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maison 2 pièces 55 m2 à vendre à Lantosque (06450)
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Vente maison 2 pièces 55 m² Lantosque (06450)
164 000 €

Maison 2 pièces Lantosque (06450)

Au coeur du hameau calme de Loda, à seulement 35 minutes de Carros et à proximité de la charmante commune de Lantosque, dans la vallée de Vésubie d'exception, votre agence immobilière ALPES D'AZUR IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien en rez-de-chaussée. Composé d'un spacieux 2 pièces de 55 m² avec grenier de 32 m² (15 m² carrez) bénéficiant de terrasses et dépendances ainsi qu'un terrain attenant de 1 042 m². L'intérieur est traversant dispose d'un séjour avec cuisine américaine équipée de 33 m² s'ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une chambre de 15 m² avec dressing. Profitez d'une double exposition offrant des vues panoramiques sur la vallée de la Vésubie côté sud et les paysages de Peira Cava / Turini côté est. Pour le confort et l'esthétisme, un poêle à granules programmable, des poutres apparentes ainsi qu'une toiture isolée et mansardée rendent ce lieux de vie chaleureux. Le terrain attenant arboré de restanques accueille des oliviers et des arbres fruitiers, un potager, des dépendances, des aires de jeux ainsi que divers espaces de loisirs dont des terrasses et un salon d'été. Pratique, cette offre inclut un accès direct depuis la route et des places de parking. DPE : 247 D - Emission de gaz : 7 B. En bonus, vous avez la possibilité d'acquérez une grange en ruine proche de la maison sur un terrain de 4 431 m² ou encore une forêt attenante de 2 988 m². Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 042 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 580 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 247 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 164 000 € (soit 2 982 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 334
Alpes d'Azur Immobilier (Sarl) agence immobilière Belvédère (06450)
Alpes d'Azur Immobilier (Sarl)

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