Maison 2 pièces à vendre à Bourg (33710)

Située sur la commune de Bourg-sur-Gironde (33710), côté La Lustre, au calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette dépendance d'environ 72 m² offrant un beau potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain constructible de 733 m², il bénéficie d'une emprise au sol de 25 % avec possibilité de construction en R + 1, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement ou d'extension selon votre projet. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en recherche d'un projet de rénovation, d'une résidence principale ou d'un investissement dans un environnement paisible Charpente, toiture et viabilisation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

Charmante maison avec une très belle façade en pierre, 100 m² + garage, chai et atelier située au calme, hors zone inondable, elle sera un vrai coup de coeur pour les amoureux de la pierre. Située à 2 mn des commodités et du centre bourg de la ville. De plain pied, elle se compose d'un espace repas lumineux directement ouvert sur la terrasse couverte, cuisine indépendante, salon, salle d'eau, buanderie et une grande chambre de 26 m² pouvant être divisée facilement en deux chambres. Attenant un potentiel d'aménagement avec un chai de 23 m² et un garage de 40 m², vous serez charmés par sa belle façade en pierre, son jardin clos et arboré de 2200 m². Habitable en l'état mais il faut prévoir des travaux de rénovation, idéal pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et de la tranquillité. À 2 mn du centre bourg, école, collège, bus, commerces. Référence agence : 2673.

À Teuillac, à seulement 10 minutes de Saint-Gervais (33240), venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², * piscinable * , elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement complètent le bien. D'une superficie d'environ 58 m², cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier, offrant un agencement pratique et fonctionnel. * La fibre optique est disponible * , un véritable atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. ? Son véritable plus : une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou coin nuit, elle s'adapte facilement à vos besoins. Vous souhaitez voir plus grand ? * Une extension est envisageable * , laissant libre cours à vos projets et permettant de faire évoluer la maison selon vos envies. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Lycia Wane vous propose : * Charmante Maison de ville avec jardin et terrasses à Parempuyre * Nichée au cOEur de Parempuyre, à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette maison de ville de 54 m² loi carrez - 66 m² utiles, offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison, en DPE D, se compose d'un salon cathédrale spacieux (40 m² - hauteur 4m), d'une cuisine séparée d’environ (7 m²), d'une salle de bain (5 m²) et d'une mezzanine comprenant deux pièces mansardées de 8 à 11 m² au sol, pouvant faire office de chambres, bureaux, espaces de rangement, dressing etc. Une terrasse carrelée de 25 m² côté nord, un jardin privatif d’environ 37 m² côté sud et deux places de stationnement accompagnent le bien. Bien entretenue, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour en faire un vrai cocon moderne. Intéressant pour y vivre ou investissement locatif. Maison construite sans permis de construire en zone naturelle, il y a plus de 10 ans. Prescription pénale acquise et existence légale reconnue (aucune poursuite possible). N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint André de Cubzac, à proximité des commerces et des commodités, on vous propose cette maison de ville de type 2 avec jardin privatif. Elle comprend un espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche italienne et toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre avec un rangement pratique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 60 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Hors copropriété. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Référence agence : 2742.

Appartement avec jardin – plein centre de saint-andré-de-cubzac description du bien située en plein cœur de saint-andré-de-cubzac, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs. Il se compose d'un grand t2, disposant d'une entrée, salon, cuisine, 1chambre, salle d'eau et wc, place de parking ses points forts : rez-de-chaussée : un logement avec un joli jardin clos, parfait pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement est actuellement louée : locataires en place, générant un rendement locatif intéressant. Emplacement privilégié : proche de toutes les commodités et services du centre-ville, des transports vers bordeaux (gare à pied ! ) investissement sûr et rentable : idéal pour générer des revenus locatifs réguliers et valoriser un patrimoine immobilier dans une zone recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 946978.

