Vente maison 2 pièces 35 m² Cholet (49300)

Maison - 35m² - Cholet

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous cherchez un investissement rentable ou un premier achat sécurisé ? Cette maison de 35 m² est une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, micro-ondes, lave-linge, réfrigérateur). À l'étage, une mezzanine aménagée en espace nuit et une salle d'eau avec WC. Un cabanon privatif complète le bien (idéal stockage ou vélo). Les + qui rassurent : - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation récente réalisée en 2025 (laine de verre 200 mm + membrane d'étanchéité) - Chauffage individuel électrique - Assainissement collectif - Taxe foncière attractive : 562 € Parfait pour : - Investisseur recherchant un bien facile à louer - Parent d'étudiant - Premier achat pour se constituer un patrimoine Bien prêt à habiter ou à louer immédiatement. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 35 m²

Environnement

• Orientation : nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr