Iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : * Maison avec jardin, tout à pied ! * Découvrez cette charmante maison à la mitoyenneté légère d'un côté, idéalement située dans une petite copropriété agréable à moins de 500 mètres de la mer. Son orientation sud-est avec un jardin de 200 m² environ est un véritable havre de paix, il vous invite à la création d'un espace détente avec la possibilité d'installer, par exemple, une terrasse avec un jacuzzi. La maison de 57 m² environ offre : Au rez-de-jardin, une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une lumineuse pièce à vivre, comprenant un salon et un espace séjour. Une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC complète cet espace. À l'étage, une mezzanine et une chambre offrent des espaces intimistes et confortables. Les photos présentent 2 propositions d'agencement pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un cabanon de 17 m² environ équipé d'électricité et d'eau offre des opportunités pour la création d'un atelier, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire ! Proximité immédiate des commodités du bord de mer, du port de plaisance, des commerces alimentaires, des restaurants, et même de la navette pour des escapades à Sainte-Maxime, Saint-Tropez, ou les excursions en mer. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison représente également un investissement judicieux en résidence secondaire ou en location saisonnière. Une occasion exceptionnelle de vivre la douceur des Issambres. À 5 minutes en voitures de Sainte-Maxime dans le golfe de Saint Tropez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. VISITE VIRTUELLE 3D sur simple demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.67 € par mois (soit 548.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.