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maison 14 pièces 398 m2 à vendre à Saint-Germain-sur-Moine (49230)

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Vente maison 14 pièces 398 m² Saint-Germain-sur-Moine (49230)

799 000 €

Maison 14 pièces Saint-Germain-sur-Moine (49230)

Sur la commune de Saint-Germain-sur-Moine, située entre Cholet et Nantes, cette longère pleine de charme se compose d'une habitation de 168 m² complétée d'une propriété crée en 2013 en ossature bois exploitée en activité de chambres d'hôtes de plus de 250 m² sur une parcelle de 3 000 m². Ce lieu d'exception vous offre un environnement calme et reposant. La maison principale distribue en rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale agrémentée d'un insert double face avec cuisine ouverte et équipée, dégagement, salle de bain et W. C. Un salon avec un accès à un grand bureau pouvant être exploité en chambre. Cet espace est sublimé par les pierres et poutres apparentes ainsi qu'un accès au jardin clos et joliment arboré. L'étage est dédié à l'espace nuit et accueille quatre chambres dont une suite parentale. La seconde partie est dédiée à l'activité de chambres d'hôtes. Sept chambres toutes équipées de salle d'eau et W. C ou vous retrouvez des ambiances chaleureuses et des meubles d'exception. Une large terrasse en bois avec patio donnant accès à une vaste salle à manger pouvant accueillir les hôtes, ainsi qu'une piscine intérieure qui se prolonge sur la terasse. À 30 minutes du Puy du fou. Mon avis : Un havre de paix ou rayonnent le calme et le repos. SAS REVO IMMO - MALLET Laura EI - 06 68 44 73 72 - Plus d'informations sur (réf. 4901021958). Agent commercial RSAC ANGERS 879 547 503. Bien meublé. Honoraires : 3,10 % TTC inclus charge acquéreur (775 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Pièces: 14 pièces

11 chambres

10 WC

9 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 398 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 546 m²
Environnement: Quartier : centre ville
Etat: Construit en 1846

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.