Vente maison 17 pièces 550 m² Argeliers (11120)

À 20 minutes de narbonne et béziers, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 350 m² habitables sur 3 niveaux. Pièces de vie spacieuses en rez-de-chaussée 4 chambres dont une suite parentale jardin clos d'environ 600 m² avec piscine extérieure travaux de modernisation à prévoir : chauffage, décoration, remise au goût du jour. Prix : 650 000 eur fai fort potentiel pour grande famille ou activité de gites ou de chambres d'hôtes. Infos et visite sur rdv. Contactez votre conseillère laborie : isabelle soucaille au o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Nouveau Prix : 649 000 EUR FAI À 20 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de maître de 1830 offre un cadre de vie rare, entre charme de l'ancien et prestations soignées. D'une superficie totale de 580 m² habitables sur trois niveaux, elle se compose de belles pièces de réception au rez-de-chaussée (salons, salle à manger, cuisine équipée avec plan de travail en marbre, buanderie), ainsi que d'un espace bien-être de 120 m² avec piscine intérieure chauffée (pompe à chaleur) et jacuzzi. Les chambres se situent aux deux étages supérieurs : 6 grandes chambres dont 4 véritables suites avec salle d'eau privative. La cheminée en marbre du salon et les luminaires en cristal témoignent du soin apporté à la rénovation, complétée par du mobilier haut de gamme (valeur estimée : 27 500 EUR). Un studio indépendant de 42,5 m², actuellement loué meublé, complète l'ensemble. Le jardin clos de 1 070 m², à l'abri des regards, offre un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC, climatisation ponctuelle (1 chambre), sécurisation renforcée par serrures 3 points. Le diagnostic de performance énergétique sera actualisé pour la vente. Cette propriété se prête parfaitement à un usage familial ou à une activité de maison d'hôtes : les chambres à l'étage peuvent être proposées à la nuitée (tarifs estimés entre 150 et 180 EUR / nuit). Photos et vidéos sur demande. Contactez votre négociatrice Isabelle SOUCAILLE O6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com Laissez-vous surprendre par ce lieu unique et enchanteur. Un véritable coup de coeur à vivre.

Iad france - alice boyet vous propose : * propriete d'exception - vue exceptionnelle - 193 m² habitable - 2850 m² de terrain - garage de 40 m² - 4 suites parentales - piscine de 12x6 m - espace jacuzzi - nichee dans la pinede * situé sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 20 min de narbonne et 30 min de béziers, maison contemporaine au coeur de la pinède. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette superbe maison en ossature bois, construite en 2016, développe 193 m² habitables sur un vaste terrain de 2 850 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée, elle séduira les amateurs de calme, de confort et de prestations haut de gamme. La propriété se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, 4 élégantes suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied idéale. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, avec une qualité de finition irréprochable. À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente, autour d’une somptueuse piscine de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un espace jacuzzi couvert et une cuisine d'été complète cet ensemble dédié au bien-être. Côté technique, la maison bénéficie d’une isolation remarquable grâce à une conception écologique en paille, ainsi que de panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique. L’assainissement est assuré par un système de phytoépuration, avec raccordement au tout-à-l’égout disponible en limite de propriété. Un grand garage de 40 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. Aucun travaux à prévoir – état impeccable. Un bien d’exception, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre naturel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux, son excellente luminosité et son remarquable potentiel d'accueil et de rentabilité. Implantée sur plus de 2 200 m² de terrain arboré, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Minervois. Développant environ 170 m² habitables, la maison principale propose une superbe pièce de vie de plus de 67 m² au style provençal chic, avec poutres apparentes, cheminée décorative et poêle à bois, ouverte sur une vaste terrasse plein sud face à la piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses plans de travail en marbre et son fourneau piano. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec vue directe sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et sanitaires. Côté dépendances, le bien dispose : - d'une annexe avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir ou louer, - d'un studio indépendant de 30 m², parfaitement autonome, prêt à la location. À cela s'ajoutent une buanderie, deux garages, dont un vaste atelier d'environ 94 m² pouvant convenir à une activité professionnelle ou artisanale. Extérieurs et prestations Le terrain clos et arboré de 2 240 m² accueille une piscine traditionnelle 10 x 5 m avec volet motorisé récent, une terrasse carrelée d'environ 130 m², un potager, des oliviers et plusieurs espaces de stationnement. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toutes les pièces, un poêle à bois canadien, et 8 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation avec revente annuelle. Environnement & commune Située à Bize-Minervois, commune prisée pour son art de vivre, ses commerces, son marché, sa rivière et son dynamisme local, la propriété bénéficie d'un accès rapide à Narbonne, aux plages méditerranéennes et aux axes autoroutiers. Un secteur recherché pour la résidence principale comme secondaire. Type d'acquéreur idéal - Famille recherchant espace et confort - Résidence secondaire avec potentiel locatif - Projet de gîte ou location saisonnière - Indépendant ou artisan souhaitant un atelier - Investisseur patrimonial Les propriétaires souhaitent vendre afin d'acquérir une nouvelle maison. La vente sera donc réalisée une fois leur futur bien trouvé et le compromis signé. Cela implique un délai supplémentaire avant la libération du bien, parfaitement anticipé et encadré dans la vente. Un bien rare, complet et polyvalent, offrant qualité de vie, indépendance énergétique et fort potentiel locatif. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les atouts. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Vidéo du bien : (67) Bize-Minervois – Villa de plain-pied avec piscine et dépendances - YouTube Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 46 21 62 82 - Réf. 936047.

