Vente maison 1 pièce 170 m² Vianne (47230)

Située dans le joli village de Vianne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 142 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par son séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine séparée, fonctionnelle et pratique au quotidien. La maison propose 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Côté confort, elle dispose d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Une cave complète également ce bien, idéale pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour les journées ensoleillées, les repas en plein air ou les moments de détente. Une belle opportunité à saisir dans un environnement calme et recherché ! Contactez-moi dès maintenant au 06 49 60 99 17 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.

Située à Vianne, bastide du XIIIe siècle, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 96 m² habitables, avec piscine, implantée sur un terrain clos de 799 m². Elle offre une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Un garage complète l'ensemble. Un bien fonctionnel et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Authentique maison en pierre avec grand garage et cour intérieure – entre Nérac et Agen Idéalement située à deux pas de l'axe autoroutier, entre les villes dynamiques de Nérac et Agen, cette maison en pierre pleine de charme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Cachet de l'ancien préservé : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette bâtisse de caractère de 108 m² habitables, où le charme d'antan est omniprésent : parquet massif, cheminée décorative, poutres apparentes et murs en pierre témoignent de l'histoire du lieu. Un salon de 30 m² avec poêle à bois Une grande cuisine de 15 m², avec accès direct à un cellier Trois chambres, dont deux à l'étage avec de beaux volumes et parquet ancien Un grenier aménageable de 20 m² : laissez libre cours à vos projets Une superbe dépendance de 150 m² avec un vaste garage et un accès à une cour intérieure intime – un vrai plus ! Travaux de rénovation à prévoir, mais une base saine et de qualité pour créer une demeure unique, mariant authenticité et confort moderne. Prix attractif : 106 000 € – Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de beaux volumes. Chauffage électrique + poêle DPE : F / GES : F Contactez Anaïs SIMONATO pour découvrir cette maison de charme : 06 80 48 75 83 anais.simonato@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 590297 ).

Iad France - Jean-Michel Dussarte vous propose : VIANNE - MAISON - T6 135 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Vianne, construite en 1960, offre un cadre de vie lumineux et pratique sur deux niveaux, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Avec ses 135 m² habitables, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille. L'entrée introduit un agencement fonctionnel qui dessert les différentes pièces de vie : un salon lumineux grâce à l'orientation sud, une salle à manger conviviale, ainsi que 2 cuisines distinctes dont une est en RDC — une configuration peu courant et appréciable, adaptée pour séparer les usages ou envisager une organisation en deux espaces indépendants. 2 salles d'eau et 2 WC complètent le tout, auxquels s'ajoute une buanderie pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'ensemble selon ses goûts. Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le tout est posé sur un terrain de 869 m² avec jardin, offrant un espace vert appréciable en pleine nature. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et un insert bois ou à granulés, pour une atmosphère conviviale en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique. À moins de 500 m des commerces et de la rivière, à 1 km d'une école et d'un chemin de randonnée, et à 10 km de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et agréable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Dussarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 423583988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités, sur un terrain de 816 m². Elle offre un séjour spacieux et lumineux de plus de 20 m², ouvert sur une véranda. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 816 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que de deux garages, idéals pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Bateau fluvial jeanneau de 1987, équipé 12 volts + 220 volts. Moteur in-bord 96cv yanmar de 2004 (3200 h). Longueur 16,30 m, largeur 3,88 m, tirant d'eau 0,80 m, tirant d'air 3,15m. Cuisine équipée, 2 cabines, salle d'eau, cumulus, 2 wc et deux terrasses. Réservoirs inox go : 250l, eau potable 610 l, eaux usées 63 l. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.