Vente maison 1 pièce 400 m² Bonnetan (33370)

Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Hyper centre de Fargues Saint-Hilaire, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin Cuisine aménagée et équipée WC séparé Étage : Trois belles chambres, dont deux avec accès direct à un balcon Salle d’eau avec baignoire et douche WC séparé Lumière traversante assurant clarté et confort Petit jardin agréable Garage spacieux Climatisation Stationnement privatif sur la propriété Aucun travaux à prévoir idéalement située, cette maison combine les avantages d’une maison de ville et d’un pavillon familial. Elle séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son emplacement recherché et ses prestations complètes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville au coeur de Fargues St Hilaire proposant au rez de chaussée une cuisine aménagée, un salon séjour et à l'étage quatre chambres et une salle d'eau. Utilisée en bureau, elle retrouvera de sa jeunesse avec quelques travaux. Deux garages s'ajoutent au bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin à Fargues-Saint-Hilaire Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Fargues-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Construite en 1997, cette propriété de 95 m² sur un terrain de 219 m² saura vous accueillir chaleureusement. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC offrent un confort optimal pour les résidents. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique ajoutent une touche de modernité à cette maison traditionnelle. En terme de chauffage un poêle à granulés vient chauffer le salon pour vos soirées tranquilles et le système de panneau photovoltaïque vous permettra d'avoir une facture réduite sur votre consommation électrique (700 à 800 £ ) sur l'année. À proximité de Bordeaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison traditionnelle à Fargues-Saint-Hilaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de toutes les commodités de Fargues Saint Hilaire, maison de plain pied en pierre rénovée offrant de beaux volumes. Un séjour avec une cuisine ouverte équipée de plus de 55 m² donnant sur une terrasse, trois chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau, une autre salle de bains. À l'extérieur un jardinet avec abri. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Fargues-saint-hilaire proche centre-ville dorémus immobilier vous propose cette maison relookée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur très calme et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour convivial avec poêle à pellets, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau. Possibilité de créer un studio indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique : isolation des combles (2024), chauffe-eau solaire, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques. Jardin sans vis-à-vis, environnement paisible. Co-propriété en cours de dissolution. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

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