Maison 2 pièces à vendre à Beaumont-du-Lac (87120)

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Bien rare – Idéal pied‑à‑terre, pêcheurs, sportifs ou futur gîte Vous rêvez d’un refuge au calme, en pleine nature, à deux pas du lac  ? Cette petite maison en pierre de 40 m², située à seulement 50 mètres du lac de Vassivière, est une opportunité exceptionnelle pour créer un lieu unique, chaleureux et parfaitement adapté à vos envies. Un potentiel incroyable Composée de 2 pièces, cette maison offre une base idéale pour imaginer un intérieur cosy et fonctionnel. Déjà équipée d’un compteur Linky, du raccordement à l’eau et du tout‑à‑l’égout, elle n’attend qu’une belle rénovation pour devenir un véritable petit bijou. Un emplacement privilégié Nichée dans un environnement naturel préservé, elle conviendra parfaitement : aux pêcheurs souhaitant un accès immédiat au lac, aux sportifs et amoureux des activités de plein air, ou à ceux qui rêvent de créer un gîte pour 2 personnes dans un cadre exceptionnel. Imaginez vos petits-déjeuners face à la nature, vos soirées au calme, et la sensation rare d’être vraiment ailleurs, tout en restant proche des commodités de Beaumont‑du‑Lac. Cette maison est l’occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité. Avec une rénovation soignée, elle deviendra un cocon douillet, un pied‑à‑terre idéal ou un hébergement touristique très recherché. À saisir rapidement- Envie de découvrir ce lieu plein de charme et de potentiel  ? Contactez‑moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique au bord du lac de Vassivière. Voir la projection IA sur le potentiel du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau prisé au bord du lac de Vassivière : Jolie maison d'une trentaine de m² rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Séjour avec cuisine équipée, coin repas, coin TV et surtout accès à une grande terrasse sans vis à vis et vue imprenable sur l'eau. 1 chambre en rez de chaussé et une autre en mezzanine. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de village située à Peyrelevade, développant 38 m² habitables sur une parcelle de 420 m². Depuis la rue, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble profite d’une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité. Les matériaux d’origine — plancher bois, enduits, éléments simples — laissent entrevoir une base saine à repenser. En partie basse, accessible directement par le jardin, un volume brut équivalent à la surface de l’habitation accueille aujourd’hui un garage et des espaces de stockage. Ce niveau indépendant ouvre des perspectives intéressantes : création d’un second logement, extension de la surface habitable ou projet locatif. Le jardin, attenant, complète l’ensemble dans un environnement de village calme. Une rénovation globale est à prévoir, avec un potentiel réel de valorisation. Un audit énergétique estime une amélioration possible jusqu’à une classe B pour un budget inférieur à 50 000 €. Un bien évolutif, adapté à un projet d’investissement ou à une résidence avec revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.