Iad France - Francois Legrand (06 87 20 23 91) vous propose : Vous êtes amateur de belles pierres, vous avez une grande famille, ou vous souhaitez développer une activité touristique, ce bien est fait pour vous ! Je vous propose à moins de cinq minutes de Valognes une charmante maison en pierre de 278 m² avec autonomie de plain pied, édifiée sur une parcelle de 2007 m². Elle est composée d'une maison d'habitation principale, d'un gîte datant de 2019 avec un revenu de 1500€ / mois en pleine saison, et d'une dépendance à fort potentiel. La maison d'habitation principale : Le RDC : une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bain. Au premier étage : un magnifique palier distribue une première pièce pouvant être transformée en pièce d'eau, 3 chambres dont une suite parentale et un WC. Le second étage : 2 suites parentales et une petite chambre. Le gîte : Mitoyen à la maison d'habitation, il est composé d'une cuisine aménagée équipée et d'un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La dépendance est à rénover et offre de nombreuses possibilités. Une belle cour gravillonnée pouvant accueillir de nombreux véhicules et un jardin à l'abri des regards complètent cette propriété où calme et sérénité règnent. Les points forts : Belles prestations / pompe à chaleur / forage (eau gratuite) / rentabilité gîte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Legrand EI (ID 81338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 984277434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

A rénover
Confort: Câble TV
Pièces: 15 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 007 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.