Vente maison 20 pièces 1380 m² Chabeuil (26120)

VALENCE sud à 20mn, en exclusivité, une ambiance bucolique pour cette superbe propriété du XVIIIème de 400 m² avec 235 m² de dépendances au coeur d'un magnifique parc paysager de 3 859 m² avec des arbres centenaires et une piscine. Le charme et l'élégance d'une maison de Maître rénovée dans un esprit contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : cheminées, carreaux de ciment, parquet, portes anciennes, ferronneries, plafonds à la française. Chaque détail raconte une histoire et confère à ce lieu une âme rare. Une façade lumineuse évoquant le sud avec de belles ambiances de terrasses, une orangerie de 27 m² et une cour intérieure pour le stationnement. De beaux volumes, la luminosité, une belle exposition et de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le parc pour une vie totalement orientée et ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné, vous serez séduits par un superbe hall avec un escalier en pierre majestueux desservant toute une enfilade de pièces de vie. Une cuisine dînatoire Bulthaup de 25 m² superbement intégrée avec en prolongement une salle à manger de 22 m², un salon de réception de 34 m² avec une cheminée à foyer fermé et un salon TV de 25 m², véritables lieux de convivialité pour la vie de Famille ou les réceptions. Un bureau de 20 m² et une lingerie. L'étage, lieu d'intimité, desservi par une vaste coursive : 5 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 24 m² avec salle de bains, 1 dressing familial, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Une superbe salle détente ou de travail de 39 m² traitée dans un esprit industriel avec pierres apparentes et sol en béton ciré. Un espace musique, home-cinéma de 29 m² totalement insonorisé. Cave à vin climatisée, cave, atelier, remises, 2 abris voitures et parkings. Un parc superbement paysager avec des arbres centenaires et de belles essences pour une floraison permanente, arrosage intégré avec l'eau de la Bourne. Un espace détente autour d'une piscine dans un esprit bassin de 11,5m x 5,5m sécurisée par un volet immergé et chauffée avec un pool-house s'intégrant parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire. Une ancienne maison en pierres ou grange de 97 m² au sol à rénover pour un projet de maison d'amis, gîte ou garage. Une parcelle attenante de 8 125 m² en fermage. Cette propriété de charme sublimée par une rénovation élégante, une ambiance douce et raffinée offrant un lieu de vie unique pour un merveilleux projet Familial. À l'abri de l'agitation tout en restant facilement accessible, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 10mn de l'A7 et 25mn de la gare TGV. DPE : C 140 - GES : C 28 PRIX : 1 780 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

L'agence comptoir immobilier de france vous presente une propriete d'exception niché au coeur d'un parc arboré et préservé, ce domaine d'exception allie charme historique, élégance contemporaine et fonctionnalité optimale. Avec une capacité de 25 chambres, il se compose d'un château majestueux et d'un annexe, la châtaigneraie, offrant des espaces modulables pour une exploitation événementielle ou séminaire haut de gamme. Le château (11 chambres) véritable joyau du domaine, le château séduit par ses volumes généreux, son caractère et ses prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec sanitaires, réception, bureau administratif, restaurant avec cheminée, salle de séminaire, cuisine professionnelle à aménager, chambres froides et vestiaires pour le personnel. Chambres : 11 suites et chambres (dont certaines avec terrasse privée), toutes climatisées, équipées de salles de bain privatives, rangements intégrés et portes avec ferme-porte. Sous-sol : espaces de stockage et espace bien-être (sauna, bain à remous). Atouts : ascenseur, quai de livraison et parking dédié. La châtaigneraie (14 chambres) annexe autonome et polyvalent rez-de-chaussée : salle de réunion, véranda couverte pour réceptions, local technique, chambres communicantes et suites avec salles de bain privatives. Étage : 4 chambres supplémentaires, toutes climatisées et équipées de salles de bain privatives. Extérieurs : piscine traditionnelle avec abri, terrasse de détente, court de tennis couvert et extérieur, jardins paysagers éclairés. Maison pour gardien ou direction : habitation indépendante à rénover, avec cuisine équipée, pièce de vie avec cheminée, 3 chambres (dont une avec mezzanine), salles d'eau, solarium, piscine privative, terrasse et jardin. Maison pour le personnel : habitation de fonctionnel, idéal pour pour le personnel ou en location saisonnière. Atouts majeurs du domaine infrastructures complètes : salles de séminaires, restaurant, espaces bien-être et sportifs. Espaces extérieurs : piscines, terrasses, courts de tennis, jardins paysagers et parkings visiteurs et livraisons. Un ensemble rare, alliant prestige, confort et potentiel de développement dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou une visite, nous contacter. Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».