Vente maison 15 pièces 550 m² Saint-Genest-Malifaux (42660)

Iad France - Robin Meallier vous propose : TARENTAISE - MAISON - 217 m² - 4 CHAMBRES - GRANDE PIECE A VIVRE. À Tarentaise, au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé du Pilat, découvrez cette maison familiale d’environ 217 m² habitables, répartie sur deux niveaux et complétée par un sous-sol aménagé. Entièrement rénovée, elle bénéficie de beaux volumes et d’un cadre particulièrement agréable, à seulement 15 km de Saint-Étienne. Dès l’entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond apportent une vraie sensation d’espace. Vous apprécierez la qualité des matériaux qui confère à l’ensemble un caractère remarquable, avec une association harmonieuse du bois et de la pierre choisis avec soin pour leur esthétique et leur durabilité. La grande pièce de vie (75 m²) conviviale, lumineuse avec sa triple exposition, réunit une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu’un salon. L’ensemble s’ouvre directement sur un balcon et une vaste terrasse permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Un bureau (12 m²) complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres (16 m², 16 m², 23 m² et 27 m²) avec rangements, dont trois sont équipées de salle d'eau privative. Vous trouverez également un dressing (4,5 m²). Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes. Le sous-sol offre lui aussi de belles possibilités avec deux pièces indépendantes pouvant être utilisées selon vos besoins. Il bénéficie d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’usage, notamment pour l’exercice d’une activité libérale, professionnelle ou la création d’un espace totalement autonome. Un garage, une buanderie et une cave complètent ce niveau. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’une isolation en chanvre complétée par une isolation thermique par l’extérieur. Le chauffage individuel au fioul (chaudière changée en 2025) est associé à un poêle à bois installé dans la pièce de vie. Cette belle rénovation se traduit par une consommation annuelle en chauffage comprise entre 2500€ et 3000€. L'assainissement individuel est assurée par une fosse avec filtre coco au norme (SPANC 2026). À l’extérieur, la maison profite d’un beau terrain plat de 1 744 m², entièrement préservé des regards et offrant une réelle sensation d’intimité. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis autour du barbecue ou simplement apprécier le calme environnant. Atout supplémentaire et particulièrement rare : une source est présente directement sur la parcelle. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité avec la nature, tout en restant facilement accessible. La ligne de bus n°12 reliant Saint-Etienne / Tarentaise / Bourg-Argental est à 300m de la maison. Envie d'en savoir plus, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Meallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 941251993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ! Au cœur du secteur prisé du portail rouge (accès périphérique, écoles, commerces et transports à proximité), découvrez cette maison de 210 m² habitables offrant calme, tranquillité et une très belle vue dégagée ! Idéale pour les grandes familles, cette maison qui allie parfaitement l'ancien et le moderne offre de très beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée et meublée ouverte desservant 2 volumes salon / salle à manger avec accès direct sur la parcelle. À l'étage vous trouverez 6 chambres (env. 11,5 / 17 / 10 / 12,5 / 13 / 13,5), une salle de bain et une salle d'eau. Cet étage bénéficie d'un accès à une 2de terrasse. Enfin, la partie sous- sol est composée d'une salle complémentaire de 22 m² env., espace chaufferie buanderie, une cave. La parcelle de terrain arborée de 1542 m² vous permettra de profiter pleinement de belles journées ensoleillées autour de la piscine 8 * 4 au sel et chauffée ! Chauffage par PAC Air / Eau et poêle à bois. Fenêtres Pvc et Alu / double vitrage. Un garage A ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, Tél. : 06 87 80 01 35, E-mail : fabienne.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 840 896 062.

Iad France - Sandrine Oléon vous propose : Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE avec STUDIO INDÉPENDANT et VUE D’EXCEPTION Nichée dans un environnement privilégié de Saint-Etienne et limitrophe de St Genest Lerpt et proche de Villars et du Golf, cette remarquable villa d’architecte de 2008 développe 233.00 habitables, vous séduira dès les premiers instants par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium double vitrage, la maison offre une superbe pièce de vie de près de 60.00 où élégance et convivialité se rencontrent. La cuisine ouverte de 13.00, parfaitement intégrée à l’espace, peut être rendue indépendante grâce à une discrète porte coulissante intégrée dans la cloison. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 30.00 exposée plein sud, véritable invitation à la détente, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur les paysages environnants. Un espace lecture ou bureau ouvert vient compléter harmonieusement la pièce de vie. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne, WC indépendant et baignoire balnéo. Pensée pour répondre aux exigences du quotidien, la propriété dispose également d’une buanderie chauffée et isolée de 17.00 ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété bénéficie également d’un studio entièrement aménagée et meublée de 42.00. Dotée de sa propre entrée, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ainsi que d’une chambre. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou exercer une activité professionnelle indépendante. Les annexes complètent parfaitement l’ensemble avec : •Un garage double de 37.00, •Un second espace de 21.00 actuellement dédié au stockage, •Une cave de 18.00 Édifiée sur un terrain clos, paysagé et soigneusement arboré de 998.00, cette propriété reflète un entretien irréprochable tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : domotique, système d’alarme dans la maison principale et le studio, réseau RJ45 dans chaque pièce, raccordement à la fibre optique, accessibilité PMR, assainissement collectif (tout-à-l’égout), chauffage au gaz de ville, performances énergétiques classées C (DPE et ERP). À 500m à pied des commodité et du golf de saint- Etienne et à moins de 5 kms du CHU Nord, de la gare de Châteaucreux ainsi que l'accès aux axes auto routier. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance confort moderne, qualité de construction, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Une adresse idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien familial offrant de multiples possibilités d’usage. À bientôt pour plus de renseignement et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.