Trés jolie point de vue pour cette maison en pierre, elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc. À l'étage un grand palier et deux coins nuits. Un chai attenant d'environ 54 m², un atelier avec cheminée et un garage complète l'ensemble. Jardin clos. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Val de Virvée, proche écoles, gare et commerces, découvrez cette maison mitoyenne au charme de l'ancien élevée d'un niveau. Elle vous offre un espace de vie lumineux avec cheminée et une chambre spacieuse à l'étage. Un jardin sans vis à vis complète ce bien atypique dans un quartier calme et un environnement paisible. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Jolie maison en pierre dans le centre bourg de Blanquefort avec toutes les commodités à proximité; je vous présente ceT2 qui pourrait évoluer en T3 avec quelques travaux de rafraichissement. Grands volumes, un parquet en bois massif, une cheminée à foyer ouvert, des murs en pierre et une cour intérieur, sans vis à vis. Vendue louée Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez et installez vous, cette charmante petite maison de plain pied entièrement rénovée vous attend. Une fois stationné le long de la petite mare aménagée, vous pourrez rentrer dans le vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée, sa cheminée avec insert bois et son coin salon / salle à manger. Vous continuerez dans un espace intermédiaire avec coin buanderie et accés au petit jardin arrière, puis vous découvrirez la belle chambre avec dressing et enfin la salle d'eau avec douche et wc. Au calme et en retrait de la rue principale du village, vous aurez accés à pied aux commerces, services de santé, école. Ne ratez pas cette opportunité rare, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 159 129 - greffe de metz robert) olivier hoffmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 43 11 54 04 - réf. 959314.

Carbon-Blanc hyper centre pour ce double garage à rhéabiliter en maison familiale. Un plateau à rénover avec projet d'extension possible sur une parcelle d'environ 690 m² avec piscine. Un projet avec beaucoup de potentiel sur lequel nous pouvons vous accompagner. À découvrir sans attendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Charmante maison de ville à vendre ! Avec parking extérieur, jardin, maison d'amis et terrasse. Construite en 1980, cette maison de 115 m² est en très bon état. Située à Sainte-Eulalie Gironde, elle offre 4 chambres, 1 salon et est idéale pour un couple ou une petite famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 470000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 340.

