Vente maison 2 pièces 39 m² Coutras (33230)

Venez découvre cette maison a rénover en totalité environ 72 m² habitable composée d'un séjour avec cheminée, cusine séparer, 2 chambres, wc, et cave sur le secteur de Coutras avec avec dépendance ainsi d'un jardin clos d'environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison de ville de plain-pied située à Coutras, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. D'environ 58 m², elle se compose d’une véranda, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC et d’un garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clôturé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage au gaz de ville. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de la chaudière en 2022 et remaniement de la couverture. Ses atouts : plain-pied, emplacement recherché, locataire sérieux en place garantissant une rentabilité immédiate. À découvrir sans tarder, une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à étage de type 4, d'une surface habitable de 76 m², est implantée sur un terrain de 190 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces intimes. Avec un jardin d'environ 100 m² à aménager à l'avant et à l'arrière, ce bien présente un fort potentiel pour créer un cocon familial une fois rénové entièrement, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, de l'électricité, de la plomberie, du chauffage et de la façade. Située dans la charmante commune d'Abzac (33230), cette maison en pierre à rénover entièrement bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur paisible proche des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 67 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Grange en pierre entièrement réhabilitable d'une surface d'environ 100 m² avec carport et un jardin clôturé dans un environnement calme avec vue dégagée à proximité des commodités. La toiture et les murs sont en bon état, cette grange est raccordable au tout à l'égout et devra être viabilité. Jardin d'environ 500 m² clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Oyez, oyez ! Je vous présente à la vente cette jolie petite maison de 77 m² environ, situéeen centre-ville d'abzac, proche de tous les commerces et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 salon, - 1 cuisine, - 1 chambre, - 1 salle d'eau, - 1 wc 1er étage : - 2 chambres. Rez de jardin : -1 jardin à l'avant avec portail d'accès pour véhicule, -1 jardin derrière. Lorsque je suis arrivé pour la première fois dans cette maison, j'ai été agréablement surpris du calme qui régnait dans le quartier. L'habitation ressemble à une arcachonaise avec son toit pointu. Les travaux a effectués sont : - refaire l'isolation des murs et de la toiture, - remanier les tuiles, - installer un système de chauffage type pompe à chaleur ou convecteurs simples, - la cuisine, - rafraichissement de l'endroit, - stabiliser un mur en pierre situé à l'arrière (budget déjà connu). Les plus : - la maison est déjà équipée de fenêtres en pvc double vitrage, - possibilité d'installer un poil à granule ou autres. Dpe non disponible pour cause de manque d'appareils chauffants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 605283 ).

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison de ville centre-bourg. Fort potentiel. 2 appartements possibles. Gare à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33). Investissement ou résidence principale : Un potentiel rare en cOEur de bourg En plein centre de Saint-Médard-de-Guizières, gare et commerces accessibles à pied, cette maison de ville à finir de rénover offre une configuration rare et un potentiel de valorisation immédiat. Le bien : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouvrant sur cour intérieure privative Étage : plateau brut à aménager librement : plusieurs chambres et salle d'eau possibles Possibilité d'extension sur un troisième niveau Structure saine, travaux d'isolation et d'aménagement uniquement Deux projets possibles : Résidence principale entièrement personnalisée à son image ou création de deux appartements distincts pour un rendement locatif optimisé dans un secteur recherché et bien desservi. L'atout rare : une cour intérieure privative En cOEur de village, un argument fort à la revente comme à la location. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.