Vente maison 2 pièces 88 m² Monteton (47120)

maisonnette 2 pièces MONTETON (47)

Authentique maisonnette en pierre à réhabiliter – vue exceptionnelle amoureux de la pierre et des projets de caractère, découvrez cette charmante maisonnette en pierre de 88 m² au sol à réhabiliter, située dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par son ancien four à prunes authentique, véritable témoin du patrimoine local, ainsi que par sa magnifique vue dégagée sur la campagne. La propriété comprend également : une ancienne stabulation ouverte d'environ 160 m², les réseaux d'eau potable, d'électricité et la voirie déjà desservis, un terrain de 4 285 m² avec accès direct à un verger de pruniers. Le projet devra respecter les règles d'urbanisme liées à la réhabilitation, au changement de destination ou à l'extension des constructions existantes. Proche d'un village avec toutes les commodités, à 15 min de marmande, à 20 min de la réole et des accès autoroutiers. Un bien rare avec beaucoup de potentiel. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 608460 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Pièces

• 2 pièces

Superficies

• Surface habitable : 88 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : fermette en remettre en état reste les murs extéri

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr