Vente maison 2 pièces 50 m² Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07360)

Dans un hameau calme et plein de charme, découvrez cette maison en pierres de 167 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un magnifique potentiel pour un projet de vie ou de résidence secondaire. La vue y est tout simplement Époustouflante. Un beau projet dans un cadre naturel préservé, alliant caractère, lumière et tranquillité. Cette maison est un projet à terminer selon vos envies, elle permettra à terme d'avoir : 1 vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine de 17 m² et un salon-séjour de 45 m² qui s'ouvre sur un magnifique toit terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dominante Exceptionnelle, une vue sur les montagnes aux essences tels que le châtaigner, l'arbre emblématique de l'Ardèche, le chêne, le pin ou le hêtre. 3 chambres, (16 / 16.5 / 18 m² environ) 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, ou de second salon (29 m²) 2 salles de douche (à finaliser, avec bacs à douche et WC suspendus déjà installés). Le gros œuvre est déjà réalisé est : Toiture neuve (couverture et zinguerie fait en octobre 2023) et isolation de la toiture Menuiseries bois double vitrage (4 / 16 / 4). Peinture garantie 10 ans. Posées en juillet 2024. Plomberie et électricité neuves, Chauffage par pompe à chaleur, Dalles bétons. Trémie entre chaque étage et 1 entrée indépendante par niveau. À l'extérieur, deux terrains non attenants : Environ 950 m² en terrasses, situés à 100 m de la maison, Et environ 5000 m² de bois, à 200 m à vol d'oiseau. Les finitions restant à prévoir : Sols, décoration, aménagement de la cuisine et des salles d'eau. Les finitions restent à imaginer : les murs à rejointoyer ou à doubler, les sols à poser, la décoration à inventer… une maison à façonner à son image, sans trahir la beauté de la pierre et l'esprit du lieu. Un endroit lumineux, ouvert, inspirant, où le temps semble s'arrêter. Le calme du hameau, la vue splendide depuis la terrasse, et le chant discret de la nature en font un lieu rare pour un beau projet de vie. Assainissement collectif au hameau. La maison est située à 5 mn de St Michel de Chabrillanoux où vous y trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans. Le village de St Sauveur de Montagut est à 7kms, sont présents de nombreux commerces ou services ainsi qu'un collège. Valence (Drôme) est à 41kms, Vernoux en Vivarais à 15kms, Privas (Préfecture de l'Ardèche) à 26kms. Les entrées et sorties d'autoroute à 35mn environ. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, des rivières tel que l'Eyrieux, la Gluyere ou l'Auzene vous invitent à vous y rafraichir à la belle saison. La nature est luxuriante et le calme est le maître mot. Altitude 530m Exposition de la maison SUD Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de photos vous pouvez consulter mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 923158.

Joli maison de 74 m² avec jardin de 500 m² environ, caves (18.9 / 15 / 20 m² environ) et un garage de 19 m² environ. Au rez-de-chaussée découvrez une grande pièce à vivre qui combine le séjour de 22 m² ouverte sur la cuisine équipée de 8 m². Le séjour est lumineux grâce à ses ouvertures plein sud et sa véranda fermée sur 2 côtés / terrasse d'environ 10 m² depuis laquelle on accède au jardin (500 m² environ). Au premier étage 3 chambres de 13 / 10 m² / 9 m², toutes accessibles par un couloir qui dessert également la salle d'eau / Wc de 4 m². 3 caves sont accessibles depuis le jardin lui-même desservi par un escalier qui mène à la véranda. Sur le terrain on trouve un abri d'environ 20 m². Situé à côté de l'habitation principale un garage de 19 m² environ offre la possibilité de garer une voiture et stocker. Le chauffage est assurée par une chaudière fuel à condensation, située dans la pièce au dessous du garage (18.9 m²), où se trouve également la cuve. L'eau chaude sanitaire quant à elle est produite par un cumulus électrique. Menuiseries PVC blanc pour les fenêtres, portes et volets. Isolation par l'extérieur côté nord, isolation par l'intérieur côté sud. La maison située sur la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison en transport en commun. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Altitude : 250m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 923571.