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : Située dans le village de Sallèles-d’Aude, avec toutes les commodités à proximité, cette maison d’architecte récente (2023) développe 220 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 2 900 m², offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre directement sur une belle terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace est à la fois chaleureux, moderne et parfaitement pensé pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un vrai confort au quotidien. Une buanderie indépendante vient parfaire l’organisation des espaces. La maison offre cinq véritables suites parentales, pensées pour allier confort et intimité. En rez-de-chaussée, une magnifique suite principale se distingue par ses volumes généreux, sa salle de bain complète avec baignoire ouverte sur l’extérieur, une douche, ainsi que deux espaces dressing. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de jeux vient compléter cet espace de vie, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez quatre autres suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing. L’ensemble s’organise autour d’un superbe filet suspendu, véritable pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière naturelle, offrant un espace unique et convivial où petits et grands aiment se retrouver. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un environnement parfaitement aménagé : une piscine moderne avec sa plage, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, une première terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un espace plus intimiste avec une terrasse semi-enterrée. Le terrain, entièrement clos et arboré, garantit calme, intimité et absence totale de vis-à-vis. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique : climatisation, pompe à chaleur, fibre, et panneaux solaires en autoconsommation avec batterie, offrant une vraie maîtrise des consommations. Un grand garage d’environ 49 m² ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Enfin, véritable atout rare, une dépendance d’environ 25 m² avec son propre accès, actuellement louée 850 € par mois, offre une rentabilité immédiate. Elle comprend un espace de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Une propriété unique, alliant volumes, modernité, rentabilité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa patureau vous propose cette propriété d'exception à ouveillan. Située dans un environnement calme, cette propriété de caractère séduira les amateurs de grands espaces et de beaux volumes. Développant 402 m² habitables, la propriété se compose de 16 pièces. Elle dispose de 9 chambres dont 2 suites, 3 pièces de vie aux volumes généreux, ainsi que d'un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, complété par une cuisine indépendante, 3 salles de bain, 4 salles d'eau, 4 wc. Offrant un potentiel rare pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou toute activité nécessitant espace et indépendance. Puis de nombreux celliers, dégagements et dressings, apportant une fonctionnalité optimale au quotidien. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 400 m², la propriété bénéficie d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, d'une spacieuse serre, d'un puits, d'un grand garage ainsi que de nombreuses dépendances laissant place à de multiples possibilités d'aménagement (logements supplémentaires, ateliers, stockage, projet professionnel ? ). Prix : 520 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 090 et 10 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438129vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.