Vente maison 3 pièces 80 m² Aiguillon (47190)

Découvrez cette maison de ville rénovée avec soin offrant une nouvelle cuisine équipée, un agréable séjour donnant sur le jardin. À l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. Proche toutes commodités. Idéale primo accédant ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Découvrez à Aiguillon, plein cOEur du Lot et Garonne, cette charmante maison de village qui offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et praticité au quotidien. D’une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de 1 208 m², elle séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison se compose de quatre pièces principales, dont deux chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour chaleureux de 19,3 m², sans oublier son salon et sa véranda parfaits pour partager des moments conviviaux. À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri, à l'abris des regards, invite à la détente dans un environnement calme et agréable. Deux garages et une place de stationnement complètent les prestations de ce bien. En bon état général, la maison bénéficie d’équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal en toute saison. Son emplacement est un véritable atout : commerces à 200 m, gare SNCF, cité scolaire et centre médical à proximité immédiate. L’autoroute, accessible en seulement 9 km, facilite également tous vos déplacements. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme d’une maison de village tout en restant proches de toutes les commodités. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un lotissement paisible et prisé de la commune d'aiguillon, cette charmante maison de ville toute rénovée offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme. La maison se compose, d'une magnifique entrée lumineuse, séjour / salle à manger spacieux avec accès jardin, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, 2 toilettes indépendants, une pièce annexe idéale pour un bureau ou atelier et un garage. Côté extérieur, vous pourrez profiter de 2 jardinets permettant de profiter d'un espace extérieur agréable, sans entretien contraignant. Le + a seulement 5 min de la gare ferroviaire. À 10 min de l'autoroute. Proche de toute commodité. Aucun travaux à prévoir. Maison fonctionnelle et bien agencée. Pompe à chaleur. Menuiseries, pvc double vitrage. Ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 962067.

Dans un environnement calme et résidentiel, située à proximité des commerces et services, cette maison de plain-pied vous séduira avec ses deux vérandas, deux garages sur un terrain clos et arboré avec dépendance. Elle offre une cuisine équipée, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier / buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez cette maison de ville rénovée avec soin offrant une nouvelle cuisine équipée, un agréable séjour donnant sur le jardin. À l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. Proche toutes commodités. Idéale primo accédant ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Aiguillon – Ensemble de 2 maisons sans travaux avec jardin, garage et potentiel locatif Description : Rare sur le secteur d'Aiguillon, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, projet familial ou investissement locatif. La première maison d'environ 63 m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle comprend également une cuisine indépendante et, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Confortable et entretenue, cette habitation bénéficie du double vitrage, d'une chaudière gaz ainsi que d'un poêle à granulés pour profiter d'une chaleur douce et économique. La seconde maison indépendante d'environ 33 m² constitue un véritable atout. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre en mezzanine. Elle peut accueillir famille ou amis en toute autonomie, mais offre également un excellent potentiel pour un complément de revenus grâce à une mise en location longue durée ou saisonnière. L'ensemble dispose d'un jardin agréable, d'un garage et d'un atelier permettant de profiter d'espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un bien rare, sans travaux à prévoir, qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant qu'à un investisseur recherchant un placement avec plusieurs possibilités d'exploitation. À découvrir rapidement à Aiguillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Cet ensemble immobilier de 108 m² se compose de deux maisons distinctes : une de 43 m² et l'autre de 65 m², sur un terrain arboré de 2 820 m². Il comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, ainsi qu'un garage, un atelier et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Travaux à prévoir : une fissure a été constatée, pour laquelle une déclaration de mouvement de terrain a été effectuée. Les travaux de réparation sont en cours et pris en charge par l'assurance. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien à un grand espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant aménager le lieu selon leurs envies. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de vie à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.