Vente maison 14 pièces 375 m² Saint-Augustin (17570)

Venez découvrir cette belle et grande villa, nichée au cœur de la nature, à moins de 10 km des plages de la Grande Côte et du prestigieux golf de Royan. Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité et des fondations hors normes, cette maison aux volumes généreux vous séduira par son cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux grandes chambres en rez-de-jardin, chacune avec dressing. Une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne. À l'étage, une tour avec une chambre de plus de 30 m², avec du balcon, une vue panoramique sur la forêt d'Aumagnac, les marais et la campagne environnant. Vaste garage de 150 m², piscine chauffée de 10x5 m, avec liner armé neuf et système technique refait récemment, terrasse de plus de 100 m². Terrain paysager et arboré de 3 459 m², avec palmiers, figuier, cannes provençales et autres essences, garantissant intimité et sérénité. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à poursuivre son activité en location saisonnière avec excellent rendement. Référence agence : 9277.

Découvrez cette magnifique propriété indépendante de trois chambres à coucher, alliant à la perfection élégance et style balnéaire, située à seulement 10 minutes de la côte atlantique. Idéalement située à proximité des stations balnéaires prisées de Royan et La Tremblade, cette maison est un véritable havre de paix en bord de mer. Points forts et emplacement Proximité de la côte : à seulement 10 minutes des magnifiques plages de l'Atlantique. Piscine exceptionnelle : dispose d'une impressionnante piscine de 14 m x 5 m avec un escalier de 2 mètres unique, parfait pour les repas et la détente au bord de la piscine. Détails historiques : le rez-de-chaussée est orné de magnifiques carreaux de sol d'origine d'Angoulême, qui ajoutent du caractère et du charme. Accès pratique : À une heure de La Rochelle (avec aéroport). À moins de deux heures de Bordeaux (avec aéroport). Résidence principale : agencement élégant et bien pensé La maison est magnifiquement présentée avec des finitions de haute qualité et un plan d'étage pratique. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : accessible directement depuis le jardin. Salon : un espace accueillant, sécurisé par une porte grillagée décorative, avec une magnifique cheminée en pierre et une belle vue sur le jardin. Salle à manger : accessible par une deuxième porte grillagée, offrant un cadre élégant pour les repas. Cuisine : idéalement située à côté de la salle à manger, elle offre un espace généreux et des rangements supplémentaires. Espaces pratiques : des toilettes au rez-de-chaussée avec lavabo mènent à une grande buanderie et à un espace de rangement / travail dédié. Premier étage : Chambres : trois chambres confortables offrant une vue magnifique sur le jardin. Potentiel pour une suite parentale : la première chambre peut facilement être aménagée en suite parentale luxueuse avec WC attenant, dressing et salle de bain complète. Deuxième chambre : actuellement utilisée comme bureau lumineux. Troisième chambre : située au bout du couloir pour plus d'intimité. Salle d'eau : équipée d'un lavabo moderne et d'un grand miroir, elle offre une alternative pratique à la salle de bains principale. Rangements : des rangements supplémentaires intégrés sont disponibles dans le couloir. Oasis extérieure et équipements L'espace extérieur de la propriété est conçu pour offrir un maximum de loisirs et de divertissements. Confort au bord de la piscine : la grande piscine est complétée par une salle d'eau et des toilettes pratiques situées près du bord de la piscine, garantissant un confort extérieur. Terrasse couverte : un superbe espace pour vivre en plein air, avec un coin barbecue dédié et un vaste espace ombragé pour prendre ses repas et se détendre. Jardin paysager : le terrain arboré, privé et bien entretenu offre de nombreux endroits pour prendre ses repas et profiter au maximum du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Raccordement au réseau d'égouts. Toiture neuve. Deux puits / forages opérationnels pour l'arrosage du jardin. Accès sécurisé par de grands portails menant à un parking principal, avec des places de stationnement supplémentaires près de la maison. Cette magnifique maison offre le charme de la côte, des équipements de loisirs luxueux et est prête à être habitée immédiatement.

