Exceptionnel sur le secteur : ancienne ferme rénovée (par un professionnel du bâtiment) Surface 315 m² avec de belles prestations et encore de grandes possibilités. Elle est actuellement exploitée en gite 4 * pour 15 personnes et très prisée. Située aux abords de Luzy, village dynamique de la Nièvre. La maison se compose au Rdc : d'une salle de 31 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 17 m², d'un salon de 51 m² avec cheminée insert et bar, puis un couloir dessert une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative, WC séparé et un accès à une buanderie qui mène à un espace détente exceptionnel de 40 m² avec un jacuzzi 9 places, un sauna et une grande douche, tout cela avec une vue directe sur la campagne. Dans le salon, un bel escalier conduit à l'étage sur une superbe salle de jeu de 53 m² (billard et baby-foot), un palier dortoir avec 4 lits simples et un couloir qui dessert 4 chambres de 12 m² chacune environ ainsi qu'une salle d'eau. Le reste de la bâtisse est aménageable avec une surface de 300 m² sur 2 niveaux (l'équivalent de la partie habitable) possibilité de salle de réception, appartements. La maison est vendue équipée et meublée. Double vitrage, chauffage clim réversible, insert bois, assainissement individuel. À l'extérieur, une piscine sécurisée avec vue imprenable sur la campagne et la rivière qui se situe au bout de la parcelle de 20 000 m² après redécoupage dont 9 367 m² sont constructibles 'loisirs'. Taxe foncière : 1 109 EUR Diagnostic en date du 16 / 03 / 2020 référence annonce : 33865 honoraires charge vendeur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du groupement immobilier : Botté David 06 83 01 91 58 d.botte@groupementimmo.net inscrit au rsac de nevers 979417384 Cette annonce vous est proposée par BOTTE David - EI - NoRSAC : 879 417 384, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Meublé

Jardin

Piscine

Standing

Vue imprenable
Pièces: 14 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 315 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 20 000 m²