Vente maison 13 pièces 326 m² Cahors (46000)

46000 à 30 minutes de cahors dans le lot au coeur de la bouriane ancien moulin de près 330 m² au total, soigneusement restauré, 3 jolis gîtes et grange avec 2 salle de réception, piscine (10 x 5). Le tout sur plus de 8 hectares de terrain avec forêts, mares, source et cours d'eau. - maison principale de près de 170 m², 3 chambres : en rdc : grande pièce à vivre lumineuse de près de 60 m², grande chambre, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, buanderie, wc a l'étage : deux chambres et salle de jeux dans le pigeonnier, salle d'eau, wc. Caves et espaces de rangements sous la maison environ 80 m². - gîte n°1 : 100 m², 3 chambres, salon avec cheminée (foyer ouvert), salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, grande salle de bain, wc. Jardin privé sans vis à vis, bordé d'un ruisseau, jolie terrasse - gîte n°2 : 31 m², grande chambre, salon avec accès terrasse privée et accès direct piscine, cuisine tout équipée, salle d'eau - gîte n°3 : 24 m², charmant ancien four à pain, cuisine équipée, petit séjour avec cheminée et terrasse, salle d'eau, wc, chambre en mansarde - la grange : très grand potentiel pour organisation de réceptions / mariages, en rdc grande salle de près de 80 m², en mezzanine plateau de 72 m². + grenier aménageable. Terrain de 8.3 ha, avec bois, pâtures pour chevaux ou ânes, espace potager, gariotte. Chauffage fioul. Dpe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 450 euros et 4 710 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402593chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -.

Située à Cahors, cette propriété proche des commodités telle que les commerces, les écoles, et les transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison sur un terrain de 575 m² clos, de 221 m² habitables sur 3 niveaux. Récemment rénovée avec une isolation par l'extérieur, elle présente des prestations de qualité, au rez de jardin, une cuisine toute équipée avec une pièce de réception donnant sur la terrasse couverte et sa piscine de 13 x 2.5 mètres, agrémentée d'une plage immergée, d'une nage contre courant et d'un jacuzzi, au même niveau une chambre avec salle d'eau, un wc, buanderie et garage. À l'étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, un balcon, deux chambres, dont une suite parentale. Au dernier étage une grande pièce de la superficie du plancher de la maison avec baignoire et WC, libre à vous d'agencer cet espace avec beaucoup de potentiel (chambres, bureau, salle de jeux ou de sport) une propriété idéale pour profiter du confort et du luxe au quotidien. Maison rare avec de belles prestations dans un secteur proche de la ville. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Superbe propriété à proximité de Cahors regroupant quatre habitations, plusieurs dépendances et une piscine sur un terrain de 2,5 hectares de prairies. Offrant un large éventail de possibilités, cette ancienne ferme comprend une demeure principale quercynoise de 135 m², une grange rénovée de style loft de 76 m², ainsi que deux gîtes respectivement de 61 m² et 114 m². Vous serez également séduits par les dépendances telles qu'un pigeonnier, un garage et une piscine qui viennent compléter cet ensemble unique. Située dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses six chambres, elle est idéale pour une maison de famille, une activité touristique, voire même des stages. Chauffage central au gaz, assainissement individuel. Le cachet et le charme sont les atouts majeurs de cette propriété. Parmi ses autres caractéristiques, on compte un système de chauffage central au gaz et un assainissement individuel, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette propriété exceptionnelle. Contactez dès maintenant notre agence, Demeures-Maisons-Patrimoine, pour organiser une visite ! DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine DREYER 'EI' - 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005252) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CAHORS. Belle propriété à l'abris des regards à quelques minutes du centre-ville. La localisation et la taille est idéale pour faire des gites ou accueillir une grande famille. Ce coin de paradis est composé d'une première maison de 354.8 m² habitable comprenant un appartement disposant d'une entrée indépendante de 58.5 m² et d'une seconde maison aussi indépendante de 222 m² habitable. La totalité de la propriété est de 576.9 m² habitable sur un terrain de 3404 m². Ce bien d'exception dispose d'un grand garage de 76 m² et d'un autre double garage de 48.7 m², d'une grande piscine de 12X5 refaite entre 2023 et 2024, de 5 belles terrasses et une véranda. L'isolation et le chauffage ont été refait en 2023 avec l'installation de pompes à chaleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