Charente Maritime, entre Royan et l'ile d'Oléron, moins de 15 minutes des plages de la côte Atlantique, proche du village tous commerces. Maison d'architecte exceptionnelle, cinq chambres, deux avec accès direct dressing et salle d'eau / toilette et une avec accès direct salle d'eau / toilette, vaste pièce de vie, garage, jardin et piscine. Cette maison atypique se trouve près d'un village situé à environ 20 minutes de Royan et proche de l'île d'Oléron et de la plage immense de la grande côte, si recherchée. C'est un bien exceptionnel en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie regroupe séjour et salon pour une surface de plus de 50 m². Elle donne directement sur la très vaste terrasse et la piscine ainsi que la cuisine complètement aménagée et équipée haut de gamme et la salle à manger très ensoleillée. La construction en arrondie lui donne un charme certain avec la vue sur le jardin magnifiquement arboré. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de trois très grandes chambres avec chacune accès direct à salle d'eau et toilette, elles ont également toutes un accès direct sur l'extérieur. Le dressing de la chambre principale est particulièrement grand. À l'étage nous avons deux autres chambres pour recevoir famille et amis. C'est un bien rare à ce prix-là qui apporte un confort exceptionnel; chauffage au sol, climatisation réversible dans la plupart des pièces, chauffage complémentaire avec insert bois, panneaux solaires pour une dépense minimum, volets roulants électriques, triple vitrage partiel, adoucisseur, portail électrique, visiophone, alarme, garage, etc. Une maison rare et surprenante, aux nombreux atouts qui séduira les acquéreurs les plus exigeants a un prix très correct par rapport aux prestations. À voir très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : Étaules - Maison d'Architecte à 15 minutes de Royan avec la piste cyclable qui passe à proximité. Maison d'architecte de 290 m² sur un terrain avoisinant les 2 000 m². Construite en 2006 avec une extension en 2012, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité à la recherche d'un endroit paisible et calme toute l'année. Vous entrez dans un vaste espace de vie lumineux ouvert sur les deux terrasses de part et d'autre de la maison, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée attenante, une arrière cuisine aménagée, une salle à manger conviviale avec sa cheminée insert récente et un salon cosy. Pour la partie nuit, 4 chambres dont deux avec grand dressing et une chambre parentale avec sa salle d'eau, ses WC et son dressing. Salle de bains avec douche, WC indépendant. Buanderie, chaufferie où est entreposée la pompe à chaleur, bibliothèque, les pièces ne manquent pas, les rangements non plus. À l'étage, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. À l'extérieur, un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, un grand garage, une piscine hors sol, ainsi qu'un jardin joliment arboré, viennent compléter le charme de cette propriété. La tranquillité et l'intimité sont au rendez-vous, pour des moments de détente. La maison dispose de nombreux équipements, tels la climatisation dans toutes les chambres, un chauffage au sol air / eau, une cheminée insert de 2022, des panneaux solaires dont l'électricité est revendue, ce qui réduit considérablement la facture à l'année. Cette maison d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement idéal, ses prestations de qualité et son cadre enchanteur en font un bien unique, à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA VILLA D'ARTISTE ETAULES, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un havre de paix de 227 m² habitables, choyé avec passion toute l'année et situé à seulement 500 m du centre-ville. Vous découvrirez une vaste entrée, un magnifique séjour cathédral de 63 m² avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et wc, un cellier, un wc indépendant, une véranda, deux garages et un carport. À l'étage, on retrouve une spacieuse mezzanine ouvrant sur le patio et communiquant sur l'autre partie de la maison pour découvrir un bureau, une chambre et une salle d'eau avec un wc. Son parc de 4741 m² avec son puits est conçu dans un esprit détente avec une abondance de végétation parfaitement entretenue. Il offre une intimité totale avec plusieurs zones aménagées avec goût, notamment autour de la piscine parfaitement implantée, à l'abri des regards toute l'année. Chaque pièce est imprégnée d'une atmosphère unique, fruit de la passion des propriétaires pour l'art qu'ils créent au quotidien dans cette maison du bonheur. Vous l'aurez bien compris, cette villa d'artiste remplie de vibrations saura séduire les gens sensibles, en quête d'un lieu pas comme les autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les mathes, au calme, à 500 mètres du centre. Superbe viilla coup de coeur traversante de 2001 de 185 m² équipée de panneaux solaires comprenant : -au rdc, entrée, vaste séjour salle à manger avec cheminée insert donnant sur terrasse, cuisine équipée aménagée, buanderie, dégagement, 2 chambres avec placard et chacune leur salle d'eau dont 1 avec wc, wc séparé avec lave-mains. -à l'étage, palier desservant 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. 2 garages avec portes automatisées et cabanon. Le tout sur parcelle de terrain clos et arborée de 1040 m² sans vis à vis. Référence agence : 6264.