborée avec étang - rénovation effectuée par des architectes de renom - charme de l'ancien - proximité immédiate avec la frontière suisse et annecy détails techniques : - chauffage chaudière fioul - poêle à bois - convecteurs électriques - huisserie type double vitrage en bois - charpente et couverture en bon état visuel ce bien vous est proposé à la vente en exclusivite par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : sur rendez-vous contact : 07 87 81 23 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au cœur du centre-ville d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de tram / CEVA desservant Genève, ORPI vous propose ce superbe appartement T3, situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, ainsi que d'un séjour / salle à manger particulièrement lumineux, donnant également accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle de douche avec accès à une loggia, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'un grand balcon faisant le tour de l'appartement, offrant un véritable espace de vie extérieur, ensoleillé et agréable, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec une vue entièrement dégagée. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible installée dans le salon et les chambres. Le chauffage est collectif. Le stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles autour de l'immeuble. Le bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 06 50 44 08 74 ou par e-mail à ctkaboca@orpi.com Référence agence : 3849.

Lot 1 / Aux portes de Genève. Maison pièces de 70 m², sous sol de 70 m², autre extension possible de 70 m². vendu sur un terrain de 1 061 m². Cette charmante maison rare vous séduira par son fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, fort potentiel d'aménagement. Une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau. Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension de Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Prix 420 000€. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. ___ Lot 2 / Terrain constructible de 532 m² constructibles (avec 130 m² d'emprise au sol). R + 1. Prix du terrain seul 215'000€. Les atouts : Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. ___ Prix du terrain total 1 593 m² avec la maison 650 000€. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur.

Lot 1 / Aux portes de Genève. Maison pièces de 70 m², sous sol de 70 m², autre extension possible de 70 m². vendu sur un terrain de 1 061 m². Cette charmante maison rare vous séduira par son fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, fort potentiel d'aménagement. Une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau. Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension de Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Prix 420 000€. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. ___ Lot 2 / Terrain constructible de 532 m² constructibles (avec 130 m² d'emprise au sol). R + 1. Prix du terrain seul 215'000€. Les atouts : Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. ___ Prix du terrain total 1 593 m² avec la maison 650 000€. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur.

Chalet – Jardin exceptionnel, terrasse 140 m² et belle parcelle – Proche Genève À Cruseilles, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison individuelle de type chalet en ossature bois, implantée sur un terrain de 822 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. L'extérieur constitue un véritable atout : jardin remarquablement entretenu, joliment arboré et décoré, vaste terrasse de 140 m² avec arrivées d'eau et d'électricité, agrémentée d'une pergola. Un environnement propice à la détente et à la déconnexion. La maison développe 105 m² au sol dont 75 m² habitables, avec une pièce de vie de 39 m², chaleureuse et fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le terrain. Espace nuit : deux chambres dont une de 14 m², salle d'eau avec meuble double vasque, douche et WC. Annexes : cave, atelier de 16,5 m² et buanderie. Prestations : menuiseries bois double vitrage, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, ballon d'eau chaude récent, toiture refaite il y a 10 ans, raccordement au tout-à-l'égout. À proximité immédiate des axes routiers et à quelques minutes d'Allonzier-la-Caille et de ses commodités, accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi. Fort potentiel : terrain permettant agrandissement ou création de dépendances. Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 605009 ).

Prevessin-moëns – situé dans le quartier résidentiel très recherché et particulièrement paisible de magny, cette petite maison au sein d'une petite copropriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de genève et des commodités. Répartie sur trois niveaux, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa distribution fonctionnelle et son agréable extérieur arboré. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un spacieux garage avec coin buanderie ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine séparée complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les plus : quartier calme et très recherché de magny petite copropriété à taille humaine jardin arboré agréable et intime grand garage avec espace buanderie façades rénovées en 2016 proximité de genève, des écoles et des commerces nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 954537.

Iad France - Noémie Debras vous propose : Située sur la commune de Savigny, cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et son agencement fonctionnel. Elle offre une surface habitable d’environ 80 m² pour une surface utile totale de 100 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse Le premier étage, dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. La chambre principale bénéficie d’un dressing. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire vient compléter le bien et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, espace détente ou salle de jeux ️ À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Deux places de parking complète ce bien Une maison clé en main, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et ensoleillé, ce bien offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur toute la vallée. Un lieu unique pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à deux pas des axes pour Genève, un vrai atout pour vos déplacements. La parcelle totale s'étend sur 3 000 m², dont 1 700 m² en zone U, avec une emprise au sol de 25 %, permettant de beaux projets d'agrandissement, de construction ou d'aménagement. La propriété comprend une habitation existante d'environ 134 m², ainsi qu'un comble aménageable de 125 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un appartement indépendant. Un préau ainsi qu'un vaste hangar avec atelier complètent cet ensemble. Avec ses 417 m² au sol et une hauteur de 8 mètres, ce bâtiment offre de multiples possibilités. Le calme, l'ensoleillement et la vue panoramique font de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 917449.

Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix, où la nature s'invite à votre quotidien sans vous éloigner de tout ? À seulement quelques minutes d'Annecy et des principaux axes routiers, cette villa contemporaine de 2019 vous offre un cadre de vie rare, où le calme, les grands espaces et la vue sur les montagnes deviennent votre quotidien. Implantée sur un terrain de plus de 6 330 m², dans un secteur en assainissement individuel, cette propriété séduira les familles en quête de sérénité, de verdure et d'espace. Les enfants pourront profiter d'un immense jardin en toute tranquillité tandis que les parents apprécieront un environnement préservé, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial prolongé par une vaste terrasse panoramique et sa pergola, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 29 m². À l'étage, une mezzanine dessert une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace de vie confortable et préservé. Le vaste terrain constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un projet familial, créer une dépendance, aménager un espace bien-être ou encore envisager la construction d'une seconde habitation selon les autorisations d'urbanisme. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chacun trouvera son espace, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et proximité des grands axes. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 961869.

Mijouet, centre bourg proche commodité, ensemble immobilier à réhabiliter composé de 2 maisons de village. La première mitoyenne de 86 m² se compose d'une cuisine séparée, pièce de vie de 25 m², 2 chambres, salle de bain et wc séparés. À l'arrière caves, greniers. À l'étage 160 m² de grange avec un potentiel de 300 m² et terrain de 479 m². Une maisonnette de 35 m² avec cave, grenier et grange pour un potentiel de 100 m² supplémentaire. Fosse septique à remettre aux normes.

EXCLUSIVITÉ – CHOISY – Corps de ferme à rénover avec un potentiel de + 350 m² Située à proximité immédiate du centre de Choisy, cette authentique bâtisse de charme offre un fort potentiel et séduira les amateurs de projets de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², dont 1 000 m² de jardin, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Une première partie, d'une superficie de 77 m² déclarée en habitation, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un espace séjour-cuisine, et à l'étage d'un dégagement desservant une chambre. La partie corps de ferme propose de beaux volumes supplémentaires avec, au rez-de-chaussée, une grande cave, un atelier, un espace grange / garage de 46 m², ainsi qu'un débarras, permettant de développer une surface totale en comptabilisant un 1er et 2ème étage à développer avoisinant les 300 m². Ce bien offre de multiples possibilités de réhabilitation : résidence principale avec de nombreuses annexes, espaces dédiés à vos passions, création de plusieurs lots pour un projet locatif, ou encore opération de marchand de biens, dans le respect des règles du PLU. Un cadre de vie alliant espace, tranquillité et verdure, idéal pour un projet sur mesure. Un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, destiné à des acquéreurs en quête d'authenticité et de potentiel. Bien non soumis au DPE Prix : 250 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .