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immeuble pièces 521 m2 à vendre à Villecomtal (12580)
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Vente immeuble 521 m² Villecomtal (12580)
90 000 €

Immeuble Villecomtal (12580)

Secteur Villecomtal - au cœur du village avec tous les commerces de proximités découvrez cet immeuble de caractère avec potentiellement 7 logements. En rez de rue vous trouverez 2 garages de 60 et 48.3 m² En rdc 2 potentiels appartements à refaire entièrement qui pourraient devenir des studios de 20 et 23 m² idéal pour de la location saisonnières. Un appartement de type T3 de 66.2 m² avec un balcon donnant sur la rivière. Au 1er étage se trouve 2 appartements de type T2 de 50.8 et 60.1 m². Au 2ème étage 2 autres appartements de type T2 de 51.1 et 49 m². Pour finir au 3ème étage se trouve les combles pour une superficie de 93 m². Pour la partie technique de cet immeuble il faudra prévoir d'investir des travaux de mises aux normes des appartements (menuiseries double vitrage, isolation, système de chauffage. etc.) et ensuite de moderniser les appartements (cuisine, salle d'eau, peinture. etc.) Pour certains appartements les travaux seront peu conséquents et pour d'autres plus élevés. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Très belle rentabilité possible entre 10 et 15%. Pour plus de renseignements merci de nous contacter Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Orientation sud
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 WC
Superficies
  • Surface habitable : 521 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, aéroport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 8 120 et 11 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 120 et 11 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 486 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 90 000 € (soit 173 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 12008339469
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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