Vente maison 14 pièces 370 m² Bourg-en-Bresse (01000)

01440 viriat proximité bourg-en-bresse 1h lyon 1h genève - rare ! Propriété d'exception en pierres, restaurée datant du 13 ième siècle et ses chambres d' hôtes en fonctionnement. Habitation principale 200 m² -5 chambres - gîte 150 m² : 4 chambres d'hôtes en activité qui autofinance le bien. Avec un chiffre d'affaires moyen des 5 dernières années de 60 ke. Possibilité les chambres en studio à l 'année en revenu locatif. Environnement en campagne, le bien est entouré de terrains agricoles, sans habitation en proximité ( à plus de 100 m ), il est situé à quelques kilomètres de l 'autoroute sans aucune nuisance, possède son propre terrain agricole de 1.5h hectares, avec possibilité 4 hectares supplémentaires en location. Cet ancien moulin n 'est plus traversé par l'eau, le cours ayant été dérivé il y a quelques décennies. Cette propriété rénovée, alliant histoire, charme et le cachet des vieilles pierres est composée comme suit : - partie habitation principale : de plain pied, salon séjour, avec sa superbe cheminée, très grande cuisine, buanderie, espace chambre et bain avec entrée indépendante, à l 'étage : une grande mézzanine, 4 chambres, salle de bain et wc indépendant. - un bâtiment indépendant pour le gîte comprenant : 4 chambres d' hôtes dont deux familiales avec chacune leurs salles de bain. Possibilité de réaliser une 5 ième chambre. - une dépendance attenante à l' habitation de la maison d'environ 80 m² comprend un garage, deux boxes, un atelier du rangements extérieure, buanderie. Chauffage fuel et bois. Dpe : e ges : b prix de vente : 835 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte olivier, au 06 11 75 59 27 ou, par courriel à b.olivier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 500 822 796 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) cpi4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436566 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr brigitte olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 500822796 -.

C'est une exclu CHLOE BLAIZOUD IMMO À seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, cette propriété de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et art de vivre. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Lyon et Genève, tout en profitant d'un environnement paisible et privilégié. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité du prestigieux Monastère royal de Brou, tandis que les passionnés de sport et de loisirs profiteront d'un large éventail d'infrastructures : golf 6,9 et 18 trous, clubs sportifs et associatifs, commerces, établissements de santé et pôle d'activités à quelques minutes. Une rénovation qualitative et des volumes généreux Ce corps de ferme rénové avec des matériaux de qualité offre des espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. ? 4 chambres confortables (dont une suite parentale) ? un bureau idéal pour le télétravail ? une mezzanine aménagée en salle de jeux ? un espace TV / cinéma ? deux salles de bains ? une buanderie fonctionnelle ? un grand garage double ? une cave ? un local technique Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et élégant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de partage. Vous y découvrirez : un bassin d'ornement accueillant des carpes Koï une piscine lagon offrant une atmosphère de vacances une cuisine d'été entièrement aménagée un espace dédié aux nageurs avec coin change un verger un puits Des aménagements paysagers soignés Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux Un véritable écrin de nature, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. La propriété bénéficie d'équipements techniques performants : ? Pompe à chaleur air / eau par aérothermie ? Climatisation réversible à l'étage ? Adoucisseur d'eau ? Portail électrique Autant d'équipements qui garantissent confort, performance énergétique et sérénité au quotidien. ? Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Montagnat-Certines , soit en voiture à 1h15 de Genève, à 1h de Lyon, et 2h de Paris par le train, cette propriété rare, bordée par deux rivières, se distingue par 24800 m² de Parc boisé avec un étang aménagé et une piscine offrant quiétude, sérénité et intimité au milieu de la campagne mais à quelques minutes de la ville et proche de toutes les commodités. Côté habitation, sur environ 213 m², celle-ci se compose d'une demeure  contemporaine en 6P et d'un bâtiment annexe mixte à usage de dépendance et d'habitation et / ou de bureau pour partie. La demeure principale, équipée de pompes à chaleur, se déploie sur deux niveaux. Au rdc, après l'entrée accueillante avec vestiaire, et un WC, s'ouvre un salon ou salle à manger avec mezzanine donnant sur la terrasse de la piscine et sur l'étang, et sur une cuisine aménagée Vincent Joly d'exception avec une terrasse intimiste et son  four à pain. Un deuxième grand salon arrive ensuite donnant aussi sur le Parc. Un vaste cellier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant avec sa salle d'eau et WC complètent ce niveau. Au premier étage, deux espaces différents : un premier se compose d'une suite parentale avec placards, salle de douche italienne et WC, entièrement  rénovée très récemment  , donnant aussi par son balcon sur le Parc de la propriété. Un deuxième espace à l'opposé, se compose d'un dégagement, de placards, d'un WC, d'une salle de douche, et de deux chambres. Le bâtiment annexe quant à lui se décompose en trois parties : un vaste garage (garage double de 50 m²), un four à pain  , et un espace habitation ou bureau chauffé avec une pompe à chaleur. Cette propriété construite sur plusieurs décennies, et parfaitement rénovée et entretenue, vous offrira une vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

15 mn de Bourg en Bresse, 5 minutes des commerce. Implantée sur un terrain de 16340 m² environ, cette propriété unique allie charme historique et confort moderne, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Elle comprend une belle maison d’habitation aux grands volumes, un ancien moulin du XVI-ème siècle et une vaste dépendance : - La Maison d'Habitation : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 360 m² allie confort et modernité. Le salon spacieux de 75 m² avec son plafond cathédral, le grand séjour ouvert sur la cuisine en font des espaces lumineux et fonctionnels. La maison offre également 5 chambres, dont une très belle suite parentale en rez-de-chaussée. - L'Ancien Moulin (200 m² à rénover) : Traversé par la rivière et bénéficiant de son droit d'eau, cet ancien moulin a conservé sa machinerie pour les passionnés de moulins mais offre également, 2 espaces de 100 m² chacun à rénover pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Une belle occasion de transformer cet espace en un lieu d'exception, alliant patrimoine et potentiel de développement. - La Dépendance (200 m²) : À quelques pas de la maison principale, une grande dépendance de 200 m² s'offre à vous, avec un four à pain authentique qui témoigne du passé de cette propriété. Un bien rare alliant histoire, confort et potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet touristique. Contact : isabelle Boucaud au 06xx48.40. 07.04 E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .