Maison 2 pièces à vendre à Le Bourg (46120)

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre rénovée – 75 m² habitables – Jardin, garage et combles aménageables – Le Bourg Située au cOEur du village, à la croisée des axes entre Saint-Céré, Gramat et Figeac, cette charmante maison en pierre bénéficie d’une rénovation récente et propose une vie pratique et fonctionnelle et peu énergivore. Élevée sur sous-sol complet, elle propose une vie de semi plain-pied : toutes les pièces principales se trouvent sur le premier niveau, auquel on accède après quelques marches, que ce soit par l’entrée principale ou par l’accès au jardin. Au 1er niveau – Vie de plain-pied : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m², réunissant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés récent - Une chambre de plus de 14 m² - Salle d’eau - WC indépendant Au 2e étage : - Combles aménageables d’environ 75 m² au sol Belle hauteur sous plafond, charpente saine : potentiel d’extension important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…) Sous-sol complet : - Espace cave / stockage + Possibilités d’atelier ou buanderie Dépendance : - Garage en parpaing non attenant, idéal pour stationnement, stockage ou futur espace atelier Rénovations récentes et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à granulés programmable - Radiateurs à inertie sèche connectés - Électricité et sols refaits - Chauffe-eau performant et programmable - Isolation partielle - Toiture et charpente en bon état Extérieurs : - Jardin à l’arrière, accessible directement depuis la maison - Jardinet clos à l’avant Idéal premier achat, couple, personne seule ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur d'Assier, dans une rue calme et paisible, cette petite maison de village a été entièrement rénovée en 2024-2025 tout en respectant le charme de cette ancienne maison en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger et d'une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage. Elle dispose également d'un petit jardin de l'autre côté de la rue (juste en face de la maison) : idéal pour y faire un petit potager et / ou pour se détendre et prendre l'air au calme. Chaleureuse et lumineuse, cette maison est un véritable petit bijou. Elle est idéale pour tous ceux et celles qui souhaitent investir dans une charmante petite maison de village avec un extérieur et aucun travaux à prévoir. Diagnostiques en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une bulle de sérénité pour se ressourcer et reprendre des forces ! Si vous rêvez de tranquillité et de grands espaces sans être isolé, cette propriété est faite pour vous. Nichée sur plus d'un hectare de verdure, elle offre un lieu de vie privilégié, idéal pour l'épanouissement et le retour à l'essentiel. Localisation idéale : campagne lotoise (lot - 46), non isolée. À seulement moins de 10 minutes de lacapelle-marival - moins de 25 minutes des villes de figeac, gramat et saint-céré. Le projet d'une vie : des volumes inouïs cette magnifique grange en pierre offre un potentiel rare et spectaculaire grâce à des caractéristiques structurelles hors normes : surface utile : 360 m² répartis sur deux niveaux existants. Une hauteur sous plafond exceptionnelle, permettant aux plus audacieux de concevoir * jusqu'à trois niveaux * habitables (sous réserve d'étude et d'autorisations). Gros Œuvre impeccable : murs en pierre, charpente et toiture sont en parfait état. Concentrez votre budget sur l'aménagement intérieur ! Le bâtiment est posé sur un terrain de plus d'un hectare (10 000 m² et plus), un cadre de vie absolument privilégié : un hectare verdoyant pour garantir tranquillité, projets paysagers ou autonomie. Terrain piscinable. (vérification du plu en cours pour parcelles constructibles) profitez d'une vue imprenable et dégagée sur la campagne lotoise. Bref vous avez compris ! Un cadre idéal pour : 1. Grande maison familiale (plus de 500 m² de surface potentielle ! ). 2. Projet d'accueil / professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artiste). 3. Investissement locatif (création de plusieurs logements). Ce potentiel est unique dans le secteur. Contactez-nous sans attendre pour plus de détails et organiser une visite ! Grange - quercy - dordogne - batiment grange à rénover en pierre - grand volume - 3 niveaux - investissement - loft à créer - ancien - cheval - gîte - chambres d'hôtes - projet touristique - résidence secondaire.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un charmant ensemble immobilier en pierre comprenant une maison et une grange attenante à restaurer, offrant environ 100 m² habitables minimum potentiels. La propriété est située sur un terrain attenant de 4000 m² dans un secteur calme et en position dominante. La maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie unique avec un cantou (cheminée) et une souillarde, ainsi qu'un grenier. La grange attenante, avec une ouverture sur la maison et deux fenêtres existantes, offre 65 m² supplémentaires aménageables de plain-pied. La propriété dispose également d'un sous-sol sous la grange, d'une cave pour la maison, d'une grande citerne et d'une petite étable. Le terrain est plat et arboré, avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour la propriété. