Maison 2 pièces à vendre à Artonne (63460)

Vous recherchez une maison avec extérieur et stationnement, au calme d'un village tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette agréable maison de bourg avec cour exposée plein sud, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 70 m², la maison offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse. À l'étage principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing ou bureau et d'un sanibroyeur. Le rez-de-chaussée propose des espaces pratiques supplémentaires avec une cuisine d'été, une buanderie et une cave, parfaits pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Autre atout rare en centre bourg : un stationnement privé et fermé. Caractéristiques : ouvertures bois double vitrage radiateurs électriques et poêle à bois tout-à-l'égout une maison pleine de potentiel, au coeur du village et à proximité immédiate des commodités. Pour les investisseurs, rentabilité locative possible de 5.10% dpe : d (210 kwh. Ep / m². An) ges : b (6 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, l'agence aulnat orpi vous propose à la vente une grange pleine de potentiel, située en plein centre de mozac. La surface au sol est de 50 m². Le bien est actuellement aménagé sur deux niveaux, avec la possibilité de créer un troisième grâce à une belle hauteur sous toiture. La toiture a été entièrement refaite en 1991 et est toujours en bon état. Un bien idéal pour un projet de rénovation ou de stockage. Ce bien n'est pas soumis au dpe. Pour toutes demande d'information / visites, contactez david pereira de l'agence orpi aulnat au mg immobilier 04 73 87 99 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 206.

À saisir sur la commune de Randan, proche des commodités. Découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, érigé sur un beau terrain clos et arboré de 1129 m². Ce bien se compose de deux habitations distinctes : 1. La maison principale (Immédiatement habitable - 48 m²) : Aucun travaux à prévoir pour cette maison classée D (bonne performance énergétique). Elle se développe sur deux niveaux : -Confort moderne : Chauffage électrique complété par une climatisation réversible. -Agencement : Un WC présent à chaque niveau pour plus de praticité. -Idéale pour y vivre pendant les travaux de la seconde maison ou pour de la location immédiate. 2. La seconde maison (Potentiel à exploiter) : Une bâtisse entièrement à rénover. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un second logement, un atelier d'artiste ou agrandir la surface habitable totale. Un beau projet pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. -Les extérieurs : Profitez d'un grand terrain de 1129 m² entièrement clos. -Accès sécurisé par un portail électrique. -Un carport pour abriter votre véhicule. Atouts : DPE D (Maison habitable). Fort potentiel de valorisation. Grand terrain constructible / piscinable (selon PLU). Référence agence : 1528.