Vente maison 12 pièces 398 m² Wailly-Beaucamp (62170)

À 10mn des plages dans un quartier résidentiel niché au cœur de la végétation grâce à son terrain arboré et engazonné sur 3000 m² qui assure intimité et tranquillité. Une demeure aux prestations haut de gamme, spacieuse et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Sa terrasse en accès direct avec la cuisine aménagée et séparée, donnant également sur le salon salle à manger est une invitation à la convivialité et aux moments de partages. Instants de bonheur et de douceur qu'il sera possible de poursuivre lors des soirées d'hiver au coin du feu ou encore dans l'espace billard bibliothèque à l'étage. L'espace nuit répartie en 3 chambres à l'étage et 3 au rez de chaussée dont une suite parentale avec son espace bien-être privatif. Aucun Travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! À visiter sans tarder ! (Photos et complément d'informations sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DALBERT, Tél. : 06 09 01 04 96, E-mail : isabelle.dalbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 445049406.

Demeure bourgeoise d'inspiration île-de-france – côte d'opale. Dans un environnement préservé de la côte d'opale, à courte distance des plages et de la station du touquet, cette demeure bourgeoise d'architecture île-de-france, édifiée en 1970, se distingue par la qualité de sa construction, la générosité de ses volumes et le niveau particulièrement abouti de ses équipements techniques. La propriété est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 1 844 m², de belles proportions, piscinable, offrant dégagements, intimité et calme. Surfaces & organisation : sous-sol : 182,70 m² (entièrement exploitable et chauffé) rez-de-chaussée : 115,19 m² étage : env. 115 m² distribution : rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante équipée, salle de bains avec wc, double séjour avec cheminée feu de bois, trois chambres, wc indépendant. Étage : dégagement central, second double séjour avec cuisine équipée, salle de bains, troisième wc, quatre chambres. Sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie, séchoir, économat, cave à vins, bureau, atelier. La configuration actuelle permet, sans travaux structurels, une division du bien en deux habitations indépendantes. Construction & materiaux : fondations et murs en parpaings de 20 cm avec doublage et lame d'air. Dalles béton armé. Charpente traditionnelle bois. Combles mansardés avec brisis ardoisés. Couverture en ardoises synthétiques. Finitions intérieures haut de gamme : marbres portugais et roses, granit, menuiseries intérieures soignées. Sous-sol majoritairement carrelé et chauffé prestations techniques & confort : isolation toiture, combles et sous-sol refaite en 2020. Pompe à chaleur hitachi avec possibilité chaudière gaz de dietrich (2020) utilisable par by-pass. Ballon thermodynamique (2022). Radiateurs en fonte. Insert bois barbas labellisé flamme verte. Menuiseries extérieures schüko double vitrage retardateur d'effraction. Volets roulants motorisés centralisés et pilotables à distance. Système d'alarme verisure. Installation électrique remise en conformité. Adoucisseur d'eau. Raccordement au tout-à-l'égout. Exterieurs : accès goudronné, portail coulissant électrique. Vaste aire de stationnement. Jardin arboré entièrement clôturé. Terrain piscinable. Diagnostics & performance dpe : c ges : a taxe foncière : 3 418 € / an. Prix de presentation 698 000 € – frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur. Contact rudy yvanes 07 88 29 41 70 agent immobilier indépendant numéro rsac : 952161271 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1745.00 et 2361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller demeures de caractère en pays d'opale : rudy yvanes agent commercial (entreprise individuelle) rsac 952161271 rcp 79393319.

Iad France - Vianney Macquart vous propose : Découvrez cette magnifique demeure aux prestations haut de gamme, offrant 339 m² habitables et une décoration soignée, située dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix. Rez-de-chaussée (habitable de plain-pied) : Spacieux hall d’entrée avec WC Très belle cuisine moderne Confortable et lumineux séjour avec baies vitrées 3 chambres confortables 2 salles d’eau dont une salle de bain équipée d’un sauna, d’une douche hammam et d’une grande baignoire balnéo À l’étage : 3 chambres supplémentaires 1 WC Une vaste mezzanine aménagée en salle de jeux Une loggia Extérieurs & équipements : Double garage avec borne de recharge pour voiture électrique Aire de stationnement en enrobé, très bien entretenue Jardin paysagé et arboré d’environ 3 000 m² avec 2 robots tondeuses inclus Belle terrasse ensoleillée Système d’alarme avec vidéosurveillance Cette maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, séduit par sa modernité, son confort exceptionnel et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le marché, idéal pour les familles en quête d’espace, de qualité de vie et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney Macquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 937664233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.