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : Ancien chai rénové en habitation – Maison atypique au cOEur de Moulis-en-Médoc Située dans le charmant village de Moulis-en-Médoc, au cOEur d’un environnement viticole et touristique recherché, cette maison atypique issue de la réhabilitation d’un ancien chai offre un cadre de vie calme, intimiste et plein de caractère. Entièrement rénovée en 2024, elle offre 20,61 m² habitables, environ 24,37 m² de surface exploitable incluant l’espace actuellement occupé par le filet type catamaran, et environ 33 m² de surface au sol. Son agencement optimisé, chaleureux et facile à vivre permet de profiter pleinement des volumes existants. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également d’une salle d’eau avec WC. L’espace en mezzanine, complété par un filet type catamaran d’environ 3,76 m², constitue aujourd’hui un véritable espace d’usage, apprécié pour son côté cosy, original et parfaitement intégré à l’esprit atypique du lieu. Cet espace n’entre pas dans le calcul de la surface habitable officielle. Cette trémie pourrait éventuellement être repensée afin d’optimiser davantage la surface exploitable, par exemple par la mise en place d’un vitrage sécurisé ou par la création d’un plancher. À l’extérieur, les murs en pierre rappellent l’authenticité de l’ancien chai et renforcent le charme du lieu. Seuls travaux à prévoir : la réfection du mur arrière et du pignon extérieur, permettant de finaliser l’ensemble et de valoriser pleinement le cachet du bâti. Côté prestations, la rénovation a été réalisée avec soin. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une électricité refaite, d’une toiture rénovée, de gouttières en zinc, d’un assainissement individuel et de la fibre optique. La parcelle totale de 63 m² se compose d’une surface bâtie de 26 m² et d’un terrain de 37 m², permettant d’envisager l’aménagement d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Une place de stationnement privative complète l’ensemble, un atout précieux en cOEur de bourg. Vous profiterez d’un emplacement pratique, avec une boulangerie à seulement 170 m, un restaurant et une épicerie à environ 500 m, une école élémentaire à 650 m, la gare de Moulis-Listrac à 4 km, ainsi que Bordeaux accessible à environ 30 km. Ce bien rare, clé en main, conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région prisée du Médoc. Une belle opportunité, récemment rénovée et facile à vivre, à découvrir sans tarder. Bien indépendant d’une surface de plancher inférieure à 50 m² : non soumis au diagnostic de performance énergétique, conformément à l’article R. 126-15 du Code de la construction et de l’habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison 2 pièces avec terrasse et jardin à BRUGES Située au coeur d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cette agréable maison de 2 pièces en duplex offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités de BRUGES. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un WC avec lave mains; À l'étage un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau, une chambre confortable avec grand placard et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Vous apprécierez également cette terrasse ensoleillée et son petit jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 1 place de parking privative complète ce bien Idéal premier achat ou investissement locatif Visite virtuelle sur demande N'hésitez pas à contacter votre Agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite Copropriété de 78 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Belle maison rénovée et repensée au calme, proche tram B. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre bien agencée avec salle d'eau. À l'extérieur vous trouverez une cour arborée exposée ouest idéale pour partager des moments entre amis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À Bruges, cette maison récente de 2010 d'environ 64 m² se distingue par son agencement fonctionnel, son bon entretien et son cadre de vie calme. Idéale pour un premier achat, elle offre 2 pièces dont 1 chambre, ainsi qu'une agréable terrasse ouvrant sur un petit jardin d'environ 20 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif sans entretien contraignant. Édifiée en 2010, elle bénéficie d'un niveau d'isolation soigné et d'une conception pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit, avec une chambre dotée de rangements intégrés qui optimisent l'espace, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, les pièces de vie offrent un volume convivial, avec un séjour et un espace salle à manger baignés de lumière, ouverts sur la terrasse exposée à l'ouest, très agréable en fin de journée. Le tout est complété par une buanderie, qui permet de garder les équipements ménagers à l'écart des espaces de vie. La maison profite de finitions actuelles, notamment un sol en carrelage facile à vivre et un double vitrage avec volets roulants électriques apportant confort et sécurité. Sur le plan technique, le logement présente de bons résultats énergétiques avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le chauffage est assuré par l'électricité, et la maison bénéficie d'équipements contribuant au confort thermique et à la qualité de l'air intérieur, comme une isolation des combles par insufflation et une ventilation positive autoréglée. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, une place de parking privative vient compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur, et le tout s'inscrit dans une copropriété aux charges maîtrisées, avec des appels de fonds trimestriels permettant de garder une bonne visibilité sur le budget. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cette maison : la situation est particulièrement calme, dans un secteur agréable de Bruges, tout en restant proche des commodités et des transports. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun et au tram à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, notamment la place des Quinconces en une quinzaine de minutes environ. Les amateurs de promenades apprécieront la voie verte à proximité ainsi que le lac accessible à pied, offrant un cadre de détente et de loisirs en plein air. À environ 300 m, vous trouverez l'arrêt de bus Avenue Ausone, et à environ 400 m l'arrêt Cimetière Nord (devant le Cimetière), renforçant la desserte en transports en commun. Les familles profiteront de la proximité des écoles, avec l'école Arc En Ciel à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jean Jaurès à environ 800 m. Côté espaces verts, le Jardin de la Place se situe à environ 400 m et Arnstadt Garden, un parc de ville, à un peu plus de 400 m, offrant plusieurs options de parcs accessibles rapidement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 187 € - Charges de copropriété : 84 € par trimestre - DPE : C (consommation 153 kWh / m2 / an, GES A – 4) - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare à Bordeaux Caudéran, cette échoppe bordelaise au calme séduira les amateurs de charme et de projets évolutifs, dans un environnement recherché. La maison développe aujourd'hui environ 60 m² habitables et offre une pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, ouverte par une baie vitrée sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une buanderie attenante, chauffée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains. Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'agrandissement : vous disposez de 44 m² de combles aménageables au sol, permettant : la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale, l'aménagement d'un espace bureau, ou l'étude d'un projet de surélévation, avec la possibilité de créer une terrasse à l'étage. À noter : la toiture a été refaite, un élément structurel rassurant pour tout projet d'évolution du bien. L'emplacement est privilégié, avec les commerces et transports à proximité, et un accès rapide aux points clés de Bordeaux : Place des Quinconces à environ 15 minutes à vélo, Parc Bordelais à 10 minutes, Quartier Saint-Augustin à 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple, ou un projet de vie évolutif dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce proposée par Christophe F., RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty 1.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Véritable COUP DE COEUR pour cette maison / appartement comprenant entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée par verrière, chambre avec placard, salle de bain avec toilettes et mezzanine. Vous profiterez également à l'extérieur d'un jardinet d'environ 42 m² à l'abri des regards, d'un abri jardin de 9 m² pratique pour le rangement et d'une terrasse d'environ 11 m² accessible depuis le séjour et la chambre. Ce bien bénéficie d'une localisation proche de toutes les commodités (école Stéhélin, bus à 150 m, commerces à 450 m, gare TER à 650 m,. ). Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette charmante petite maison de 40 m², nichée en retrait de la rue et accessible par un passage latéral discret. Implantée à l'arrière d'une parcelle dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une configuration rare et intimiste qui lui confère un charme et une tranquillité que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Ce bien fait partie d'un ensemble véritablement unique sur le marché bordelais : deux habitations indépendantes édifiées sur la même parcelle, séparées par un grand jardin central partagé. Une configuration rare et recherchée, qui offre à la fois l'indépendance totale d'une maison individuelle et la convivialité d'un espace extérieur généreux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC - un agencement simple, efficace et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout est son jardin privatif d'environ 80 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis : un espace extérieur ensoleillé, intime et verdoyant, rare à ce prix dans ce secteur de Bordeaux. Le passage latéral permet l'accès aux deux-roues, un confort pratique très apprécié dans ce quartier de vie. Actuellement occupée par un locataire jusqu'au 31 janvier 2028, moyennant un loyer mensuel de 752,53 EUR, cette maison constitue un placement patrimonial immédiatement rentable, sans période de vacance à anticiper et sans démarches de mise en location à prévoir. Une opportunité idéale pour se constituer ou développer son patrimoine dans l'un des secteurs les plus demandés et les plus liquides de Bordeaux. Saint-Augustin et son ambiance village, ses commerces, ses écoles et ses transports à proximité immédiate : un emplacement qui garantit une demande locative pérenne et une excellente valorisation sur le long terme. La Barrière d'Arès et ses commerces se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que la Barrière Judaïque et ses nombreux commerces sont accessibles en 8 minutes à pied. Les lignes de bus L9 et H2 (arrêt Barrière d'Arès) ainsi que les lignes L1,51 et 70 (arrêt Barrière d'Arès) sont à 2 minutes à pied. Les lignes de tramway A et F sont accessibles en 9 minutes à pied depuis l'arrêt Chaban-Delmas. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 2 lots seulement, avec de faibles charges. Aucune procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

