Vente maison 2 pièces 41 m² Allèves (74540)
Maison de 41m2 ainsi que 69m2 de combles et sa cabane
Allèves ~ haute savoie offrez-vous cette petite maison de village, aux multiples atouts, à moins de 20 minutes d'annecy. Cette maison de 41 m² offre un potentiel rare grâce à ses 69 m² de combles aménageables + cabane. Elle attend simplement qu'on lui redonne une seconde jeunesse : que ce soit pour y vivre, en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. La maison, proche de l'église au cœur de l'ancien village, bénéficie d'une vue ouverte sur le semnoz et la montagne de bange. Cette maison est aménagée de la manière suivante : - une entrée sur la cuisine et le séjour, - 1 salle de bain spacieuse, - 1 wc séparé, - 1 chambre, - des combles, curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à allèves ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien à allèves. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2107€ ~ 2850€ - brice terrier - agent commercial - ei - rsac annecy 517 646 675.
Caractéristiques
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 41 m²
- Etat
- Etat general : À rénover
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 178 000 € (soit 4 341 € / m²) -10 %
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 251 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 86125438
À voir pour le même budget
Maison 3 pièces 100 m²
L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 533 route des champs blonds 74540 gruffy - ! Vente notariale interactive ! À moins d'une trentaine de minutes d'annecy, venez découvrir cette bâtisse à rénover intégralement dans la ville de gruffy. Au pied du versant ouest du semnoz, vous serez séduit par le cadre paisible de cette maison en lisière de forêt. Vous trouverez en l'état une entrée sur cuisine ouverte et séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparés. Un niveau en dessous se trouve deux caves. Au dessus, un grenier d'environ 119 m² possiblement aménageable. Le tout avec un jardin arboré, avec le ruisseau de l'adieu passant en bordure de parcelle ainsi qu'une source d'eau de montagne. Les plus : - potentiel d'aménagement - grand jardin - proximité avec annecy détails techniques : - pas de système de chauffage en place - rénovation integrale à prévoir (charpente, couverture, huisserie, intérieur) - assainissement raccordé au tout-à-l'égout dpe (nouvelle formule) classe energie : g classe climat : c date de réalisation : 05 / 10 / 2025 audit énergétique réalisé. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivite par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : en libre accès aux dates et heures suivantes : mercredi 05 novembre de 15 heures à 17 heures jeudi 06 novembre de 11 heures à 13 heures vendredi 07 novembre de 15 heures à 17 heures contact : 04 50 44 74 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 21 / 11 / 2025 à 13 : 00 au 22 / 11 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.