Vente maison 25 pièces 610 m² Montréal (11290)

DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DU LAURAGAIS – 625 m² HABITABLES – 3,8 HECTARES – FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL ET TOURISTIQUE

Entre Carcassonne et Toulouse, au sein des paysages vallonnés du Lauragais, le Domaine du Pigné révèle l'élégance discrète des grandes propriétés de famille. Derrière ses façades de pierre et ses cours intérieures, cette demeure patrimoniale offre un univers rare où le charme de l'ancien dialogue avec un potentiel de développement exceptionnel. Édifié dans un environnement préservé d'environ 3,8 hectares, ce domaine développe plus de 2 295 m² de bâtiments, dont près de 625 m² habitables répartis entre plusieurs logements indépendants. Maison de maître, pigeonnier emblématique, anciennes dépendances agricoles, cave monumentale, bergeries, écuries et hangars composent un ensemble immobilier unique, chargé d'histoire et d'authenticité. Dès l'entrée, les lieux séduisent par leurs volumes généreux, leurs matériaux d'origine, leurs cheminées anciennes, leurs escaliers de caractère et leurs perspectives ouvertes sur la nature environnante. Chaque bâtiment raconte une histoire et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Le domaine dispose actuellement de plus de vingt chambres et de nombreux espaces de réception permettant d'accueillir une grande famille, une activité touristique ou un projet professionnel ambitieux. La cave principale de plus de 360 m² constitue à elle seule un atout remarquable. Elle se prête idéalement à la création d'un espace événementiel, d'une salle de réception, d'un lieu dédié aux mariages, séminaires, expositions ou activités œnotouristiques. À l'extérieur, le parc dévoile une atmosphère paisible et préservée. Arbres centenaires, espaces naturels, plans d'eau réhabilités, biodiversité remarquable et vastes prairies offrent un cadre de vie rare où règnent calme et sérénité. Un domaine aux multiples vocations • Domaine de réception et d'événementiel • Mariages et séminaires • Chambres d'hôtes haut de gamme • Gîtes de charme • Résidence familiale de prestige • Activité équestre • Projet touristique ou bien-être • Investissement patrimonial • Domaine artistique ou culturel Les points forts • Domaine historique du XVIIIe et XIXe siècle • Maison de maître avec pigeonnier • Environ 625 m² habitables • Plus de 2 295 m² de surfaces bâties • Terrain d'environ 38 200 m² • Plus de 20 chambres • Piscine • Puits • Cave de réception de 364 m² • Nombreuses dépendances exploitables • Cadre naturel exceptionnel • Sans vis-à-vis • Situation stratégique entre Carcassonne et Toulouse • Fort potentiel touristique et événementiel Rare sur le marché, le Domaine du Pigné s'adresse aux amoureux des belles demeures, aux investisseurs visionnaires et aux porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique capable d'accueillir les plus belles ambitions. Dossier complet, photos complémentaires et visite privée sur demande. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 956431.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère
• Calme
• Sans vis-à-vis

Pièces

• 25 pièces

Superficies

• Surface habitable : 610 m²

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr