Vente maison 19 pièces 474 m² Crémarest (62240)

Situé au cœur du village à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce corps de ferme entièrement rénové formant un magnifique ensemble immobilier. La commune dispose d'une garderie, restaurants, ostéopathe. Cette propriété comprend une résidence principale de 152 m² rénovée avec un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une lingerie, WC, une cave. Cette maison se distingue par sa cheminée ancienne qui ajoute un charme authentique. À l'étage : 3 spacieuses chambres avec dressing, un palier, un bureau, un grenier, une buanderie attenante. Une dépendance de 100 m² avec un bureau, plusieurs ateliers, un garage, parking. Le tout est implanté sur une parcelle de 1,6 hectare offrant un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Avec cette habitation, ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel infini pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, développer une activité touristique, artisanal, équestre, gîtes et autre. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 910944.

Coup de cœur assuré ! À découvrir joli pavillon individuel construit en 2012 situé dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété offre une belle vue dégagée sur la campagne alliant confort moderne, luminosité et volumes généreux. En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse, un vaste séjour salon donnant sur la terrasse une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc. À l'étage, un palier spacieux, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Un sous-sol complet de 90 m² avec garage l'extérieur est totalement clos, sans vis-à-vis avec un portail motorisé. Les points forts : . Excellent dpe b. Aucun vis-à-vis. Volets électriques. Fibre optique. Chauffage au sol + pompe à chaleur. Espaces lumineux et fonctionnels. Nombreuses places de stationnement extérieurs avec ses nombreux atouts, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer ! Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 947956.

Longère de caractère à potentiel équestre, hangar et développement foncier – Colembert. À seulement 10 minutes de Saint-Martin-Boulogne, dans un environnement de campagne préservé, sans isolement, cette propriété rare conjugue authenticité, volumes extérieurs généreux et multiples perspectives de développement. Un bien singulier, capable d'accueillir aussi bien un projet équestre qu'un usage résidentiel évolutif, professionnel ou patrimonial. ? La propriété en chiffres • Surface habitable : 131 m² • 6 pièces • Terrain total : env. 14 300 m² • dont environ 1 hectare de terrain libre (pâture, loisirs, projet) • parcelle constructible indépendante d'environ 3 400 m² • Hangar indépendant : env. 390 m² • Prix de vente : 472 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) ? Description Édifiée en 1929 et rénovée avec soin, cette longère de caractère offre une organisation fluide, fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée Un vaste espace de vie d'environ 70 m² comprenant : • une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, • un salon / salle à manger largement ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées, • un accès direct vers le jardin et la campagne environnante, avec dalle béton existante prête à recevoir une terrasse. Ce niveau comprend également : • une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, • une buanderie avec espace dressing, • des WC indépendants. À l'étage • Trois chambres confortables, • dont une avec douche privative, • WC séparés. ? Extérieurs & potentiel La propriété s'étend sur plus de 1,4 hectare, offrant une configuration rare sur le secteur : • Un vaste terrain d'environ 1 hectare, aujourd'hui libre d'usage, naturellement adapté à un projet équestre, mais également à toute activité de loisirs, paysagère ou professionnelle, • Un hangar indépendant d'environ 390 m², constituant un véritable outil de travail, adaptable à de nombreux usages (boxes, stockage, atelier, activité artisanale ou logistique), • Une parcelle constructible distincte, apportant une réelle valeur foncière et stratégique. L'ensemble bénéficie d'un cadre ouvert, calme et accessible, tout en restant proche des commodités et des axes structurants. ? Un bien à projeter librement Au-delà de sa vocation résidentielle, cette propriété se distingue par sa polyvalence. Les volumes, la configuration du terrain et la situation géographique permettent d'envisager : • un projet équestre, privé ou structuré, • une activité professionnelle ou artisanale, • un projet de tourisme rural (gîtes, hébergements de charme, accueil thématique), • ou une stratégie patrimoniale intégrant une division foncière et la construction de nouvelles habitations, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ici, le bien suggère des usages, sans jamais les figer. ? Éléments techniques • Année de construction : 1929 • Rénovation de qualité • Chauffage électrique • Assainissement individuel conforme • DPE : C • GES : À ? En résumé ? Longère rénovée de caractère ? Potentiel équestre clairement identifiable ? Hangar de grande capacité ? Terrain et foncier à forte valeur ajoutée ? Opportunité rare et évolu.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère offre un véritable art de vivre à la campagne, idéal pour les amoureux de nature, une activité professionnelle ou artisanale, un projet équestre, ou investissement à valoriser. Parfaitement rénovée, avec ses vastes espaces et ses prestations de qualité, cette longère offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l authenticité des maisons en pierre traditionnelles. L'habitation comprend une vaste pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon, séjour ouvert sur l'extérieur. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC, une buanderie. À l'étage, un dégagement, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un WC. L'extérieur s'étend sur 1,4 hectare, véritable atout pour de multiples projets : - un hectare environ de terrain libre pour chevaux, pâture activités de loisirs. - une parcelle de 3000 m² idéal pour valorisation foncière - un hangar de 400 m² - un garage - une dépendance A seulement 16 km des la plage de Wimereux, à proximité immédiate des commerces locaux. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, authenticité et fort potentiel d'exploitation. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 942006.

Iad France - Matthieu Ozon vous propose : Ensemble de 2 gîtes meublés – Rentabilité – Cadre bucolique – Proche Samer, plage & Côte d’Opale Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Samer, à 15 minutes des plages et 30 minutes de Boulogne-sur-Mer et du Touquet, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 gîtes indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet touristique ou même pour une habitation. L’ensemble développe environ 165 m² habitables et comprend 6 chambres, 2 cuisines équipées, plusieurs espaces de vie, 2 salles d’eau et 3 WC, offrant un confort optimal pour l’accueil de groupes ou de familles. Rénovée avec soin, la propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes : insert cheminée, pompe à chaleur et assainissement conforme. À l’extérieur : 2 terrasses, grand jardin arboré, terrain de 2 977 m², cave et 2 bains nordiques, de grandes dépendance véritables atouts pour l’exploitation. Bien vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de l’activité avec une rentabilité en place. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un investissement touristique sur la Côte d’Opale. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 941481426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Nous vous proposons cette splendide maison individuelle de 163 m² entièrement rénovée avec gite indépendant (environ 15000 euros de ca annuel) située à proximité du coeur de la capelle les boulogne, de la foret domaniale, des commerces, écoles, transports en communs et des principaux axes routiers. Ce bien vous offre : un magnifique salon-séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres (dont une attenante au gite ), 4 salles de bains, 3 wc, un garage, un jardin clos exposé ouest, 3 places de stationnements extérieures et un somptueux gite indépendant avec terrasse privative. Les +: poele à bois, raccordements tout à l' égout déjà installés, taxe foncière : 890 euros / an bien extremement rare sur le marché ! Contactez moi vite pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yves cadin, tél. : 07 53 25 81 93, e-mail : yves.cadin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 751984204.