Charmante maison de village à vendre sur la commune de saint sauveur de montagut, de 105 m² avec terrain attenant de 160 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 42,2 m² avec une cuisine équipée, séjour, avec un poêle à bois (france turbo). Également 2 pièces attenantes où se situe la chaudière, une pompe à chaleur air / eau et une salle de douche / wc à terminer. À l'étage, un grand hall déversant 2 grandes chambres (13.6 et 14.7), un espace pouvant être un bureau et le hall, une salle de jeu ou un petit salon. Au sol parquet massif à rafraichir. La maison est à finir de rénover. Chauffage : pompe à chaleur air / eau par radiateurs. Menuiseries : bois double vitrage au rdc et double vitrage pvc à l'étage. Volets bois toiture ok. Pas d'amiante. Assainissement tout à l'égout. La maison est située sur la commune de saint-sauveur de montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 500m, lycée de privas ou du cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire quotidien). Valence est accessible en moins de 45mn, privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de valence ville puis valence tgv par un ter depuis la gare de valence ville ou à partir de beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la france (marseille, lyon, avignon, lille, grenoble,. ) paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. Idéalement située à proximité de la rivière eyrieux et de la dolce via (voie verte) vous pourrez pratiquer balades à pied ou à vélo en contemplant de magnifiques paysages. Vous pourrez également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'eyrieux, la glueyre ou l'auzène accessibles. Et pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 923130.

Charmante maison de village en pierre avec terrasse pour une grande famille. Située au cœur d'un village paisible, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et grand espace, chacun trouvera la place qu'il souhaite pour y être confortablement installé. D'une surface généreuse, elle propose un grand séjour lumineux de 45 m² avec un poêle à granulé, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée de 14,3 m². La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée (14,7 / 15 / 16,7 / 17,1 m²), et une grande salle d'eau de 7,6 m² à l'étage et un WC indépendant. Grand grenier, en loi carrez ( + 180cm de hauteur), environ 30 m². En sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, vous découvrirez un vaste atelier de 77 m² ainsi que des caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, une belle terrasse abritée de 17 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage assuré grâce au poêle à granulés installés il y a environ 18 mois, programmable. Des menuiseries PVC double vitrage permettent l'isolation été comme hiver. Au sol du parquet massif qui apporte chaleur et élégance aux grandes pièces. Belle hauteur sous plafond. 2 places de stationnements au devant la maison et de nombreuses autre stationnement dans le village. Taxe foncière : 500 €. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette charmante maison est idéalement située, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km) où vous trouverez une grande épicerie avec dépot de pain, 2 bars / restaurants, de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, psychologue, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), et de nombreux artisans. Un collège à St Sauveur de Montagut et un lycée au Cheylard ou Privas avec un ramassage scolaire quotidien. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 901171.

Laissez vous séduire par cette maison édifiée en 2018 à aménager dans un quartier calme à silhac. Cette maison est située en pleine nature sur le plateau de vernoux en vivarais, en plein coeur du parc des monts d'ardèche. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les collines environnantes. La maison offre un beau potentiel d'aménagement : • rez-de-chaussée de 60 m² prêt à accueillir votre pièce de vie avec cuisine ouverte • à l'étage, un bel espace modulable pour créer des chambres confortables et une salle d'eau. Sa conception permet un découpage des espaces facile, il ne vous reste plus qu'a imaginer l'agencement de vos rêves. Les huisseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement individuel est neuf et aux normes actuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 576 189 - greffe de aubenas) camille courtial-palmieri entrepreneur individuel 06 07 57 75 82 - réf. 920470.

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Maison en pierre avec double habitation – idéal projet locatif ou résidence avec revenus Au cOEur du village médiéval de Chalencon, cette maison en pierre entièrement rénovée entre 2019 et 2020 offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La première partie propose une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. La seconde habitation développe un fort potentiel avec, au rez-de-chaussée, une pièce de 22 m² à rénover pouvant accueillir un local commercial, un atelier ou un espace professionnel. À l’étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 29 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’ensemble permet d’envisager différentes configurations : résidence principale avec revenu locatif, projet d’investissement ou activité indépendante. Exposée Est / Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques. À 10 minutes de la voie douce et de la vallée de l’Eyrieux idéale pour les ballades à pied ou à vélo, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités accessibles en 15 minutes à Vernoux-en-Vivarais. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’un bien modulable avec potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.