Vente maison 2 pièces 140 m² Casteljaloux (47700)

Amoureux de la nature et des projets atypiques, cette opportunité est faite pour vous ! Situé en campagne à mi chemin entre marmande et casteljaloux, au calme, ce séchoir à tabac en bon état structurel (toiture refaite en 2020) offre une surface de 83 m² au sol, avec une belle hauteur sous charpente. Bâti sur un terrain généreux et plat de 5 428 m² dont 2249 m² constructibles, il bénéficie d'un environnement paisible et d'un fort potentiel. La structure se prête parfaitement à une réhabilitation en habitation, sous réserve des démarches d'urbanisme nécessaires. Idéal pour un projet de maison principale, de résidence secondaire ou même un atelier d'artiste. Une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne ou un investissement atypique ! N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 911829.

Charmant séchoir à rénover situé sur l'axe Marmande / Casteljaloux, bénéficiant d'un terrain d'environ 4 000 m². Il développe 80 m² au sol avec possibilité d'extension. Le gros oeuvre est en excellent état et la zinguerie est neuve. Un bien offrant un fort potentiel, dans un bel environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de bourg de 98.5 m² habitables, composée en rdc d'un salon de 26.5 m², d'un coin repas avec cheminée, une cuisine et une salle de bains. À l'étage se trouvent 2 chambres et un bureau. la maison dispose également d'un garage indépendant de 27 m², d'n petit jardinet, ke tout se trouvant sur une parcelle de 187 m². À 10 min de Casteljaloux, dans un village avec commodités.

Idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, cette maison de 114 m² offre potentiel pour devenir votre futur cocon. Située en ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Caractéristiques principales : • Surface habitable : 114 m² • 2 salles d'eau • 2 toilettes • Jardin • Véranda La maison est entièrement à restaurer. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à un projet immobilier qui vous ressemble, tout en profitant d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

LA POTENTIEL Charmante maison mitoyenne de 74 m² – Casteljaloux centre Située à seulement quelques pas du cœur de Casteljaloux, cette agréable maison mitoyenne séduit par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible, tout en profitant de la dynamique d'une petite ville thermale active. À proximité immédiate, vous profiterez de tous les commerces, du marché typique du mardi et du samedi, des thermes, du lac de plaisance, du golf 18 trous, du Center Parcs et de nombreuses activités sportives et associatives. Un environnement idéal pour les actifs, familles, retraités ou investisseurs. Composition du bien Cette maison de 74 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux : Cuisine indépendante buanderie et réserve attenante Pièce de vie traversante ouvrant sur un espace extérieur exposé sud, idéal pour les repas d'été La petite Véranda en alu donnant sur la Cour côté nord avec accès à une dépendance de 12 m² À l'étage : Deux belles chambres avec parquet bois Un bureau ou dressing Salle de bains avec rangement sur le palier Prestations Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant Parquets bois d'origine Chauffage et eau chaude au gaz de ville Tout-à-l'égout Maison en très bon état général Les atouts Emplacement recherché, à deux pas du centre Quartier calme et agréable Bon rendement locatif potentiel Proximité des écoles, commerces et espaces de loisirs Cette maison conjugue confort, praticité et qualité de vie, dans un environnement où il fait bon vivre toute l'année. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 594126 ).