Vente maison 2 pièces 36 m² Les Sables-d'Olonne (85340)

Idéalement située dans un quartier prisé des Sables-d'Olonne, à proximité de la plage de Tanchet, cette maison T2 constitue une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, offrant un espace de vie convivial en toute saison. Vous trouverez également un coin cuisine fonctionnel, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, et un stationnement privatif vient compléter ce bien. Les atouts : Emplacement recherché proche plage Pac clim réversible Idéal résidence secondaire ou investissement Véranda offrant un espace supplémentaire Terrasse agréable Parking privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette maisonnette Sablaise ? Présentée par SIlvina Andrade, se niche dans le quartier prisé d'Arago, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Avec ses 26 m² de terrain, Une atmosphère conviviale et dynamique, ajoutant une touche de sérénité à son environnement urbain. À deux pas de la grande plage et du marché Arago. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales. Les aménagements extérieurs donnent à cette maison un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. À l'intérieur, cette maison rénovée de 17 m² présente une disposition ingénieuse. Avec une pièce principale comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, une salle d'eau, des toilettes, une chambre à l'étage, et des espaces de rangement pratiques, chaque centimètre de cet espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Vendue entièrement meublée et équipée d'une pompe à chaleur, cette demeure est un véritable bijou rare qui allie charme et modernité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Située dans le quartier de la gare, cette charmante maison au calme d'une impasse vous offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse véranda, une pièce à vivre agrémentée d'un coin cuisine, ainsi qu'un WC et une salle de bains. À l'étage, deux chambres vous accueillent. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 6 minutes en vélo de la grande plage, offrant ainsi un accès facile aux plaisirs de la mer. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 528€ TTC et 2 068€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur de la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne, cette petite maison de pêcheur offre un cadre de vie recherché près de la mer. Réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et ses rues commerçantes pittoresques, la ville séduit par son ambiance balnéaire authentique. Les habitants bénéficient également de la proximité des services essentiels tels que les commerces, les restaurants et les transports en commun. Cette maison de 2 pièces sur un terrain de 54 m² présente une surface habitable de 29 m². Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle comprend une entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une courette, ainsi qu'un local de stockage. Ce bien de plain-pied séduira par sa fonctionnalité et sa proximité avec les attractions de la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Idéalement située dans un quartier prisé des Sables-d'Olonne, à proximité de la plage de Tanchet, cette maison T2 constitue une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, offrant un espace de vie convivial en toute saison. Vous trouverez également un coin cuisine fonctionnel, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, et un stationnement privatif vient compléter ce bien. Les atouts : Emplacement recherché proche plage Pac clim réversible Idéal résidence secondaire ou investissement Véranda offrant un espace supplémentaire Terrasse agréable Parking privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : en exclusivite - les sables d'olonne - à 1.2km de la gare et 1.7km du centre commercial ylium - je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de plain-pied, 45 m² habitables et comprenant : un sas d'entrée, un salon / séjour donnant sur une cour sans vis-à-vis de 17 m² exposée à l'ouest et où se trouve une petite dépendance faisant office de buanderie, une cuisine fermée, un wc indépendant et deux belles chambres. Le tout édifié sur une parcelle de 105 m². Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Les Sables d’Olonne – Secteur Gare / Saint-Michel Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des plages, venez découvrir cette maison atypique à rénover, nichée au calme d’une impasse. D’une surface habitable d’environ 62 m², ce bien constitue une excellente alternative à un appartement, tout en offrant le charme d’une maison de ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée par véranda, d’une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur le séjour / salon, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC avec espace buanderie. À l’étage, un petit palier dessert une grande chambre avec placard / dressing, ainsi qu’une seconde chambre plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace d’appoint. La situation géographique constitue l’un des grands atouts de ce bien : Gare SNCF à 350 mètres, Plage du Remblai, port de pêche et restaurants à environ 6 minutes à vélo, Centre commercial à 4 minutes à vélo. Sans extérieur, cette maison présente l’avantage de ne nécessiter aucun entretien de jardin, ce qui en fait un pied-à-terre idéal aux Sables d’Olonne ou un investissement intéressant pour une résidence secondaire. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, à deux pas de l’animation sablaise. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.