Iad France - Hélène Yves (06 72 03 18 70) vous propose : À Achères, dans un secteur résidentiel prisé à proximité de la majestueuse forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, découvrez cette magnifique maison individuelle érigée sur une généreuse parcelle de 392 m², close et arborée Cette propriété offre un cadre de vie idyllique où tranquillité et nature se conjuguent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce de cette maison. Avec une surface habitable d'environ 68 m², et plus de 11 m² supplémentaires utilisés en sous-sol, cette demeure offre un confort optimal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée vous accueille chaleureusement et vous guide vers une cuisine partiellement ouverte sur un séjour spacieux exposé SUD, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux. Un dégagement mène à deux charmantes chambres, dont l'une dispose d'un espace dédié pour un placard, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. Le sous-sol semi-enterré abrite un espace pratique comprenant un garage, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une pièce avec un grand placard, offrant des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins, que ce soit en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, vous invite à la détente et à la convivialité, avec ses points d'eau, sa terrasse en bois, sa cabane pour enfants et son abri de jardin en PVC, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, du centre-ville et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À noter également l'absence totale d'anomalies en matière de gaz et d'électricité, gage de qualité et de sécurité pour les futurs occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Achères. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Yves EI (ID 78726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Extérieur: Surface terrain : 392 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.