Vente maison 1 pièce 300 m² Le Barcarès (66420)

À vendre – Maison au Barcarès, entre mer et étang Idéalement située sur la commune du Barcarès, entre la mer Méditerranée et l’étang, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle, offrant environ 70 m² habitables (61 m² loi Carrez). Implantée dans une copropriété horizontale conviviale, elle bénéficie de charges annuelles très faibles et d’aucun contentieux. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, avec un accès rapide aux plages ainsi qu’aux berges de l’étang, dans un environnement agréable et recherché. Côté pratique : une place de parking extérieure privée ainsi qu’une place de stationnement intérieure. Côté extérieur : un jardin exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. À l’intérieur, la maison propose : un séjour lumineux avec cuisine équipée deux chambres une salle d’eau, WC et rangements en rez-de-chaussée À l’étage : une mezzanine ainsi qu’un grenier mansardé aménagé. En excellent état, la maison offre un confort optimal grâce au double vitrage et à une climatisation réversible. Le Barcarès séduit par son cadre de vie : quatrième port de plaisance du Languedoc-Roussillon, 8 km de plages de sable fin et un superbe lac marin, parfait pour les amateurs de détente et de sports nautiques. Commerces, écoles et services sont accessibles toute l’année. Charges de copropriété : environ 600 euros / an Classe énergie : C Honoraires à la charge du vendeur Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Iad france - stéphanie fenoll vous propose : villa proche étang 90 m² - 3 faces - 6 pièces - 3 pièces d'eau - 2 places de parking située à le barcarès, à 500m des plages, dans une résidence, cette charmante maison familiale de 90 m² est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre du sud de la france. Construite en 1990 et en bon état général, cette maison offre un espace de vie lumineux et agréable. Vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée, quatre chambres confortables, un bureau, deux salles de bain, un wc et une salle d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour toute la famille. Pour profiter du beau temps et des douces soirées d'été, la maison dispose d'une terrasse très appréciable, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, et pour se relaxer en toute tranquillité. Deux places de parking sont également disponibles pour garer facilement vos véhicules. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est équipée d'un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. De plus, vous apprécierez la proximité des activités de loisirs offertes par la station balnéaire animée de le barcarès. Si vous cherchez un véritable havre de paix, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire sur la magnifique côte catalane. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous enchanter par ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christopher Facciolo (06 26 75 92 44) vous propose : Le Barcarès – Secteur Village, emplacement privilégié et recherché Située dans l’un des secteurs les plus appréciés de Le Barcarès, cette villa bénéficie d’un cadre de vie rare : ici, tout se fait à pied. Plages, commerces ouverts toute l’année, services médicaux et commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d’un environnement paisible, à l’écart des nuisances des animations estivales. Entièrement rénovée avec soin, cette maison traversante d’environ 95 m² environ habitables et 305 m² environ de terrain, offre des prestations modernes, un excellent niveau de confort et une isolation renforcée. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Vous découvrirez un véritable espace de vie extérieur, intime et agréable : Piscine semi-enterrée Coin détente sans vis-à-vis direct Terrasse conviviale avec cuisine d’été, barbecue et télévision extérieure Petite cour supplémentaire à l’arrière avec portillon donnant directement sur un chemin de promenade Stationnement et dépendances Un garage complète le bien : il peut accueillir une petite voiture, ou être utilisé comme espace de rangement, garage moto, atelier, voire espace bien-être selon vos projets. Le stationnement reste également facile à proximité. Intérieur fonctionnel et lumineux La maison propose : Une vaste pièce de vie d’environ * 43 m² environ * Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Buanderie indépendante Maison traversante offrant luminosité et circulation d’air naturelle Prestations de confort Rien n’a été laissé au hasard : * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation * Moustiquaires haut de gamme sur la majorité des ouvertures * Tableau électrique entièrement refait * Installation technique soignée * Vide sanitaire accessible * Portail motorisé * Vidéophone Un bien rare sur le secteur Idéal en résidence principale comme en maison secondaire, ce bien combine emplacement premium, confort moderne et extérieurs parfaitement aménagés. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Facciolo EI (ID 89048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephane Abreu vous propose : Maison modulable – 3 Faces - potentiel locatif ou familial – Village du Barcarès – À 400 m de la plage Située au cOEur du village du Barcarès, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces ouverts toute l’année, cette maison exposée Sud-Ouest offre une configuration rare, à la fois évolutive, fonctionnelle et intergénérationnelle. Rez-de-chaussée Une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée Salle d’eau avec WC Placard de rangement Climatisation réversible Ce niveau peut être exploité comme studio indépendant ou comme espace de vie principal. Étage Une pièce de vie avec espace cuisine Une chambre avec placards intégrés Une salle d’eau avec WC Climatisation réversible Extérieurs Véritable atout de ce bien, l’extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité : Pergola aménagée, idéale pour créer un espace salon de jardin agréable et ombragé Jardin entretenu et arboré, offrant un cadre intimiste Portail permettant le stationnement d’un à deux véhicules à l’intérieur de la parcelle Chalet de jardin pour le stockage Deux modules de rangement supplémentaires, pratiques pour vélos, matériel de plage ou outillage Accès et configuration L’accès actuel à l’étage se fait par un escalier commun partagé avec la maison mitoyenne. À noter que cette maison voisine est utilisée uniquement comme résidence secondaire et que le voisin est très rarement présent, ce qui garantit une utilisation paisible de l’accès. Cette configuration permet plusieurs usages pertinents : Deux logements distincts : Studio en rez-de-chaussée T2 à l’étage Un logement unique en T3, comme l’utilisation actuelle Projet familial ou intergénérationnel : Une personne âgée peut résider confortablement au rez-de-chaussée, Tandis qu’un membre de la famille adulte ou un proche peut occuper l’étage en toute indépendance Atouts principaux Exposition Sud-Ouest : luminosité et ensoleillement très agréables Plage accessible à pied (400 m) Commerces et services ouverts toute l’année Bien modulable selon vos projets (résidence principale, secondaire ou investissement) Emplacement recherché au cOEur du village Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage Extérieur rare avec stationnement privatif Taxe foncière : 1230 € Vidéo immersive sur demande Estimation de votre bien offerte Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : C 172 Kwh / Classe CLIMAT : À 5 Kg Co2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Fabre vous propose : Située à Le Barcarès, à seulement 100 mètres de la mer, cette maison de plain-pied de 67 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, d’une chambre cabine, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une mezzanine pouvant servir d’espace nuit supplémentaire. À l’extérieur, un patio privatif avec barbecue permet de profiter de moments conviviaux en plein air. Un parking complète ce bien. La maison se situe dans un environnement animé et agréable, à proximité immédiate des commerces, des animations saisonnières, du Lydia. Le Barcarès est une station littorale réputée pour ses kilomètres de plages et ses activités nautiques, attirant chaque année de nombreux visiteurs. Le quartier offre un emplacement pratique avec restaurants, boutiques, services de proximité et activités de loisirs accessibles rapidement, idéal pour profiter de la vie en bord de mer au quotidien ou en vacances. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, à un investissement locatif saisonnier ou à des acquéreurs souhaitant profiter d’un pied-à-terre proche de la plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE – Maison 3 faces – 102 m² – 4 chambres – Garage – Terrain 295 m² – Fort potentiel – Proche commerces & mer Située au cOEur du village du Barcarès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage, cette maison 3 faces d’environ 102 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation dans un secteur recherché à l’année comme en résidence secondaire. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable : Super U accessible en quelques minutes, Plages du Barcarès rapidement accessibles à 400 mètres Secteur village apprécié pour sa vie à l’année et sa proximité des commodités. Disposition & volumes Au rez-de-chaussée, la maison se compose : D’un salon lumineux, D’un séjour indépendant, D’une cuisine séparée d’environ 9 m² pouvant être repensée ou transformée en chambre selon les besoins, D’un toilette indépendant, D’un grand garage offrant un bel espace de stockage ou atelier. L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit avec : Quatre belles chambres, Un palier central, Une salle de bain, Un second toilette. Extérieurs Implantée sur une parcelle d’environ 295 m², la maison dispose : D’agréables espaces extérieurs, D’un barbecue en dur, De plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété, De deux portails battants permettant un accès pratique aux véhicules. La configuration 3 faces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations & confort Fibre optique, Chauffage individuel électrique, Grand garage, Maison saine et bien entretenue, Quartier calme et recherché du Barcarès Village. Travaux & potentiel Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les menuiseries bois peuvent être remplacées pour améliorer davantage le confort énergétique et esthétique. Une réorganisation des espaces du rez-de-chaussée pourrait également permettre d’optimiser les volumes selon votre projet de vie. Cette maison représente une excellente opportunité pour : Une résidence principale familiale, Une résidence secondaire proche de la mer, Un investissement locatif, Un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale. Informations complémentaires : Année de construction : 1982 Taxe foncière : 2 020 € Classe ÉNERGIE : D – 240 kWh / m² / an Classe CLIMAT : B – 7 kg CO₂ / m² / an Vidéo immersive sur demande Estimation de votre bien offerte Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.