Vente maison 16 pièces 400 m² Frontignan (34110)

950 000 €

vente propriété de gites herault proche mer

Vente propriété de gites herault 34 proche mer Entre Montpellier et Sète, 8 km de Frontignan vente propriété de gites de 400 m² habitables construits en 1999 en forme de L sur plus d'un hectare de terrain arboré au calme à 800 mètres du centre du village. Composée : - d'une maison d'habitation principale de 197 m² habitables de type F4 répartis comme suit : 114 m² au rez de chaussée avec une grande véranda donnant accès à vaste salon séjour et une cuisine américaine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un espace lingerie repassage et un grand garage de 52 m² avec mezzanine. À l'étage 83 m² comprenant deux chambres, un salon, une salle d'eau, deux espaces de rangements. - La partie des gites offre une surface de 189 m²54, elle est quand à elle composée d'une chaufferie, d'une buanderie et de 5 gites meublés de type T2 de 32 m² entièrement indépendants avec tout le confort. Exposés plein sud avec pour chacun une terrasse privative ils peuvent être loués au mois en meublés une partie de l'année, ou à la semaine quelque soit la saison. Le bien peut être exploité en loueur meublé non professionnel afin de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Les extérieurs sont répartis en 4 zone de pelouse avec arrosage automatique, un espace barbecue avec pergola, vigne vierge et évier. 5 places de parking ombragées, 1 terrain de boules, un mazet cadastré de 84 m² à emménager. Au fond de la propriété se trouve un espace couvert style serre de 50 m². Située en zone agricole avec forage et arrosage automatique, vous aurez la possibilité de développer également une activité complémentaire de type bio tourisme. Prestations : PVC double vitrage, chauffage individuel au sol par pompe a chaleur + poêle à bois + production d'eau chaude par panneaux solaires. Taxe foncière : 1477€ Situation géographique exceptionnelle : à 3 km de la mer, à 15 km à l ouest de Montpellier centre et à 10 minutes en voiture du tram. Etat irréprochable, que les valises à poser à visiter sans tarder - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 950000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.