Vente maison 13 pièces 340 m² Chimilin (38490)

Iad France - Germain Kemp vous propose : Corps de ferme avec installations équestres et potentiel gîte – Rare à Aoste (38490) Situé sur la charmante commune d’Aoste, ce magnifique corps de ferme propose environ 250 m² habitables répartis en deux habitations d’environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. Le tout est implanté sur un terrain principal de 3 945 m². 1ère habitation – Environ 125 m², rénovée et immédiatement habitable Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux Cuisine moderne refaite en 2020 Entrée avec vestiaire Deux WC indépendants Une chambre Salle d’eau rénovée en 2020 Étage : Deux chambres Salle de bain Accès à un espace supplémentaire de 64 m² entièrement aménageable (suite, salle de jeux, bureau…) Confort : Chauffage bois bouilleur Menuiseries double vitrage bois / PVC Volets bois Garage attenant de 28 m² Cave 2ème habitation – Environ 125 m², idéale gîte / deuxième famille / locatif Cette seconde habitation peut être totalement indépendante ou reliée à la première. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte Grande entrée Une chambre avec salle d’eau et WC rénovés en 2020 Étage : Trois chambres WC Salle de bain Confort : Chauffage électrique Chaudière à granulés Rénovation à prévoir (beau potentiel) Installations équestres et dépendances Sept box à chevaux Grand hangar / ancien séchoir à tabac d’environ 214 m² Grande grange Piscine 5,5 m x 9 m Puits fonctionnel permettant une autonomie en eau potable Panneaux solaires réduisant les dépenses d’électricité Terrain attenant disponible En complément du terrain principal, un terrain attenant supplémentaire peut être vendu ou loué. Il offre de multiples possibilités : Extension du domaine Paddocks, carrière, aire d’évolution Jardinage, maraîchage Activités de loisirs ou projet professionnel Atouts majeurs Calme absolu et absence de vis-à-vis Gros potentiel d’aménagement avec les 64 m² supplémentaires Deux habitations modulables (réunies ou séparées) Idéal pour projet équestre, gîte, chambres d’hôtes, artisan, famille nombreuse ou investisseur Terrain attenant disponible à l’achat ou à la location Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain projet prenait enfin toute son ampleur ? Dans un environnement verdoyant, au calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes et le massif de la Chartreuse, découvrez ce bien rare de 335 m² habitables, niché sur un parc de 8430 m² et un autre terrain arboré attenant de 2 000 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un grand séjour baigné de lumière, grâce à de nombreuses baies vitrées. Véritable pièce de vie centrale, il est agrémenté d'un grand bar convivial et s'ouvre sur une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse. Un cadre idéal pour recevoir, partager ou développer une activité. Ancien restaurant puis centre de formation, la propriété dispose toujours d'une licence commerciale active. Un véritable terrain de jeu pour vos idées : gîte, chambres d'hôtes, activité professionnelle, division, ou grande maison familiale. Un espace qui s'adapte à vos projets • 11 pièces aux beaux volumes • 7 chambres • 2 bureaux (pouvant s'adapter à vos projets) • 2 cuisines équipées • 3 salles d'eau • 6 WC • Cave voûtée • Garage + atelier • Combles aménageables Les + qui font la différence • Ascenseur • Grande terrasse avec vue dégagée • Stationnement extérieur important • Terrain d'un hectare avec vue imprenable Confort au quotidien • Chauffage par chaudière à granulés avec silo • Climatisation réversible • DPE : C Localisation stratégique Située aux Abrets-en-Dauphiné, aussi appelée “l'étoile du Dauphiné”, la commune est un véritable carrefour entre Lyon, Grenoble et Chambéry. • Centre des Abrets à 4 min • Gare de Saint-André-le-Gaz à 11 min • Chambéry à 35 min • Grenoble à 50 min • Lyon à 1 heure Un lieu rare, pour vivre, entreprendre ou investir autrement. Tu sens qu'il y a quelque chose à faire ici ? Allons le découvrir ensemble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et doivent être vérifiées avant tout engagement. Elles ne remplacent pas les pièces officielles et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour connaître les risques et zonages applicables, consultez le site . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce loft exceptionnel, fruit d'une rénovation minutieuse d'un ancien bâtiment artisanal, à quelques minutes seulement du centre de Corbelin. Ce bien unique offre une atmosphère chaleureuse avec ses volumes spectaculaires et son style loft élégant. En entrant, vous serez accueilli par une majestueuse pièce de vie cathédrale de 68 m², dotée d'un plafond culminant à 7,5 m. Les poutres apparentes et le sol en travertin apportent une touche authentique à cet espace baigné de lumière. La mezzanine ouverte de 58 m² surplombe la pièce, et se prête à de multiples aménagements : bureau, salle de sport ou espace détente. Le bien s'étend sur environ 247 m² habitables, incluant une cuisine moderne et conviviale de 31 m² avec deux îlots centraux, une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains, trois autres chambres, deux salles d'eau et une buanderie bien pensée. Les matériaux naturels comme le travertin, la pierre et le bois soulignent l'authenticité du lieu. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 934 m² où s'épanouit une vaste terrasse en travertin de 150 m², propice aux moments de convivialité et idéale pour installer un espace détente, un jacuzzi ou une petite piscine. Le garage de 86 m² sur deux niveaux ajoute des possibilités variées, allant du stationnement à la création d'un atelier ou d'un espace professionnel. La propriété bénéficie de prestations techniques de haute qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, performance énergétique optimale (DPE A), menuiseries en PVC et aluminium, et automatisation du portail et de la porte de garage. La localisation est idéale pour une famille avec une école à moins de 1,5 km, un collège à 5 km et un accès autoroutier à 7 km. Le village offre toutes les commodités essentielles : supermarché, pharmacie, boulangerie, poste, coiffeur et épicerie fine. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 247 m² - Terrain : 934 m² - Taxe foncière : 2107 € - DPE : À - Chauffage : pompe à chaleur - Nombre de chambres : 4 - Nombre de pièces : 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À quelques minutes du centre du village de Corbelin, cette propriété atypique résulte de la rénovation complète d'un ancien bâtiment artisanal. Elle offre une atmosphère chaleureuse et des volumes spectaculaires, dans un style loft élégant. Dès l'entrée, une pièce de vie cathédrale de 68 m² attire le regard, avec près de 7,5 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et sol en travertin, bénéficiant d'un bel ensoleillement. Une mezzanine ouverte de 58 m² surplombe cet espace et constitue un emplacement idéal pour un bureau, une salle de sport, un espace de télétravail ou un coin détente. La maison propose environ 250 m² habitables : une cuisine conviviale de 31 m² avec deux îlots centraux, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les matériaux naturels — travertin, pierre et bois — renforcent le cachet et l'authenticité du lieu. À l'extérieur, le terrain de 934 m² accueille une terrasse en travertin de 150 m², parfaitement adaptée aux réceptions et aux longs moments de convivialité; elle permet également d'envisager l'aménagement d'un espace détente, jacuzzi ou petite piscine. Un garage de 86 m² sur deux niveaux complète le bien, offrant des possibilités multiples : stationnement, atelier, stockage ou activité professionnelle. Prestations techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, excellente performance énergétique (DPE A), menuiseries PVC et aluminium, portail et porte de garage motorisés. Situation pratique pour la vie de famille : école à 3 minutes, collège à 5 minutes et accès autoroutier à 7 minutes. Le village dispose par ailleurs de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie, poste, coiffeur, épicerie fine). Bien rare, idéal pour un projet de vie recherchant un lieu spacieux, lumineux et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Située dans le joli village de Corbelin, proche de toutes commodités, cette généreuse maison propose sur 430 m² une subtile fusion entre un mas dauphinois rénové et une aile ultra contemporaine. En parfait état, elle est prête à habiter, le tout à moins d'une heure du coeur de Lyon et 40 mn du hub TGV-aéroport de Saint-Exupéry. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure intimiste offre un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine équipée. Ce niveau de plain pied est complété d'une confortable suite avec salle d'eau, d'un espace bibliothèque, d'une buanderie et d'un bureau pouvant être aisément converti en chambre à coucher ou pour une activité professionnelle (entrée indépendante). On accède à l'étage par l'escalier ouvert pour découvrir un niveau consacré au repos et à l'intimité comprenant une suite parentale et sa salle d'eau, ainsi que quatre chambres et une salle de bains d'étage. Côté loisirs, la propriété voit grand avec son large salon home cinéma organisé autour d'une piscine intérieure sous verrière, un sauna et une magnifique cave à vins contemporaine. Un garage fermé deux places et un terrain de plus de 5000 m² complètent les prestations haut de gamme de ce lieu de vie unique. Côté technique, un accès sécurisé (interphone, portail électrique) et le confort énergétique sont de mise (eau chaude solaire, borne de recharge pour véhicule électrique, ouvertures double vitrage aluminium. ). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3180 € et 4390 €. Contact - Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Rare a la vente ! Dans un écrin de verdure, retirée (premier voisin à 400m) sur 1 hectare de terrain, très au calme, exposé sud-est, avec vue 360 degrés à 5 minutes du péage a43 (lyon / chambéry), ancienne ferme dauphinoise de 130 m² hab bien rénovée et de facon atype. Cette maison est composée : rez de chaussée : cuisine équipée et un salon-séjour (2 pièces lumineuses). Au 1 / 2 niveau : couloir placard et salle de bains wc (douche et baignoire). Au 1er étage : une mezzanine de 15 m², 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing. Au 2ème étage et dernier étage : 2 chambres dont une parentale avec salle de bains et wc. À l'extérieur : une belle piscine construite en 2022 de (4x10), un atelier attenant à la maison de 26 m² rangement au dessus, une dépendance construite en bois de 60 m² en 2019 (idéal pour cheveaux), chauff central au sol à tout les étages par pompe à chaleur (2021), la toiture refaite en 2019 (avec tuiles écailles, vélux et isolation). Aucun travaux a prevoir. À decouvrir - mentions légales : proposé à la vente à 590000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04042026 - classe energie c : 150 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.