BORDEAUX [Saint Seurin] Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville dans le quartier recherché de Saint Seurin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison, sans vis-à-vis, se trouve en fond de jardin d'une petite copropriété, ce qui vous garantira un vrai calme. Le logement est composé d'une pièce de vie agréable, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. Une spacieuse terrasse de 22 m² et sans vis-à-vis agrémente ce joli pavillon. Le logement est également accompagné d'une cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété. Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tram D et bus), et à seulement quelques minutes à pied du Jardin Public. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : BORDEAUX - MAISON - T2 35 m² Cette maison de caractère datant de 1930, située à Bordeaux, a été entièrement rénovée offre, sur 35 m² habitables, un agencement soigné alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un salon vaste de 20 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. À l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée composent l'espace nuit. Un cellier pratique complète la distribution intérieure et offre un espace de rangement appréciable. La maison dispose d'une terrasse privative, adaptée pour profiter des bonnes journées. Le bien est intégré à une résidence sécurisée, avec interphone, garantissant calme et tranquillité. Parmi les équipements, on notera la présence de la fibre optique, du câble TV et du chauffage électrique individuel. Côté localisation, le bien bénéficie d'une desserte en transports en commun appréciable : le bus ligne 15 du réseau TBM est accessible à seulement 50 m, la station de tram Saint-Nicolas (ligne B) à 700 m, et la Gare Saint-Jean à 1 km. Un lycée se trouve à 750 m, et des commerces de proximité complètent cet environnement pratique au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien atypique et plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Échoppe bordelaise située au cœur du quartier Sacré-Cœur à proximité immédiate des transports. Venez découvrir cette maison disposant de deux chambres dont une en souplex et la seconde à l'étage. Elle offre une salle d'eau, une salle de bains à l'étage et un vaste séjour ouvrant sur un jardin de 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Bordeaux Nansouty, proche de la place Simiot, cette échoppe demande à être rafraîchie afin de retrouver son charme. Elle a une petite cour. C'est une belle opportunité pour un premier achat ! Proche de toutes les commodités (Tram, écoles, commerces) Carte scolaire Alain Fournier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Quartier Médoquine à la limite de Talence, échoppe à rénover, située dans une impasse paisible et verdoyante. Cette échoppe offre un agencement fonctionnel avec une entrée couloir munie d'un grand placard, une chambre donnant sur l'impasse, à l'arrière, un salon séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec un cellier attenant. Elle dispose d'une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque, ainsi que d'un WC. Les combles, actuellement en grenier, peuvent également être aménagés selon vos besoins et préférences. Elle est à rénover entièrement Dotée d'un charmant jardin de 20 à 30 m², cette échoppe promet un espace extérieur propice à la détente en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix sur mesure dans cette échoppe bordelaise pleine de potentiel. Référence agence : 365.