Vente maison 15 pièces 430 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Découvrez cette magnifique maison de ville projetée au cOEur d'Angresse, offrant un cadre de vie professionnel et familial. Cette agréable maison dispose d'une partie de 150 m² dédiés à une activité commercial avec un espace extérieur et également quelques places de parking. Un atout majeur pour un développement de commerce. La deuxième partie est constituée de 150 m² d'habitation avec son lumineux salon afin de profiter de moment convivial. Une cuisine atypique, ouverte et équipée s'ajoute à cette espace chaleureux avec ses poutres apparentes. S'ajoute une salle de bain et wc dépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant un espace de repos confortable et aménageable selon vos envies ainsi qu'un deuxième espace de vie avec possibilité d'aménager deux chambres, une grande suite parentale ou autres selon son imagination. L'agencement intérieur, pensé dans un esprit de convivialité et de bien-être, vous permettra de profiter de vastes espaces de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur vous attends une belle piscine chauffée sous ces palmiers, sa grande terrasse et son bar pour profiter des cocktails landais. Une dépendance avec chambre et sa salle d'eau sera disponible pour vos invités. Ce bien est une perle rare sur Angresse afin de créer un projet unique alliant pro et famille. Il peut être facilement transformé selon vos choix en un restaurant, un commerce, un cabinet, un surf house ou une habitation atypique dans notre belle région landaise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, on a un faible pour les maisons qui racontent une histoire ! À deux pas du lac d'Hossegor et de la plage des Estagnots, cette villa d'environ de 170 m² s'ouvre sur un jardin verdoyant et paisible, où règne une atmosphère douce et apaisante. Une maison familiale, pleine de potentiel, dans un emplacement recherché où calme et nature côtoient l'océan. Organisée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon convivial, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de deux salles d'eau, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux greniers de plus de 46 m² complètent ce bien. Son atout qui change tout : Une belle parcelle sans vis-à-vis, piscinable, idéale pour imaginer votre lieu de vie estival ou à l'année. Ce que l'on aime chez Novarea : Son emplacement premium, à la fois au calme et proche du centre-ville d'Hossegor, du lac et des plages landaises. Un simple rafraîchissement suffira pour s'y sentir bien, ou pour les plus audacieux, un projet de rénovation avec extension peut être envisagé. Notre agence Novarea Architecture est là pour vous accompagner. Un cadre rare, à seulement 5 minutes à pied de l'océan et des pistes cyclables. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, nous aimons les maisons où élégance et sérénité se rencontrent en bord de plage ! Nichée au cœur d'un cadre boisé, cette maison contemporaine séduit par son architecture simple et soignée. À quelques pas des plages, elle offre un cadre de vie harmonieux entre nature et confort moderne. Dès l'entrée, on est accueilli par de beaux volumes et une belle luminosité. Vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine attenante s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. La maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre, un espace bureau pratique pour le télétravail ainsi qu'un dortoir vous sont proposés. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin arboré. Un cellier, un grand garage et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Son atout majeur : Une magnifique terrasse en bord de piscine, à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce que l'on aime chez Novarea : Un cadre de vie pensé pour les familles actives, entre forêt et océan, où chaque espace inspire calme et bien-être. À seulement deux pas de la plage et des commerces, cette maison est une véritable bulle de tranquillité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les lieux hors du temps, ceux que l'on ne peut plus recréer. À Seignosse, dans le secteur confidentiel et préservé de l'Étang Blanc, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, entre forêt et eau, sans vis-à-vis ni nuisance. Un cadre de vie rare, où le calme et l'espace définissent un véritable art de vivre. Implantée sur un ensemble foncier d'environ 4 000 m², la propriété offre une sensation de liberté devenue extrêmement rare sur le littoral landais. La pérennité du cadre est assurée par les zones naturelles environnantes, garantissant l'absence de densification future. La propriété accueille aujourd'hui une maison existante, qui constitue surtout le point de départ d'un projet ambitieux et déjà sécurisé : un permis de construire accepté pour un réaménagement et une extension complète. Le projet architectural validé propose la création d'une villa contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans son environnement forestier : de beaux volumes ouverts sur l'extérieur, une circulation fluide entre intérieur, terrasses et jardin, une piscine et des espaces de vie extérieurs pensés comme de véritables lieux de partage, des lignes sobres et des matériaux en harmonie avec la nature environnante. Tout a été conçu pour donner naissance à une maison de famille haut de gamme, chaleureuse, fonctionnelle et tournée vers la lumière, dans un cadre naturel d'exception. Son atout superstar : un ensemble foncier de près de 4 000 m², en lisière de l'Étang Blanc, avec un projet architectural déjà autorisé — un luxe rare dans un contexte où les autorisations se raréfient. Ce que l'on aime chez Novarea : la non-reproductibilité du lieu, le sentiment d'isolement choisi, la respiration quotidienne qu'offre cet environnement, et la possibilité de créer une maison sur-mesure sans aléas administratifs, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seignosse. Un bien à part, qui ne se compare pas uniquement en surface ou en prix, mais par sa valeur patrimoniale, émotionnelle et durable. Une opportunité rare, pensée pour aujourd'hui et pour demain. Envie d'en savoir plus sur ce lieu unique et son projet ? Contactez Novarea.

Ni villa banale, ni résidence de série. Ici, une architecture bois à l'esprit cap-ferret a été repensée dans ses moindres détails pour répondre aux codes du luxe contemporain — sans jamais sacrifier l'âme chaleureuse qui fait toute la singularité du lieu. Le volume sous charpente, les suspensions en rotin XXL, les matières nobles et les lignes épurées composent un intérieur photographique, immédiatement habité. À deux pas de l'océan et du lac d'Hossegor, dans un environnement de calme absolu, cette propriété ne se recrée pas. Elle se transmet. - Performance énergétique : DPE A / A · Clim réversible zonée · Ballon thermodynamique - Cuisine premium : Entièrement équipée · Four vapeur Vzug · Matériaux haut de gamme - Vendue meublée : Décoration soignée, prête à vivre · Aucun investissement complémentaire - Piscine chauffée : Baignade prolongée toute la saison · Arrosage automatique - Terrasse pin US 66 m² : Espace repas couvert · Fluidité intérieur-extérieur - Localisation confidentielle : Calme préservé · Océan & lac à portée de vélo où à pieds Si ce lieu vous parle, c'est probablement qu'il est déjà pour vous. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 180 000 € PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254276). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Seignosse Le Penon, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare d'architecture landaise de 270 m², comprenant 7 chambres et 4 salles de bains, édifié sur un terrain arboré de 900 m² sans vis-à-vis. Actuellement divisé en deux lots, il se compose d'une maison principale de 170 m² avec jardin et jacuzzi, ainsi que d'un appartement indépendant de 100 m² à l'étage, sans nuisances, bénéficiant d'une terrasse et d'une entrée privative, offrant un fort potentiel locatif et de multiples possibilités d'exploitation. Développant environ 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son potentiel d'exploitation. Les espaces, modulables et fonctionnels, permettent d'imaginer différents projets de vie dans un cadre à la fois élégant et confortable. L'appartement indépendant, entièrement autonome, a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité avec des prestations soignées et des finitions haut de gamme. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, il constitue également une excellente opportunité de rendement locatif saisonnier ou annuel. Il peut enfin être relié à la maison principale afin de créer un ensemble unique et harmonieux. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement calme et intimiste. Un grand garage complète les prestations, ainsi qu'un court de tennis en copropriété. Entre océan et commodités, cet ensemble immobilier conjugue emplacement premium, modularité et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seignosse. Une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement patrimonial.