Vente maison 2 pièces 28 m² Bellegarde (30127)

Orpi vous propose sur GARONS, une maison de 96 m², le bien comprend une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Une cave en rez-de-chaussée complète le bien. Des travaux de rafraichissement sont a prévoir. Possibilité de faire deux lots d'habitations. Affaire à saisir rapidement ! Contactez Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 4602.

Nemausa immobilier vous propose en exclusivité, cet immeuble à fort potentiel, situé au coeur du centre ancien de Manduel. Il se compose actuellement : d'un local à usage commercial en rez-de-chaussée, d'un logement à l'étage, ainsi que d'un grenier offrant une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager une optimisation des volumes existants. L'ensemble nécessite une rénovation complète et s'adresse à des acquéreurs souhaitant valoriser le bâti dans le respect de sa configuration actuelle. Le bien est implanté en zone UA du Plan Local d'Urbanisme, secteur urbain destiné à la mise en valeur du bâti existant. a ce titre, le maintien d'un usage mixte (commerce en rez-de-chaussée et logement à l'étage) est à privilégier, toute création de logement supplémentaire étant soumise aux obligations de stationnement prévues par le règlement d'urbanisme (notamment deux places de parking par logement créé). Une évolution du rez-de-chaussée (annexion au logement existant, par exemple) pourra être étudiée sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, en fait une opportunité rare pour un projet de rénovation maîtrisé, qu'il s'agisse d'un investissement patrimonial ou d'un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Taxe foncière 2600 EUR Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le bâtiment ne disposant d'aucun système de chauffage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 - maite@nemausaimmobilier.com Immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

Charmante maison de ville à vendre, idéale pour un premier achat ou un investissement. Découvrez cette maison unique, agencée sur trois niveaux, offrant un espace de vie optimisé et lumineux. Elle comprend une chambre cosy avec un accès sur une jolie terrasse, parfaite pour se détendre. L'espace salon est accueillant, idéal pour recevoir ! La cuisine ouverte, avec son espace salle à manger est conçue pour la convivialité et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 0000.

Iad France - Julie Arnaud vous propose : Charmante maison de ville rénovée à Beaucaire - Idéale pour un investissement locatif. Nichée au cOEur de Beaucaire, cette maison de ville de 70 m² offre un espace de vie cosy et fonctionnel sur deux niveaux. Datant de 1900 et entièrement rénovée, elle conserve le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée et un premier WC pour plus de commodité. À l'étage, un salon spacieux et au dernier étage deux belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'un second WC et un salle de bain. Les surfaces et la répartition des pièces offrent une atmosphère agréable pour un quotidien harmonieux. Située à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est idéalement placée pour faciliter la vie de ses occupants. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 570€, ce qui en fait une opportunité sécurisée et immédiatement rentable pour les investisseurs. Les atouts clés de ce bien : - Maison de ville rénovée avec soin - 2 chambres lumineuses - Cuisine équipée - Proximité des commodités - Charme de l'ancien associé au confort moderne Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville T3 à Beaucaire Centre BEAUCAIRE - Maison de ville sur 3 niveaux située dans le cœur de la ville, dans une rue plutôt calme. Au rez-de-chaussée, retrouvez une pièce de vie avec cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu'un accès à une cave voutée située en sous-sol. Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau ainsi que des rangements dressings. Enfin, au second étage : une grande pièce pouvant être aménagée en salon cosy ou 2ème grande chambre. Idéal primo accédant ou investissement locatif.

Gard - 30800 - st gilles - maison 4 pièces - 39,58 m² - 1 chambre un cocon de charme au coeur de saint-gilles a deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village de 40 m² de surface au sol environ, combine authenticité et praticité. Ici, chaque détail a son importance : les poutres apparentes confèrent une vraie âme à l'espace et créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine ouverte invite aux repas partagés, tandis qu'un petit cellier apporte un espace de rangement bienvenu. À l'étage, une chambre confortable aux poutres apparentes, une salle d'eau et un wc composent un coin nuit fonctionnel et plein de caractère. Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier nid douillet, investisseur à la recherche d'un bien rentable ou simplement séduit par le charme des maisons de village, on peut affirmer qu'elle coche toutes les cases. Les prestations de cette maison : menuiseries pvc double vitrage - chauffage individuel au gaz - volets bois. Une belle opportunité au centre de saint-gilles : contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 109 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.