Vente maison 1 pièce 215 m² Saint-Julien-des-Landes (85150)

Corp de ferme en pierre à réhabiliter - Fort potentiel - 215 m² - Terrain clos de 1712 m² - Année 1925 Découvrez ce corps de ferme en moellon totalement prêt à être réhabilité à votre goût, pour un avenir dans ce lieu rempli d'histoire Celui-ci se compose : - D'une maison de 36.33 m² totalement décaissée, idéale pour accueillir de la famille ou des amis en toute intimité ou pour des locations saisonnières - D'une ancienne étable de 98.3 m² pour un projet de vie - D'une ancienne grange de 81.07 m² communiquant avec l'étable pour y prévoir la partie nuit de votre futur bien Charpente et couverture neuves et traitement de la charpente effectuée Forage de 65 m dans le jardin Demande de permis de construire validé pour un garage de 40 m² (durée de validité de 5 ans) demande de modificatifs préalable des façades sur plan d'architecte effectué, et accepté pour les trois bâtiments (fenêtres et portes). Raccordement en attentes pour les EU et EP Raccordement coffret EDF et compteur de chantier installé Projet plan d'architecte réalisé et mis à disposition pour la vente A l'extérieur : Sur un terrain clos de 1712 m², exposé sud-ouest, au calme, un jardin arboré où se mélangent vignes, érable, pommier, péchés, nectarine, fleurs ainsi que le plus grand chêne du village, élagué en 2024. Vous trouverez un forage de 65 mètres de profondeur et un cabanon Localisation idéale : Emplacement idéal en plein centre-ville de Saint-Julien-des-Landes, village classé au palmarès 2026 des villages où il fait bon de vivre, vous y trouverez les commodités nécessaires ainsi que 2 écoles (maternelle et primaire) Situé à 20 minutes Des-Sables-D'Olonne, 20 minutes de Saint-Giles-Croix-de-Vie, 25 minutes de La-Roche-sur-Yon et 1h20 de Nantes Supermarché le plus proches 13 minutes en voiture L'histoire de ce bien unique : Au cœur du village se dresse une ancienne ferme chargée d'histoire, témoin d'une époque où la vie rurale rythmait le quotidien de tous les habitants. Construite il y a plus d'un siècle, cette grange, étable et bergerie faisaient autrefois partie des lieux essentiels du village. À cette époque, la ferme participait activement à l'approvisionnement de la ville, nourrissant habitants et familles grâce à son activité agricole. Aujourd'hui, elle raconte un morceau du passé local et offre à ses futurs propriétaires un lieu authentique, empreint du caractère et du charme des bâtiments d'autrefois, où l'histoire et l'architecture traditionnelle continuent de vivre. Mon avis : Une propriété qui a su conserver son identité et qui pourra bénéficier d'aménagements pensés pour la vie d'aujourd'hui. Une famille amoureuse de l'histoire et de la pierre y trouvera son bonheur futur une fois la réhabilitation faite. La maison de 36 m² pouvant faire office de location ou de maison pour accueillir la famille et les amis en toutes intimités est un plus pour cette propriété au charme naturel. De plus, le permis de construire pour le garage vous apportera un confort supplémentaire. Ce bien est à visiter sur rendez-vous n'hésitez pas à nous joindre Non soumis au DPE Taxe foncière 194 euros Prix de vente 230 000 euros frais d'agence inclus Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 603324 ).

Située à Saint-Julien-des-Landes (85150), Silvina Andrade vous propose cette maison offrent un cadre paisible idéal pour les seniors ou les investisseurs. La résidence sécurisée avec gardien, climatisation réversible, club house et piscine apporte confort et tranquillité. Proche des commodités, elle allie sérénité et praticité. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking privative, d'une véranda accueillante et d'un espace bien entretenu. L'année de construction en 2012 assure une bonne isolation et modernité. À l'intérieur, cette demeure de 99 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour une vie sereine. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC offrent des espaces fonctionnels, double vitrage, cellier et ballon thermodynamique, cette propriété allie confort et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Iad france - isabelle gauvain vous propose : cette maison de plain pied d'une surface habitable de 82 m² construite en 1981, située dans un environnement calme de saint julien des landes. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un salon-séjour, d'une cuisine séparée récemment aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage de 16 m² environ complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 1120 m² (division parcellaire possible). - les ouvertures sont en pvc, double vitrage. - le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline blot vous propose : maison plain-pied de 2021 - 2 chambres - garage située dans un lotissement calme de vairé, à proximité des commerces de proximité, des écoles et des arrêts de bus, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D’une surface habitable de 75,71 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une chambre avec un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Maison conforme aux normes pmr, idéale pour un confort de vie optimal. Elle est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, apportant confort et économies d’énergie au quotidien. Le bien est implanté sur un terrain de 405 m² exposé sud-ouest. Vous profitez également d’une agréable terrasse, accessible directement depuis la cuisine grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement complètent l’ensemble, avec un enrobé neuf réalisé en octobre 2025. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation. À seulement quelques minutes des les sables-d’olonne et de brétignolles-sur-mer, vairé fait partie de l’agglomération des sables et séduit par sa qualité de vie avec ses 5 parcs et son environnement agréable. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, non mitoyenne située au calme tout en restant à proximité du bourg Elle se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin tout autour de la maison, offrant un cadre de vie agréable. À découvrir. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Martinet (85150), à 10min d'AIZENAY, de LA MOTHE-ACHARD, cette maison d'environ 70 m², construite en 2022, bénéficie d'un environnement calme offrant des commodités essentielles. Dans un petit lotissement récent et tranquille, la propriété est clôturée et sans vis à vis. Vous pourrez aussi facilement stationner vos véhicules sur son terrain de 467 m². On entre par un hall d'entrée confortable, avec WC indépendant et son lave mains, ensuite nous avançons dans sa pièce de vie de 37 m², lumineuse, orientée plein SUD, ouvrant sur le jardin et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Sa cuisine ouverte moderne, équipée et aménagée vous offrira toutes les joies de cuisiner en famille. On y trouve également une lingerie avec coin technique avec un accès extérieur. Dans le coin nuit, 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Dotée de la climatisation, et de la fibre optique, cette maison saura séduire ceux en quête d'un environnement contemporain et fonctionnel. Jolie décoration, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Idéal premier investissement ou bien pour un investisseur locatif. Un grand plus, possibilité d'agrandir la maison que ce soit en surface habitable, ou de faire un garage ou carport sur l'avant de la maison, qui donnerait sur l'accès lingerie. Points forts : pas de travaux à prévoir, belles finitions, tout à l'égout, chauffage aérothermie Air Air (chauffage et climatisation), radiateurs électriques dans les chambres, terrasse, clôtures rigides, maison sous garanties décennales et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.