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Dans une petite rue calme proche du métro et des commerces barrière de paris maison actuellement en garage de 60 m² au sol sur une jolie parcelle de plus de 200 m² avec un beau jardin exposé sud. Nombreuses possibliitées d'extensions ou de surélevations. Unique dans le quartier.
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À Merville, au sein d'un environnement résidentiel déjà urbanisé, découvrez cette propriété offrant un véritable potentiel de valorisation foncière et immobilière sur une parcelle de 3 363 m². L'ensemble se compose d'un ancien corps de ferme en briques et galets, aujourd'hui non habitable et entièrement à réhabiliter. Seuls les murs extérieurs sont conservés, laissant la possibilité d'envisager différents scénarios : rénovation complète, restructuration, division ou projet de réhabilitation plus ambitieux selon les autorisations obtenues. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà présents sur la propriété. Le réseau public d'assainissement collectif est situé en limite de parcelle, permettant d'envisager un raccordement futur. La propriété bénéficie d'un portail électrique en fonctionnement, d'un portillon indépendant ainsi que d'un terrain entièrement clôturé. Ce bien présente plusieurs leviers de valorisation particulièrement intéressants pour les investisseurs et marchands de biens. Selon les informations communiquées et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, la bâtisse existante pourrait être divisée en plusieurs logements, avec un potentiel identifié d'au moins deux lots d'habitation. À plus long terme, une division foncière permettant la création de deux terrains supplémentaires pourrait également être envisagée à partir de fin 2027. Un bien rare destiné aux acquéreurs recherchant une opération de rénovation, de division patrimoniale ou de création de valeur sur un secteur recherché de la métropole toulousaine. L'ensemble des projets devra être validé par les services compétents et respecter les règles d'urbanisme ainsi que les contraintes éventuelles liées aux Bâtiments de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 07 44 40 60 47, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.
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