Vente maison 3 pièces 66 m² Anduze (30140)

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située dans un lotissement sécurisé avec piscine, à la sortie d’Anduze en direction de Saint-Jean-du-Gard, cette maison d’environ 67 m² bénéficie d’un cadre privilégié, proche des commerces, arrêts de bus et du centre du village. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré dessert un séjour avec coin cuisine agrémenté de sa petite véranda. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une belle salle d’eau et des WC séparés. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et aux menuiseries double vitrage. En extérieur, une place de stationnement est comprise, avec la possibilité d’acquérir en supplément un garage de 15,2 m², idéal pour garer un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Investissez dans une valeur sûre au cœur d'Anduze, charmante commune du Gard, en découvrant cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement net de 7 %. L'immeuble est composé de trois appartements actuellement loués pour un revenu locatif de 1430 € : • Studio de 27 m² • T2 de 46 m² • T3 Duplex spacieux de 82 m² Chaque logement dispose de compteurs individuels, vous disposez d'une cave de 20 m² non exploitée et l'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu, pas de travaux à prévoir hors façade. Points forts : • Bonne situation géographique à proximité des commodités • Rentabilité attractive • Pas de gestion par Syndic • Investissement clé en main Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur d'Anduze. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! FS Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 982.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : En exclusivité à Tornac – Demeure de caractère d’avant 1950 Sur une parcelle arborée de plus de 5 000 m², découvrez cette maison d’environ 100 m² habitables, complétée par une extension de 30 m² à aménager selon vos envies. La maison principale se compose : Rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie et un garage. 1er étage : un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. 2ème étage : deux chambres mansardées. Un mazet à rafraîchir vient compléter l’ensemble. Ses atouts : Une extension de 30 m² offrant de belles possibilités d’aménagement Un vaste parc boisé, idéal pour les amoureux de nature Un garage et des dépendances pratiques Un bien rare, à personnaliser selon vos projets, dans un environnement paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Tornac, à deux pas d'Anduze : Maison familiale au confort moderne sur terrain arboré Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale de plus de 130 m² habitables vous séduira par ses prestations énergétiques de qualité (pompe à chaleur récente, poêle à bois et climatisation réversible) et ses volumes généreux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, Une buanderie, Un vaste séjour lumineux de 35 m², Une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : Deux chambres confortables, Une grande chambre aménagée avec deux pièces sous toiture et un espace de rangement, Une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée pour vos repas ensoleillés, d'un grand garage avec mezzanine, le tout sur un terrain arboré de 894 m² équipé d'un forage. À visiter sans tarder ! 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1680€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Villa contemporaine de 2010 - idéale primo-accession ou investissement locatif située dans un charmant petit ensemble immobilier de 4 villas identiques, cette belle maison, construite en 2010 avec des matériaux de qualité, offre tout le confort pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Avec son agencement intelligent et ses finitions soignées, ce bien vous séduira à coup sûr. Caractéristiques : o surface : un spacieux espace de vie en rez-de-chaussée, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons. O disposition : à l'étage, trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou une colocation. O confort thermique : double vitrage et volets roulants assurant une bonne isolation. O extérieur : jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, et un garage attenant pour plus de praticité. Situation : au coeur du village prisé de boisset et gaujac, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des services. Atout financier : prix 242500 eur, libre de tout occupant le jour de la vente. Ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel, que ce soit pour un projet de vie ou un placement locatif rentable. Visite recommandée venez découvrir ce coup de coeur sans attendre ! Contactez françoise mazaudier - comptoir immobilier de france, au 06 95 82 92 43 cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Gard (30), à vendre à 7 minutes de boisset et gaujac, dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - la deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : - double vitrage ; - menuiseries en pvc ; - son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ; - cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 7 min de quissac et 15 min de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54408 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!