CAHORS propriété de caractère offrant 366 m² de surface habitable et dépendances, implantée sur plus de 8 hectares de terrain. La maison : rez de chaussée; entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée insert, 2 chambres, chaufferie, cellier, wc. 3 pièces à restaurer. Etage : palier, 3 chambres dont une dans le pigeonnier, salle de bains, wc, salle de jeux voutée. 2éme étage : palier, 1 chambre, salle d'eau / wc. 3éme étage : grenier. Dépendance : garage, atelier, cave voutée, chenil, pool house (cuisine, wc, douche), piscine. Puit alimentant une citerne de 50 m3 et petite citerne 2 m3. Local abritant buanderie et cuisine. Ancien monastère des ermites de Cahors a été, à la fin du XIXe siècle, la maison de campagne de Gambetta. Il se compose d'un ensemble de constructions très simples du 17e siècle. La partie la plus intéressante est une longue galerie ouverte à piliers de bois, donnant sur l'extérieur, et dont le sol est constitué d'une mosaïque de galets. Cette galerie aboutit à une chapelle à nef large et chœur étroit, possédant d'intéressants plafonds à restaurer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Magnifique hôtel particulier, 5 Chambres, jardin, terrasse et parking à Cahors (2 appartements de 140 m²) + sous-sol total de 150 m². Surface totale au sol : 450 m². Plongez dans l'élégance et le confort de cette somptueuse maison familiale située à Cahors. Avec une surface habitable généreuse de 280 m² et ses 8 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche de confort et de raffinement. Au 1er étage, un appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 58 m², de 2 très grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Au 2ème étage, un appartement se compose d'un double séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Une terrasse, orientée est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un garage de 87 m² et un sous-sol complètent les annexes de cette propriété, offrant praticité et confort au quotidien. Entourée d'un jardin arboré de 757 m², cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Équipement de confort : Ascenseur, double vitrage, chaudière au gaz avec plancher chauffant, air conditionné dans le salon, fibre optique, assainissement collectif. Vous serez séduit par le charme et le caractère de cette bâtisse rénovée avec goût, à quelques pas du pont Louis Philippe, proche du centre ville de Cahors, les commerces et services sont accessibles à pied. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE * Le dernier Ermitage sur les hauteurs de Cahors à quelques pas du pont Valentré. Inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques. Ermitage commencé vers 1680, transformé en ferme, par la suite en demeure privée, entre autre par la famille Gambetta (Benedetta Gambetta) puis transformé en centre aéré dans les années 1950 / 1960 et abandonné, jusqu'aux actuels propriétaires qui ont restauré et sauvegardé ce qui pouvait l'être. Un lieu chargé d'histoire. Domaine exceptionnel entouré de bois sur plus de 7 hectares, avec une vue dominante sur la vallée. Attenant à la propriété une galerie et son cloitre de plus de 40 mètres de longueur sur galets, rosaces authentiques façonnées par évêques, moines et autre, qui amènent à la sacristie et la chapelle ainsi que d'autres dépendances d'époque. 500 m de chemin privé pour accéder à la propriété sans vis à vis. Portail électrique avec visiophone. La maison sur plus de 400 m² est entièrement restaurée (reste encore des possibilités d'exploitation), tout à l'égout, Chaudière à condensation basse température, chauffage au sol au rez de chaussée (gaz de ville), insert, radiateur thermostatique a l'étage etc. (travaux d'économie d'énergie datant de 2010) Double vitrage, puits, by-pass eau / source, reliés entre eux, et alimentent plusieurs points d'eau dans le jardin. piscine (pompe filtre à sable et liner neufs) 6x11 m, pool house équipé et raccordé. (sanitaire, barbecue, etc) Terrasses ombragées Un jardin arboré, atelier, (triphasé) garage, pièces voutées, mezzanine, 6 chambres, dont certaines équipées de coin sanitaire 6 wc, 1 salle de jeu (pièce voutée) de 40 m² 1 bibliothèque de 27 m², 2 salles d'eau, 1 pigeonnier (avec chambres au rdc et chambre au 1er étage avec coin sanitaire), 1 salon séjour, de + de 50 m² 1 salle à manger 30 m² 1 cuisine sur plus de 27 m² 2 celliers 1 buanderie des dépendances 1 cour intérieur donnant accès au cloitre à la chapelle et a un jardin intérieur etc etc, Idéal pour développer tourisme, hôtellerie, chambre d'hôtes et autre Gros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 592013 ).