Iad France - Aline Biget (06 21 34 20 53) vous propose : Opportunité pour Investisseur : Maison Louée avec Potentiel de Développement Je vous propose une maison vendue avec locataire en place, offrant un investissement intéressant. Voici les détails de cette opportunité : Localisation : Située dans un environnement calme, avec toutes commidités : commerces et école. Surface habitable : La maison offre environ 71 m² environ de surface habitable, conçue pour une autonomie de plain-pied. Disposition : À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² environ comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une grande chambre d'environ 17 m² environ et une salle d'eau avec WC intégré. Potentiel de développement : La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 40 m² environ avec accès extérieur, offrant des possibilités d'extension ou de transformation selon vos projets. Extérieur : La propriété est implantée sur environ 300 m² environ de terrain clos, agrémenté de deux dépendances et d'une cave, offrant un espace extérieur pratique et fonctionnel. Assainissement et équipements : L'assainissement est conforme et a été refait en 2018. De plus, la maison est équipée d'un poêle à pellets datant de 2022. Locataire en place : La maison est actuellement louée avec un bail de 3 ans, courant jusqu'au 1er novembre 2026, avec un loyer mensuel de 570 € charges comprises. Cette maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien avec locataire en place et un potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Biget EI (ID 22895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828946186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 132 et 2 884 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 132 et 2 884 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.