Vente maison 13 pièces 272 m² Vaour (81140)

Vous aimez le charme de la pierre allié à la fraîcheur moderne ? Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé ? Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010 saura vous séduire. Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Maison principale — 129 m² habitables Entièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité. Elle comprend : • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparée par un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois. • Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d'eau et WC indépendant. Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur. Appartement indépendant — 53 m² Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative. • Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine • Étage : chambre, salle d'eau et WC séparé Chauffage par radiateurs d'appoint. Maison d'amis / gîte — 112 m² habitables Cette troisième habitation se compose de : • Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d'eau • 1er étage : séjour avec poêle à bois, chambre • 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchages Triple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique. Équipements et dépendances • Assainissement par phyto-épuration • Récupération d'eau de pluie (réservoirs de 9 000 L) • Atelier de 40 m² • Carport pour 3 véhicules Extérieurs et environnement Le terrain de 1,5 hectare comprend : • environ 1 hectare de prairies • potager et verger • piscine au sel sécurisée (14,4 × 4,5 m), terrasse récemment rénovée et agrandie • exposition plein sud avec superbe vue sur la campagne et la forêt • accès direct aux chemins de randonnée Située avec deux autres habitations, au bout d'un chemin sans issue, la propriété offre calme et tranquillité sans être trop isolée. Localisation • Commerces à 3 minutes (Vaour) • Deux gares à moins de 10 km • 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval • 26 minutes de Gaillac • 1h10 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires Visite virtuelle disponible. Mise à jour du DPE en cours.

À 10 minutes de Gaillac, sur un terrain plat et cloturé d'environ 2000 m², villa traditionnelle avec des prestations de qualité. Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec belle hauteur, cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, salle de bain, suite parentale avec dressing, salle de bain, 2 wc et garage. Piscine avec dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

À 15 minutes de Gaillac, au coeur de la campagne vallonée tarnaise, cette belle demeure de caractère a été rénovée avec goût. Possédant 4 chambres avec salle d'eau privative, elle conviendra à une grande famille ou à un projet de gîte à la campagne. Charme historique inspirant, pièces lumineuses, terrasses ensoleillées et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

À seulement deux minutes du beau village médiéval de Castelnau-de-Montmiral, laissez-vous séduire par cette agréable propriété où espaces, élégance et prestations de qualité se conjuguent avec harmonie. Erigée sur un terrain de 1910 m², la maison de 195 m² développe des volumes généreux, baignés de lumière et pensés pour offrir un confort de vie remarquabe car elle a aussi un bon DPE classé 'B' Dès l'entrée, l'atmosphère se fait accueillante grâce à une décoration soignée et des matériaux choisis avec goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste living de 68 m², véritable pièce de vie ouverte, sublimée par de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une belle continuité vers l'extérieur. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, dotée d'un îlot central convivial, idéale pour recevoir et partager. Le niveau principal comprend également : -un WC indépendant, -une lingerie :/ buanderie -un bureau pouvant aisément faire office de chambre, selon vos besoins. À l'étage, la suite parentale vous attend, offrant un véritable cocon avec sa salle de bains privative, dotée d'une baignoire balnéo pour les moments de detente, d'une douche à l'italienne et d'un espace dressing généreux. Trois chambres confortables complètent l'étage, ainsi qu'une seconde salle de bains lumineuse avec ses finitions soignées, offrent confort et intimité pour toute la famille. À l'extéreiur le cadre est tout aussi charmant : une piscine au sel de 10X5, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance de 100 m², évoquant un petit cloître avec des colonnades, offrant un potentiel d'aménagement important. Un grand garage et une pièce isolée de 20 m², qui, utilisée auparavant comme salle de sport, peut-être transformée en chambre d'amis ou bureau, selon voes envies. Côté technique, la maison est équipée dans le grand living d'un insert, d'une pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage au sol, d'une climatisation gainable à l'étage et de menuiseries en aluminium. Tout cela vous garantissant un confort optimal toute l'année. Tout est conçu pour vous faciliter la vie : volets roulants électriques, fibre optique, interphone. alors n'hésitez pas, sonnez à l'interphone, regardez le portail automatisé coulisser pour l'ouverture et accompagnez-moi pour une visite.

Cette belle maison en pierre se trouve sur les hauteurs de la commune de Penne, dans un petit hameau de quelques maisons. La bâtisse est particulièrement spacieuse et profite de grandes pièces. Elle se compose d'une habitation principale avec 3 chambres et 3 salles de bains, d'un garage et d'une grande piscine de 6 x 14 m. Le jardin a une superficie de 3 000 m². On accède à la propriété par un petit chemin en terre. Le jardin se trouve tout autour de la maison; il est entièrement clos et dispose de deux portails. À l'arrière se trouvent un carport ainsi qu'un rangement pour le bois de chauffage. Devant la maison se situe une terrasse avec pare-soleil électrique. L'entrée dessert une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois. Suivie d'un grand débarras / chaufferie et enfin d'un grand dressing. Un petit hall mène à une salle de bains avec baignoire, WC, double vasque et douche. Ce couloir conduit à la première chambre avec sa salle d'eau privative (douche et vasque). Cette chambre peut être ouverte sur la seconde ou fermée par de grandes portes coulissantes. Ces deux chambres disposent d'un accès direct vers le jardin. En revenant dans la cuisine, un escalier mène au grand séjour de plus de 70 m². Celui-ci profite d'un coin télévision et d'un poêle à bois. Depuis le séjour, un dégagement mène vers la grande chambre parentale avec WC séparé, placard intégré, ancien évier en pierre et une salle d'eau avec douche et vasque. Cette chambre profite d'un escalier extérieur allant à la terrasse. À côté de la maison se trouve un ancien hangar fermé. On y trouve la chaufferie ainsi que de grands placards de rangement pour les meubles de jardin. Le terrain de 3 000 m² dispose d'une très grande piscine (14 m de long, 6 m de large et 2,30 m de profondeur). À côté du bassin se trouve une terrasse ombragée avec four à pizza. La maison a été rénovée avec beaucoup de goût. Elle dispose du double vitrage partout, d'un chauffage central au fioul et de deux poêles à bois. La propriété se trouve à environ 15 min de Saint-Antonin-Noble-Val et 10 min de Penne et de Montricoux. Elle combine un grand confort avec des volumes exceptionnels, dans une situation très au calme.

Dans le hameau paisible de Sainte Sabine, cette charmante propriété en pierre vous offrira le charme de l'ancien. Composée de 2 logements, cette demeure est idéale pour une grande famille ou projet touristique. À l'extérieur vous profiterez de la quiétude de la piscine sur plus de 1600 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.