Iad France - Olivier Malgrain (07 55 62 69 98) vous propose : À la recherche d'une demeure d'exception qui marie élégamment l'histoire et le confort moderne ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété du XVIIIe siècle, nichée dans le centre historique des Alluets le Roi, est un trésor à découvrir. Cette magnifique demeure est un véritable bijou architectural, alliant harmonieusement la beauté des pierres et la chaleur du bois. Elle offre un environnement paisible et privé, avec un terrain entièrement clos, sans vis à vis, préservant ainsi votre intimité. L'intérieur de la maison déborde de cachet et d'authenticité. L’entrée permet d’accéder à un vaste séjour cathédrale avec salon en mezzanine, créant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. Une belle salle à manger avec sa magnifique cheminée, une cuisine équipée, une véranda baignée de lumière et un bureau vous offrent tout l'espace nécessaire pour vivre et travailler confortablement. La maison compte un total de 7 chambres (hors dépendance), dont deux au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Trois pièces d'eau, trois toilettes indépendantes, deux caves à vin, un atelier ainsi qu’un garage complètent les prestations. Enfin, une dépendance aménagée en appartement saura accueillir de la famille, des amis ou même héberger une activité professionnelle. Les équipements et les aménagements modernes ne manquent pas, avec un chauffage au gaz de ville (sol + radiateurs), trois cheminées à foyer ouvert, un sauna et un jacuzzi pour des moments de détente inégalés. Deux portails motorisés facilitent l’accès au emplacements de stationnement. Localisation et commodités : Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile et rapide aux autoroutes A13 / A14 pour des déplacements aisés vers Paris et les environs. Les Alluets le Roi est un village recherché de l'ouest parisien, où vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder une résidence d'exception chargée d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Malgrain EI (ID 37040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 849327150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 13 pièces

8 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 440 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 127 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 510 et 7 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 et 7 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.