Vente maison 14 pièces 315 m² Draguignan (83300)

Propriete de 350 m² plusieurs possibilités -etude notariale -pole medical sante (8-9 cabinets indépendants avec accueil et salle d'attente commune) rentabilité 12% stationnement nombreux -chambres d'hotes (5 suites minimum et un t2) -maison individuelle etc. À seulement quelques minutes des commodités et du centre belles prestations, bel emplacement des parties complémentaires peuvent être créer pour accroitre la rentabilité a visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 930 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie hazan, tél. : 06 19 02 40 64, e-mail : stephanie.hazan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 399 559 145.

Coup de cœur assuré pour cette splendide villa rénovée sur 3 niveaux ! Idéalement située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Draguignan, cette propriété d'exception séduit par son charme, ses volumes et sa vue panoramique sur la vallée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine indépendante, un vaste séjour baigné de lumière avec sa belle hauteur sous plafond et son accès direct à la terrasse, ainsi qu'un espace bibliothèque invitant à la détente. Une suite parentale avec dressing et salle de bain vous offre un véritable cocon. Une seconde chambre et des WC indépendants complètent ce niveau. Un escalier majestueux vous conduit à l'étage, où une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec terrasse privative, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type 3 comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, une chambre et un coin nuit, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif attractif. Vous trouverez également une buanderie et deux caves carrelées et parfaitement saines. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une chaufferie, d'un abri de jardin et d'une cave supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain paysagé de 2 549 m², agrémenté d'une piscine avec vue à couper le souffle et d'un terrain de pétanque pour de belles soirées d'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 320 657 - Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel 06 88 04 31 10 - Réf. 922864.

Perchée sur les hauteurs de la ville, dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique bastide du 19ème siècle est nichée sur un terrain clos de 1800 m² et offre une superficie habitable de 160 m². Une propriété rare alliant charme et confort dans un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste cuisine de style provençal, ouverte sur une salle à manger. Le salon accueillant est agrémenté d'une cave à vin, d'une buanderie avec douche, et d'un wc séparé. Une pièce de 26 m², attenante au salon, présente un excellent potentiel d'agrandissement pour la pièce de vie principale. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bain, douche et wc privés. Vous y trouverez également une chambre de 17 m² et un bureau ou espace bibliothèque de 19 m². Une annexe indépendante de 35 m², avec son propre accès, offre la possibilité de créer une dépendance, une chambre d'amis ou un bureau supplémentaire. Le deuxième étage, d'une superficie de 87 m², offre un bel espace à rénover. Il est divisé en trois pièces distinctes, toutes équipées de fenêtres en pvc double vitrage, comme l'ensemble de la bâtisse, assurant ainsi confort et efficacité énergétique. Un escalier mène à un tour / pigeonnier, offrant une vue spectaculaire sur la propriété et la nature environnante. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud avec escalier qui descend vers la piscine de 10x5 m, entourée d'une vaste terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. Un atelier fermé et un potager viennent parfaire cette configuration extérieure. Les annexes offrent un atout considérable, permettant d'étendre la surface habitable à 320 m² et d'adapter la propriété à vos besoins. Cette imposante bastide a su préserver son caractère d'origine tout en bénéficiant de conforts modernes, avec une façade récemment restaurée. Un bien exceptionnel et rare sur le marché, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, offrant ainsi une proximité immédiate avec les commerces, écoles et toutes les commodités. Prix : 799.000 euros, honoraires charge vendeur dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1454 euros et 1966 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ringo clauw, au 06 27 82 02 65 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ringo clauw agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ringo clauw agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 498339274 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 397082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ringo clauw (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 498339274 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - eric lamac vous propose : rare a draguignan – immeuble de rapport 485 m² habitables potentiel 12 logements – secteur résidentiel ancienne maison familiale, transformée en ensemble immobilier, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Surface habitable : 485,25 m² – terrain : 2 356 m² localisation privilégiée situé dans un environnement calme et recherché de draguignan, cet immeuble construit en 1990 se déploie sur 4 niveaux. Il comprend 9 appartements indépendants déjà équipés de compteurs électriques individuels. L’un des logements peut être scindé en 2 à 3 unités supplémentaires, portant le potentiel total à 11 voire 12 logements. Des surfaces annexes restent aménageables pour optimiser la rentabilité. Caractéristiques clés : - surface habitable : 485,25 m² - terrain : 2 356 m² - compteurs électriques individuels déjà installés - exposition plein sud, sans vis-à-vis, très lumineuse - vue dominante dégagée aux niveaux supérieurs - climatisation réversible et chauffage électrique individuel - bien partiellement loué - stationnements privatifs sur parcelle : 10 à 15 places travaux & valorisation : (véritable levier de rentabilité et d’augmentation de la valeur) - ravalement de façade en cours prévu et financé par le propriétaire actuel. - mise aux normes de la fosse septique à prévoir, permettant de valoriser et sécuriser l’investissement. - création éventuelle d’un syndic de copropriété selon projet. - possibilité d’agrandir les parkings si nécessaire. - aménagement extérieur optimisable, piscine envisageable. Situation & proximité : - écoles : 800 m - commerces de proximité : 1,5 km - hypermarché carrefour : 2,5 km - mairie / poste : 1 à 1,5 km - transports en commun : 800 m - autoroute a8 : 15 minutes idéal pour : - investisseur locatif ou patrimonial - marchand de biens (achat / revente) - projet de colocation, logements étudiants, maison d’hôtes - grande famille cherchant une résidence principale avec volumes et potentiel à noter : les photos ne sont pas à jour – des fenêtres neuves ont été installées et le ravalement de façade est en cours. Opportunité rare sur le secteur : pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir draguignan quartier calme et résidentiel en impasse venez découvrir cette belle villa f6 provencale de 197m. Avec sa piscine intérieur, ses terrasses et son grand garage le tout sur 3800m de terrain clos en tout à l'égout vous serez séduit par son environnement; sa situation et sa position dominante; ses prestations, ses volumes ce bien rare avec ses beaux matériaux et ses volumes est un bien de qualité bénéficiant de nombreuses prestations. Au niveau chauffage vous bénéficiez d'une pompe à chaleur, du chauffage par le sol, d'une vingtaine de panneaux photovotaiques. Vous bénéficiez en sous sol d'une belle piscine, d'un spa, d'un hammam. À voir absolument les informations sue les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site goérisques. Gouv. Fr prix de vente 795000eur crn2373 commission vendeur dpe a ges a agence idimmo 2 rue pierre clement (rue du tribunal) 83300 draguignan mr cornet arnaud 06 45 92 01 76 site : draguignan. Idimmo. Net les consommations electriques sont estimées entre 810eur et 1160eur / an.

À VENDRE - DRAGUIGNAN (83300) Située dans un environnement naturel privilégié, Maison de style provençal traditionnel, elle vous séduira par ses prestations haut de gamme et son charme authentique. Édifiée sur un terrain entièrement clos, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et une exposition idéale. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 70 m² avec plafond cathédrale, cheminée avec insert traversante, apportant un cachet unique à l'ensemble. Cuisine indépendante équipée ouverte sur la terrasse, avec cellier attenant. Espace nuit distinct comprenant 4 chambres, dont 2 suites parentales. Confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation dans toutes les pièces, 20 panneaux photovoltaïques. Double garage carrelé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, grande cave à vin. Spa haut de gamme avec piscine au sel (5x3 m, profondeur 1,40 m), nage à contre-courant, déshumidificateur, hammam. Deux belles terrasses dont une ombragée naturellement par des mûriers platanes. Jardin entretenu avec arrosage automatique, forage, terrain piscinable. Un bien d'exception, alliant confort moderne, matériaux nobles et authenticité provençale. Venez découvrir le charme de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LOUIS, Tél. : 06 09 33 15 99, E-mail : stephanie.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 480 134 238.

Iad France - Laura Lapinta (06 65 54 09 49) vous propose : À VENDRE Maison provençale de caractère avec vue sur le massif des Maures – Draguignan Dans un cadre naturel privilégié, face au massif des Maures, cette maison provençale offre un environnement rare, où la lumière, la nature et le calme rythment le quotidien. Édifiée en 1976 sur un terrain arboré d’essences méditerranéennes, elle développe environ 220 m² environ, dont 164 m² environ habitables, et séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un lieu à personnaliser. L’entrée mène vers un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine, indépendante, conserve son cachet d’origine. Fonctionnelle, elle pourra être modernisée selon vos envies tout en conservant son esprit provençal. Véranda lumineuse, équipée de verre isolant, offre un espace privilégié pour se détendre en toute saison. Elle permet de profiter de la vue sur le jardin et les collines, été comme hiver, dans une atmosphère paisible. La maison dispose de 6 chambres au total aux volumes agréables, offrant calme et intimité. Elles constituent une base idéale pour créer des espaces nuit confortables, adaptés à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Côté confort, la maison comprend deux salles de bain, une salle d’eau, ainsi que trois WC, dont deux indépendants, garantissant une organisation fluide au quotidien. L’intérieur, resté dans son état d’origine, offre une belle opportunité de rénovation, permettant de repenser les espaces tout en conservant le charme et l’âme de la maison. Les volumes, la distribution et la luminosité constituent une base saine pour un projet sur mesure. La maison bénéficie d’une isolation complète, de fenêtres en double vitrage, de panneaux solaires, d’un forage avec eau potable traitée et eau dédiée à l’arrosage, ainsi que d’une station d’épuration moderne. L’accessibilité PMR a également été prise en compte, et la fibre optique est installée. À l’extérieur, la piscine, la cuisine d’été, le pool house et la terrasse ensoleillée prolongent naturellement les espaces de vie. Le jardin, planté d’amandiers, de figuiers, de citronniers et d’autres essences méditerranéennes, crée un décor apaisant et typiquement provençal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Lapinta EI (ID 90337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 991035494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Draguignan - sur beau terrain clos 3260 m² - + spacieuse villa (380 m² habitables) composée : hall d'entrée - vaste séjour 106 m² + mezzanine 30 m² + bureau 12 m² - cuisine équipée 26 m² avec cellier attenant 9 m² - suite parentale (chambre 17 m² + dressing 14 m² + salle d'eau / wc 6 m²) - 3 chambres (12 - 13 et 14 m²) - salle de bains + 2 salles d'eau - 3 wc - cuisine d'été 13 m² - très bon etat général ?+ appartement f2 indépendant 48 m² - + nombreuses dependances garage ouvert 3 voitures - cellier - chaufferie - etc. + piscine 12 x 6 m² belle vue panoramique.