Vente maison 3 pièces 71 m² Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Aigrefeuille-d'aunis – maison pleine de charme ! À visiter sans tarder ! Située à deux pas du centre-ville d'aigrefeuille-d'aunis, cette charmante maison de caractère en pierre allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de 108,6 m², elle se distingue par son excellent état général – aucun travaux à prévoir – et son atmosphère chaleureuse. Côté extérieur, un jardin intime de 391 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'y installer une piscine. Une terrasse et un agréable préau complètent ce cadre idéal pour vos moments de détente. Côté intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux : une entrée / salle à manger lumineuse de 32 m², une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, un salon type véranda avec vue sur le jardin, trois chambres à l'étage avec parquet, un bureau avec placard, salle de bains, 2 wc indépendants, chaufferie, remise. Atouts supplémentaires : chauffage central au gaz de ville, stationnement intérieur, exposition traversante, proximité immédiate des commerces, écoles, lac, gare ter. À 20 mn de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. À 15 mn de la gare tgv de surgères (paris montparnasse). Contact : didier strauchmann – 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr maison de caractère en pierre avec jardin, à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 902702.

À 3 mn du centre aigrefeuille. Venez découvrir cette maison de plain pied non mitoyenne, hors lotissement secteur calme. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse couverte et sa cuisine ouverte aménagée. Trois grandes chambres avec placards, salle de bains plus douche balnéo, wc, un garage de plus de 29 m² avec galeta et un appentis de 36 m². Pas de travaux à prévoir. À voir très rapidement. - pas de travaux à prévoir - calme - non mitoyenne - grand garage - cheminée - 20 mn la rochelle - 20 mn rochefort - 20 mn des plages les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : didier chauvin, tél. : 06 04 46 08 94, e-mail : didier.chauvin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 434 095 972.

À 10 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, vaste maison en pierre entièrement rénovée comprenant : entrée (placard), pièce de vie avec poêle à granules et cuisine US aménagée / équipée, salle de jeux, WC et buanderie et garage de 33 m². À l'étage, un palier dessert un bureau, 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau + WC) et une salle de bains + WC. Le plus : un appartement de 39 m² avec terrasse pouvant être loué ou recevoir vos amis. Stationnement extérieur et terrasse en bois d'environ 100 m² avec pergola. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité capifrance. Belle maison charentaise du 19ème siècle– 195 m² habitables – terrain 2000 m² – calme absolu découvrez cette superbe maison de caractère de 1890, offrant 195 m² de charme sur un terrain de 2000 m², sans vis-à-vis et dans un environnement paisible. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces baignées de lumière. La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. À moderniser selon vos envies, cette demeure est idéale pour les amateurs de belles pierres et les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ses autres atouts : chauffage central, menuiseries pvc double vitrage, grenier aménageable, terrain piscinable. À 20 min de rochefort, châtélaillon-plage et 30 min de la rochelle. Gare ter aigrefeuille à 10 min, gare tgv surgères 15 min. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 898066.

Située sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous recherchez un bien avec du potentiel et une vraie capacité d'évolution ? Celui-ci coche toutes les cases. La maison d'environ 80 m² est implantée sur un terrain de plus de 5000 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives. Elle dispose déjà de volumes existants supplémentaires permettant d'augmenter la surface habitable à environ 130 m² sans création d'extension, un vrai avantage pour imaginer facilement un projet plus ambitieux. Véritable atout, une parcelle d'environ 720 m² déjà bornée. Construction d'une seconde maison, revente du terrain ou projet locatif, les options sont multiples. Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant créer leur lieu de vie qu'à des acquéreurs en quête d'un investissement avec potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais ils sont largement compensés par les possibilités qu'offre la propriété. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 949773.

Authentique maison de caractère de 205 m² avec logement indépendant et jardin arboré découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 205 m² habitables, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et modernité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses matériaux authentiques : tommettes anciennes au sol, poutres et pierres apparentes, cheminées, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison principale offre de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille : - vaste séjour avec cheminée, - grande cuisine aménagée et conviviale, - 4 chambres confortables, - salle de bains avec baignoire et douche, - nombreux rangements. Un second logement indépendant mais communiquant, complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m², véritable écrin de verdure, avec possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : 205 m² habitables maison familiale pleine de charme matériaux anciens authentiques logement indépendant / gîte possible terrain arboré et intimiste chauffage géothermie pac eau / eau calme une propriété rare pour les amoureux des belles demeures charentaises à la recherche d'authenticité et de volumes. Coup de cœur assuré. À seulement 15 minutes de la gare tgv de surgères, 35 minutes de la rochelle, 20 km du bord de mer de châtelaillon-plage et 20 mn de rochefort. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 954295.