Vente maison 18 pièces 241 m² Saint-Vincent-Lespinasse (82400)

Ce domaine exceptionnel situé à seulement quinze minutes de Valence d'Agen et de Moissac constitue un véritable hameau, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. Il contient 1 380 m² de surface au sol pour 607 m² habitables, permettant d'y résider confortablement tout en exploitant une activité touristique grâce aux gîtes et chambres d'hôtes déjà opérationnels. La maison principale de 150 m² dispose de deux chambres, de deux salles de bains, d'espaces de vie lumineux ainsi que d'une cheminée apportant charme et confort. Le domaine propose quatre gîtes indépendants comprenant chacun une chambre, une salle à manger, une cuisine et un sanitaire, et dont la plupart sont dotés d'une cheminée qui renforce leur caractère chaleureux. Deux chambres d'hôtes d'environ 60 m², elles aussi équipées pour la plupart d'une cheminée, offrent une chambre agréable, un salon privatif et un sanitaire, garantissant un accueil confortable et authentique. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, notamment un pigeonnier, un garage de 25 m², une lingerie, un atelier, un hangar à chevaux de 250 m², permettant diverses exploitations selon les projets. L'ensemble est implanté sur un terrain préservé de 31 000 m² qui assure calme, nature et intimité. La configuration du domaine permet de développer un large éventail d'activités, telles que l'accueil de séminaires, l'équitation, le tourisme à la ferme avec animaux ou encore l'hébergement de randonneurs grâce à la proximité du chemin de Compostelle. Ce lieu rare représente une opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement touristique au cœur d'un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 931092.

Manon Chaubet et Nathalie d'Agostino, pour l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne, vous proposent : À Saint-Vincent-Lespinasse, dans un environnement rural préservé et totalement au calme, cette propriété développe environ 556 m² habitables, répartis entre la maison principale et plusieurs bâtiments. Implanté sur près de 3 hectares de terrain cultivé en agriculture biologique, le domaine bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturellement ressourçant. Une partie du jardin a d'ailleurs été pensée en potager en permaculture, ouvrant la voie à différents projets selon les envies du futur acquéreur. La maison principale se compose : • d'une cuisine indépendante • d'une salle à manger • d'un salon • de trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives Les bâtiments annexes Les autres bâtis, anciennement exploités en gîtes, représentent aujourd'hui un ensemble à réhabiliter dans sa globalité. Les volumes sont intéressants et offrent un véritable potentiel, mais des travaux importants seront nécessaires pour redonner cohérence, confort et fonctionnalité à l'ensemble. Les dépendances Elles viennent renforcer l'intérêt du domaine pour un projet structuré : • un hangar de 241 m² comprenant – deux box à chevaux – une sellerie – un manège couvert • un pigeonnier • plusieurs annexes Autant d'éléments qui participent au cachet authentique de la propriété. Un lieu pour un projet de vie Cette propriété ne s'adresse pas à un acquéreur en quête d'un bien clé en main, mais à une personne prête à s'engager dans un projet de réhabilitation global. L'isolement, les surfaces disponibles et la configuration du site permettent d'imaginer de nombreuses orientations : • habitat partagé • projet familial • activité bien-être • projet agricole • lieu de création ou d'accueil Un domaine offrant une base solide pour développer un projet ambitieux dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Sylvain Picard vous propose : Bien rare sur le secteur. Sublime maison traditionnelle - 4 chambres dont une suite parentale -Piscine - Garage 60 m² avec cave - bâtiment de 110 m². Terrain arboré avec nombreux arbres fruitiers. Terrain de pétanque Située sur la commune de Pommevic (82400), cette magnifique maison traditionnelle de 232. m², construite en 2011, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance dans un environnement paisible. Implantée sur un vaste terrain de 5752 m² entièrement arboré, cette propriété saura vous séduire par son charme indéniable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute votre famille. La suite parentale d'une superficie de 24,7 m² dispose d'une salle d'eau avec douche italienne, double vasque ainsi qu'une baignoire balnéo et un dressing pour un rangement optimal. Trois salles d'eau modernes avec double vasques offrent un réel confort. Un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale une salle de jeux et une cuisine ainsi qu' une arrière cuisine parfaitement équipées notamment d'une hotte aspirante encastrable et présentant de très nombreux rangements et tiroirs permettent de profiter pleinement des moments en famille. Par ailleurs, vous pourrez apprécier les extérieurs avec une terrasse couverte de 39,4 m² avec coin barbecue offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir vos convives. La piscine chauffée, entourée d'un jardin paysagé, et d'un terrain de pétanque est parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Pour votre confort, la maison est équipée de prestations haut de gamme telles que la fibre optique, d' un chauffage et un système de rafraichissement au sol assurant une température agréable en toute saison et des volets roulants électriques. Enfin, vous disposerez d'un garage de 60 m² pour abriter votre véhicule. Au sous sol de ce garage vous bénéficierez d'une cave idéale pour les amateurs de vins. Cette propriété dispose également d'un bâtiment d'une superficie de 110 m² datant également de 2011. L'accès à la propriété est entièrement bitumé. Cette propriété en excellent état général et sans travaux à prévoir, est une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite coup de coeur ! Nichez dans un écrin de verdure à seulement 5km de valence d'agen venez découvrir cette magnifique maison de caractère en pierre d'environ 258 m² habitable sans travaux a prévoir, sur un terrain arboré de 8000 m² au calme. Un vaste séjour de 53 m² lumineux avec cheminée pour les moments de convivialité. Une cuisine de 23 m² très bien équipée avec haut de charpente apparente et arrière cuisine. 6 grandes chambres, 1 salle de sport, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. 1 piscine, 1 jaccuzi, 1 carport, des grandes terrasses. Accès rapide à l'autoroute a62. Ecoles, commerces et gare à proximité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Possibilité d'une visite 3d sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 913665.

Exclusivité capifrance. Certaines adresses ne se diffusent pas… elles se découvrent. À proximité de valence-d'agen, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement préservé, offrant une vue dominante et un calme absolu. Un lieu pensé pour une clientèle en quête d'espace, de discrétion et de qualité de vie. Développant environ 165 m² habitables, cette maison propose une architecture moderne et parfaitement entretenue. Les volumes ont été conçus pour capter la lumière et créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur : pièce de vie spacieuse et lumineuse cuisine contemporaine et fonctionnelle 3 chambres confort moderne et équipements récents extérieurs : parc de plus de 9 000 m² piscine intégrée dans un environnement naturel espaces de détente sans vis-à-vis vue dégagée offrant une sensation d'espace immédiate ici, tout est déjà prêt. Aucun travaux à prévoir. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant : un cadre de vie privilégié, au calme une résidence principale ou secondaire de standing un bien immédiatement habitable, sans compromis les + qui font la différence : - pompe à chaleur air / air - chauffe-eau thermodynamique 250 l - panneaux solaires - récupération d'eau - double vitrage + volets roulants électriques - piscine au chlore. Taxe foncière : 1 481 €. Une maison qui prend soin de ses occupants… et de leur budget. Ce bien ne se raconte pas, il se vit. Prise de contact avec présentation du projet souhaitée une validation de financement pourra être demandée avant toute visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 940703.