Vente maison 2 pièces 40 m² Talais (33590)

Située à saint-vivien-de-médoc (33590), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m² séduit par sa luminosité et son cadre naturel privilégié. Elle se compose d'une véranda, d'un salon traversant avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine d'été, de trois chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'ensemble. Implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 3 871 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin paysager. L'ensemble est en excellent état général, équipé de menuiseries double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes, couple âgé de 77 et 79 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial. Conditions financières : • bouquet : 105 000 € (honoraires inclus) • bouquet hors honoraires : 80 000 € • rente mensuelle : 719 € valeur vénale : 350 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 31,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.

T3 en duplex au sein d'une résidence sécurisée avec piscine comprenant séjour / kitchenette, cellier, wc, escalier au rez-de-chaussée, dégagement, 2 chambres, salle de bains à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

* LE VERDON SUR MER * Résidence de tourisme sans bail commercial. Emplacement calme et proche des plages. Venez découvrir cette maison en duplex située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Le rdc est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, un cellier et un wc, à l'étage, 2 chambres et une salle de bain. Jardin d'environ 80 m², bien entretenu, avec en agrément un chalet, idéal pour le rangement de vélos ou tondeuse. Bien soumis au régime de la copropriété ! Copropriété de 74 lots (pas de procédure en cours). 1370 Euros de charges annuelles. Logement vendu meublé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pid à terre de vacances idéal dans une copropriété avec piscine. Cee T3 en duplex se compose au RDC d'une pièce de vie avec kitchenette, un WC. À l'étage, 2 chambres, et une salle de bain. À l'extérieur, un joli jardinet privatif d'environ 100 m². À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - aurore marsan (06 29 20 63 86) vous propose : viager occupé - maison 4 pièces - le verdon-sur-mer (33) viager occupé - maison de 4 pièces avec garage d'une superficie de 119 m² environ sur un terrain d'environ 822 m² environ - proche océan - homme 82 ans / femme 83 ans. Construite en 1975 et bien entretenue, la maison se compose d’une entrée donnant sur une véranda lumineuse, suivie d’une pièce de vie avec salon / salle à manger agrémentée d’un insert. La cuisine équipée, installée en décembre 2025, complète cet espace. Un couloir dessert trois chambres, deux salles de bains avec baignoire et meuble simple vasque, dont une avec wc, ainsi qu’un wc indépendant. Un garage est accessible directement depuis la véranda complète l'intérieur. À l’extérieur se trouvent de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un système au gaz et un insert bois. La maison est idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités : bac de la pointe de grave / royan à 3,2 km, centre leclerc à 1,3 km, plage de la chambrette à 1,5 km, commerces de proximité à 180 mètres, ainsi qu’un accès rapide aux pistes cyclables. Atouts du bien : maison bien entretenue, garage, double terrasse, proximité des commerces et de l’océan. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 450€ et 3 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique d : 205 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre d : 37 kgco2 / m² environ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques notre agence esprit viager vous propose ce viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 83 ans et d'un homme de 82 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier. Informations financières : – bouquet : 99 460€. Honoraires d’agence charge vendeur. – rente viagère mensuelle : 679€ révisable selon l’indice insee. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – valeur vénale : 278 000€ – frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 15 722€ – taxe foncière annuelle : 1 474€ / an dont 298€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l’occupant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore marsan ei (id 87327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .