Maison 2 pièces à vendre à Ambérieu-en-Bugey (01500)

À seulement 1 km du centre-ville, coup de coeur pour cette adorable maison de village indépendante de 54 m², pleine de charme et prête à vivre. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ultra performant. Descriptif rez de chaussee entrée sur belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée, espace salon cosy. Wc indépendant. 1er etage 1 chambre de 12.40 m², une salle d'eau (avec coin machine à laver), dressing. Exterieur rare dans le quartier, profitez d'une agréable terrasse d'environ 15 m² pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un vrai plus au quotidien ! Et indispensable pour du meublé touristique. Notre avis actuellement exploitée en meublé touristique, cette maison a généré d'importants revenus sur la dernière année (nous consulter). Ce bien déjà en diffusion, n'aura pas à subir une phase de lancement puisque l'activité est déjà existante et fonctionnelle. Possibilité de poursuivre avec la conciergerie actuelle, et / ou de racheter le bien meublé (non compris dans la vente). N'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de village située en plein coeur de priay, à seulement quelques minutes d'ambérieu-en-bugey et de l'accès a42, dans un environnement calme et agréable, dans une impasse.       descriptif rez-de-chaussee garage d'environ 20 m², coin buanderie et un atelier de 15 m² avec fenêtre.   1er etage accès par escalier à la pièce de vie avec coin cuisine. 1 dégagement dessert une salle d'eau, un wc séparé et une chambre de 14 m² environ avec parquet et placard mural.   combles aménageables de plus de 40 m² pour agrandir encore cette maison.     montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 eur et 2020 eur, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 459 kwh / m2 / an.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :     notre avis travaux de rafraîchissement à prévoir pour cette maison qui offre une belle base pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.     n'hésitez pas à contacter patrick agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.