Maison 2 pièces à vendre à Gosné (35140)

Iad France - Katalina Poupard vous propose : * OFFRE ACCEPTEE * En campagne de Gosné, cette authentique maison en pierre n’attend que votre vision pour retrouver toute sa splendeur. Avec près de 85 m² d’emprise au sol et la possibilité de créer un étage, elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent d’un véritable projet de rénovation. C’est l’occasion idéale pour partir d’une feuille blanche, imaginer chaque espace, créer une atmosphère unique et donner naissance à une maison entièrement façonnée selon vos envies. Une extension est également possible, ouvrant encore davantage le champ des possibles pour un projet ambitieux et inspirant. La couverture en ardoise naturelle est à refaire. Déjà viabilisée, la maison nécessite la création d’un assainissement, mais se présente comme un terrain de jeu rare pour les passionnés de rénovation. L’ensemble est implanté sur plus de 8 000 m², un vaste terrain qui permet d’envisager de multiples aménagements tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Il est également possible d’acquérir une superficie de terrain moindre, selon vos besoins et votre projet. Située à seulement 3 minutes de Gosné, 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, 7 minutes de Liffré et surtout à 4 minutes de l’autoroute A84, elle bénéficie d’un emplacement recherché. Cette proximité directe avec l’A84 constitue un atout majeur, offrant une mobilité optimale tout en préservant le charme du cadre rural. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, chargé de caractère et totalement à votre image. Une promesse de beau projet à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : À la recherche d’un projet plein de charme ? Laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse en pierre, partiellement rénovée, qui n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur une emprise au sol d’environ 42 m², la maison se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine (20 m²), et à l’étage d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’isolation est déjà en place, la toiture est en ardoises naturelles, et un compteur d’eau est installé. L’habitation n’est pas encore raccordée à l’électricité. Un atout rare : un permis d’extension a déjà été déposé et accepté, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable selon vos besoins. Le terrain d’environ 15 000 m² offre un cadre extérieur unique, calme et serein, où la nature est omniprésente et où chaque espace invite à la détente et aux loisirs. Vous y trouverez un carport pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance dans la cour (anciennes écuries), un garage et atelier avec préau, un terrain de loisirs avec plusieurs annexes, une cour empierrée, ainsi qu’une prairie, idéale pour profiter du calme et de la beauté du site. Le terrain offre également la possibilité d’y accueillir des animaux. L’assainissement reste à prévoir, vous laissant la liberté de choisir votre installation. Ce bien est une opportunité rare : un cadre champêtre exceptionnel, tranquille et reposant, des travaux déjà amorcés et de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. Une visite s’impose pour imaginer tout ce que ce lieu peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.