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant village, grange à rénover, jardin sans vis à vis. Eau et électricité à l'intérieur. Le tout sur terrain de 2600 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 70 m² avec combles à finir d’aménager. Au cOEur du village de Ceint d'eau, découvrez cette maison traditionnelle, rénovée à l’intérieur avec goût, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Étendue sur deux étages, cette maison de caractère vous offre un espace de vie de 70 m² sur son premier niveau, comprenant une chambre spacieuse avec salle d’eau, une salle à manger conviviale avec cuisine, un cellier pratique et un agréable WC. Sur son deuxième niveau les combles à finir d’aménager permettent d’augmenter la surface habitable. L'intérieur de la maison a été rénové avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Côté extérieur, profitez de l'exposition plein sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, donne un accès direct à la nature environnante, créant un environnement propice à la sérénité et à la convivialité. Un puit est présent sur le terrain. Un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules Ce bien bénéficie d’une surface de terrain généreuse de 1443 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la pompe à chaleur et chauffage au sol garantissent un quotidien agréable et fonctionnel. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - remi pradayrol vous propose : charmante maison traditionnelle de 53 m² avec double mitoyenneté + grange de deux niveaux de 75 m² + vaste terrain à figeac. Poussez les portes de cette ravissante maison traditionnelle située à figeac et laissez-vous séduire par son charme et son authenticité. La rénovation total date de 1998. Cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les amoureux de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette propriété. La maison dispose d'une chambre mansardé de 13 m², d'une salle d'eau de 4 m², et d'une pièce de vie lumineuse de 36.5 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Les surfaces bien pensées offrent un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Côté extérieur, un vaste terrain de 5177 m² vous attend, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous détendre dans le jardin entouré de verdure avec sa piscine hors sols. Les expositions sud et est vous garantissent une luminosité naturelle à toute heure de la journée. Attention le bien vendu est la maison au volets bleu avec piscine hors sols avec sa grange en face et 5000 m² environs de terrain. Le pigeonnier et la grange attenante ne font pas partie de la vente propriétaire different. Idéalement située à figeac, proche de toutes les commodités, cette maison traditionnelle saura combler vos attentes et vous offrir un cadre de vie paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m remi pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon reiniche vous propose : sous-offre acceptee petite maison de ville en coeur de bourg – saint-céré – idéal investisseur ou premier achat située en plein centre de saint-céré, cette maison de ville d’environ 31 m² habitables se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. Organisation intérieure : - au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une cuisine aménagée, qui dessert deux petites pièces distinctes : l’une équipée d’un point douche et l’autre avec un point d’eau et les wc - à l’étage, deux pièces d’environ 9 m² chacune peuvent servir de salon et de chambre. Grâce à une double exposition, elles peuvent être réunies pour former une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et modulable selon les besoins. Les combles ont été aménagés (environ 15 m² au sol), offrant un espace supplémentaire appréciable, bien qu’ils ne soient pas comptabilisés en surface habitable en raison de leur hauteur sous plafond. Informations techniques : - menuiseries pvc double vitrage - isolation sous toiture (laine de verre) - chauffage électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 437 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de ville à rénover, saint-céré opportunité à saisir pour cette maison de ville de 180 m² située à saint-céré. Avec 7 pièces spacieuses, cette maison offre un grand potentiel pour un projet de rénovation. Idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété présente une occasion unique de créer la maison de vos rêves. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un espace de vie chaleureux et accueillant. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,26% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.