Ce magnifique domaine d'exception de plus de 7 hectares est idéalement situé, gare TGV 30min, Belgique 30min, Luxembourg 1h00, Reims 1h30, Paris 3h00. vous offrira une qualité de vie privilégiée dans un environnement calme et verdoyant en bordure de la Meuse. La bâtisse principale une maison de maître pleine de charme dont 342 m² sont déjà rénovés, dispose actuellement de 5 chambres, un bureau (ou 6ème chambre), 3 salles de douche, une SDB, dressing, lingeries, une cuisine, un espace dinatoire, une cuisine d'été, un salon, une salle à manger ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 37 m² avec sa mezzanine vous donnant accès à la terrasse et la piscine chauffée. Le deuxième étage de cette propriété vous offre un potentiel remarquable, un beau volume de plus de 140 m² reste à aménager vous donnant la possibilité de pouvoir exploiter pour un projet d'hébergement touristique au moins 14 chambres. Ce domaine vous séduira par sa diversité et son potentiel : vous y découvrirez des dépendances, une grange, une écurie, une sellerie, un lavoir, une maison de gardien à réhabiliter, un pigeonnier, des puits et bien d'autres surprises comme 4500 m² de terrain constructible. Chauffage central bois et fioul, poêles à bois, huisseries PVC double vitrage, volets roulants. Rare et unique. ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'hébergement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 23 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 480 m²
Extérieur: Surface terrain : 72 803 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 910 et 6 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 et 6 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.