Vente maison 3 pièces 123 m² Annecy (74370)

L'agence tresors immobilier vous propose cette maison sur annecy centre, proche de toutes commodités. Maison de 70 m² terrain arboré et clôturé, de 534 m², bénéficia nt d'une surface plancher, droit à bâtir de 490 m². L'entrée avec dressing donne sur un grand séjour cuisine semi ouverte. Au même niveau, un bureau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain. Une grande terrasse. En sous sol, une pièce aménagée en salle de cinéma, qui sert actuellement de pièce de stockage. Un garage fermé complète ce bien. Contactez carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy.

Sur la commune d'Annecy, à proximité des commerces, de l'hyper centre ville et de toutes les commodités, nous vous présentons à la vente cette maison de ville implantée sur un terrain de 845 m² et disposant de nombreux atouts pouvant intéresser un large public. Familles, investisseurs ou artisans seront intéressés par la multitude de possibilités et d'aménagements de l'ensemble de la propriété. Le bâti principal a été construit dans les années 30, sur un sous sol complet d'environ 60 m². La partie habitable d'une superficie d'environ 115 m² peut être soit reliée, soit divisée en deux appartements, tant la distribution de sa cage d'escalier autorise les deux versions sans travaux supplémentaire. En annexe, un garage ainsi qu'un local accolé d'une surface totale d'environ 40 m² offre des possibilités diverses en terme d'aménagement et / ou de rentabilité. En fond de cour, un entrepôt d'environ 70 m², ainsi qu'une magnifique parcelle de terrain, laissant apercevoir un potentiel supplémentaire pour qui saura l'exploiter au coeur de la ville d'Annecy.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Annecy / Cran-Gevrier - Maison de Ville 4 chambres - Située dans le quartier prisé du Vernay, à la frontière Annecy / Cran-Gevrier, cette maison de ville des années 30 - d'une surface de 140 m² habitables et 125 m² carrez - s'avère être un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Jouissant d’un environnement calme et agréable pônant un mode de vie tout à pied ou à vélo particulièrement recherché sur le secteur, elle représente ainsi un lieu de vie pratique, citadin et fonctionnel. Ayant fait l'objet d'une rénovation en 2023, elle allie charme de l'ancien et confort du moderne offrant ainsi un cadre de vie pratique et authentique à destination familiale Répartie sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée dévoilant une cuisine entièrement équipée avec son ilot central ouverte sur un vaste séjour lumineux d'une surface de 47 m² environ avec accès à l'extérieur. On retrouve également à ce niveau, une buanderie avec une salle d'eau et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres dont l'une avec accès au balcon ainsi qu'une agréable salle de bain familiale ajourée avec baignoire et wc. En souplex, une surface de 40 m² constituée d'une 4 ème chambre, d'un espace bureau / détente équipés de soupiraux à investir selon vos besoins, d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc ainsi que d'une buanderie complète cette maison. À l’extérieur, la cour de 150 m² environ accueille un garage tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours - repas en terrasse, salon de jardin, espace de jeux pour les enfants…- et offre également l'a possibilité de stationner deux véhicules en hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Annecy sur le secteur de Meythet dans un lieu calme et approximité des commodités, Limmobilier. net vous invite à découvrir une jolie maison de ville confortable et contemporaine de plus de 150 m² sur deux niveaux. En rez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour donnant en accès direct sur une grande terrasse qui s'ouvre sur un jardin plat et facile d'entretien. un wc, une buanderie, un garage (18.50 m²), un abri pour véhicule couvert A l'étage, une mezzanine distribue 3 belles chambres lumineuses, avec possibilité de créer une 4ème chambre de belle dimension et cela très facilement et de rajouter un espace bureau. Egalement un wc, une salle d'eau, une salle de bains. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, également de la présence d'un poële à bois complétés d'une isolation performante. Un sous sol de 18 m² avec une cave à vin de 3,80 m² Le jardin est agréable, bien entretenu, plat et piscinable. Nous avons une maison de ville facile à vivre et rare à la vente, dont l'entretien est parfait.

Située à Annecy-le-Vieux, dans le quartier recherché du Petit-Port, à deux pas du lac, cette maison mitoyenne de 4 pièces de 80 m² constitue un bien d'exception offrant un cadre de vie rare et privilégié. Elle séduit par son jardin privatif, véritable écrin de verdure dans ce secteur très recherché. À l'intérieur, le séjour avec salle à manger ouvre sur un balcon et s'accompagne d'une cuisine séparée, tandis que l'espace nuit à l'étage propose trois chambres et une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un couple comme pour une famille. Les combles, d'une surface d'environ 40 m² au sol, sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement selon les besoins et les projets de chacun. En complément, la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'un espace buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 07 82 88 59 36, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413.

À découvrir sur le secteur recherché de Metz-Tessy, maison de 182 m² utiles implantée sur 989 m² de terrain, offrant un fort potentiel grâce à ses 3 espaces de vie distincts. Les deux grands garages seront idéals pour artisans, stockage ou projets professionnels. Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare aux multiples possibilités. Référence agence : 1854.